阿波羅新聞網 生活 > 投資理財 > 正文

豪宅大賣!2018年悉尼成世界富豪遊樂場

在過去的2018年,悉尼成為了世界富豪們青睞的“遊樂場”,豪宅交易興旺,且出現了第一筆價值1億澳元(約合7000萬美元)的房屋交易。

今年,悉尼排名前20的豪宅交易成交額共計6.75億澳元,其中,單筆成交金額超過3500萬澳元的就有5筆。憑藉如此“傲人”的成績,悉尼成功超過美國邁阿密、日本東京、法國巴黎和阿聯酋迪拜等其他熱門市場,登頂2018年全球超豪華房產銷售榜。

而從超豪華房產的平均價格來看,悉尼豪宅均價為4380萬澳元,超越倫敦和紐約的同等房產。目前,在均價上唯二能超越悉尼的是香港和新加坡。

在悉尼,大部分的豪宅交易都發生在“大名鼎鼎”的北部沿海和東部郊區。這些區域有著自然優勢和港口海景,自然成為很多富豪購置房產的不二之選。舉例來說,摩士曼自治市(Mosman)是悉尼北部沿海的一個自治市,有著壯觀的海景和供人休閑娛樂的沙灘。根據金融房地產數據公司CoreLogic的數據,2018年,這裡的豪宅成交金額高達14億澳元。房地產諮詢公司萊坊(Knight Frank)的負責人Sarah Harding總結:“悉尼的海景現在是對富豪最具吸引力的優勢之一。”而相比世界其它地區,悉尼港毫無疑問為豪宅市場增色不少。“在這裡,豪宅的主人可以在家裡欣賞港口大橋和歌劇院,視野範圍內還有世界上最廣闊的水域之一。”Harding補充。

此外,悉尼的生活方式和相對的政治穩定性也使得更多高凈值人士進入。

值得一提的是,2018年悉尼“最貴豪宅”榜單再次被刷新。九月,澳大利亞億萬富翁Mike Cannon-Brookes和妻子購置了一棟總價超過1億澳元的房產,而且他是用現金支付。這棟富麗堂皇的豪宅位於“最矜貴”的豪宅區派珀角(Point Piper),在此之前,這棟房產在澳大利亞女富豪Mary Fairfax名下,直至她去年去世後房產重新出售。

附近的沙灘,這也是吸引富豪在此購置房產的原因之一

如今,Cannon-Brookes擁有全澳大利亞面積最大,同時也是總價最高的私人房產。有趣的是,他曾經的“競爭對手”就在新宅隔壁。這棟被稱為Elaine的別墅在2017年以7100萬澳元的價格成交,也打破了當時的記錄。

在悉尼外,墨爾本2018年也見證了一些超過3500萬澳元的“超豪華”房產交易。郊區圖拉克(Toorak)的一棟別墅以3880萬澳元成交,而臨近的莫爾文(Malvern)郊區的一棟別墅,也將墨爾本豪宅交易記錄刷新到5250萬澳元。

澳洲著名房產經紀人Ben Collier代理了這一年許多超高豪宅交易,他認為,今年豪宅樓市成交額創新高,是被此前壓抑的需求所推動。目前的樓市火熱局面,也會吸引更多富豪加入購置新豪宅的潮流中。

“而實際上,這些富豪中的很多人在此之前已經住在非常好的房子里了。” Collier說。

對於這些世界富豪來說,購置豪宅是一個非常“簡單”的過程。房產經紀人介紹,現在悉尼的超豪華別墅大多在短短的3到4周內就會售出,而且通常會全額付清,富豪們顯然完全不需要房屋按揭和銀行貸款。

阿波羅網責任編輯:李華 來源:界面新聞 轉載請註明作者、出處並保持完整。

投資理財熱門

相關新聞

➕ 更多同類相關新聞