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房子不好賣 深圳降價200萬也沒人要!上海更有降價1900萬

連深圳、香港、上海的房子都不好賣了。 上市公司上海三毛昨日晚間公告,由於房地產交易市場不活躍,公司位於深圳兩處住宅房產降價近200萬後仍無人競買,公司擬終止前述兩項房產的掛牌事宜,該房產已經撤牌。

連深圳、香港、上海的房子都不好賣了。

上市公司上海三毛昨日晚間公告,由於房地產交易市場不活躍,公司位於深圳兩處住宅房產降價近200萬後仍無人競買,公司擬終止前述兩項房產的掛牌事宜,該房產已經撤牌。

上海三毛的這兩套房子,位於深圳市房價最貴的南山區,並且處於南山區的中心地段,兩套房子的掛牌價格從1177.11萬元兩次下調掛牌價至評估價格980.93萬元仍未能賣出。平均一套房子490萬元,在深圳不算高價房,依然缺乏買方。

深圳一河之隔的香港。近日更是出現豪宅3100萬人民幣訂金不要的情形,買家只為放棄購買6.22億元的山頂豪宅。香港首富李嘉誠近日則建議“買家量力而為”,並提示“千萬不要買來炒”。

1月初,新華傳媒公告,旗下位於上海市商城路660號樂凱大廈的房產,將再次掛牌出售,掛牌價格調整為1.68億元,為首次掛牌價格1.87億元的90%。降價幅度約為1900萬元

而從上市公司出售房產情況來看,臨近年底不少上市公司頻頻賣房。中國基金報記者以出售房產搜索上市公司標題,最近3個多月就有29則公告中有“出售房產”字樣,約20家上市公司賣房。

深圳房子掛牌9個月

降價200萬無人接手

上海三毛昨日晚間公告,公司自2018年4月起在深圳聯合產權交易所公開掛牌轉讓位於深圳海王大廈住宅樓13B、13C室兩處房產,首次掛牌價格為1177.11萬元,較評估價格上浮20%。因房產交易市場不活躍,公司經相關內部決策程序後兩次下調掛牌價至評估價格980.93萬元。

2019年1月14日接深圳聯合產權交易所函告,截止2019年1月3日,公司上述房產未能徵集到意向受讓方。公司決定終止深圳海王大廈住宅樓13B、13C室的房產的掛牌事宜,上述兩處房產現已撤牌。

而除了要賣深圳的房子,上海三毛在重慶還有房子在賣。

那麼,我們來看下上海三毛要賣的深圳海王大廈是哪裡的房子。位於深圳市南山區南山中心,南山區是深圳市房價最高、土豪和科技公司最多的區。鏈家網顯示南山區房價均價為8.1萬,而海王大廈均價不到4萬。

在市區還是南山中心,小區房價不到南山區均價的一半。上海三毛在這個小區的房子掛牌9個月,還降價依然沒有賣出去。

根據樂有家和深圳市規土委的數據,深圳2018年的二手房成交價格和數量,尤其是下半年以來呈現明顯縮量下跌。2018年12月成交套數跌破4000套。

上海的大樓打九折降價1900萬

實際上,不只是上海三毛,歲末年初不少上市公司在處置房產。僅中國基金報記者以出售房產搜索上市公司標題,最近3個多月就有29則公告中有“出售房產”字樣,約20家上市公司賣房。

其中也有不少降價的。比如新華傳媒1月5日的公告,全資子公司上海新華傳媒連鎖有限公司持有的位於上海市商城路660號樂凱大廈的房產,將再次通過上海文化產權交易所掛牌出售,掛牌價格調整為1.68億元,為首次掛牌價格1.87億元的90%。降價1865萬元。

位於上海市商城路660號的樂凱大廈,位置也是非常不錯。附近幾個地鐵站,距離東昌路地鐵不到500米,到陸家嘴就一個站的距離,樓還是不好賣。

首套房貸利率23個月後首降

近期,融360大數據研究院發布最新監測數據顯示,2018年12月份,全國首套房貸款平均利率為5.68%(相當於基準利率1.159倍),環比11月份下降0.53%,這是全國首套平均利率23個月以來首次出現下降!

但同比2017年12月份的首套房貸款平均利率5.38%,該數字仍上升5.58%,當前大部分城市的主要銀行首套房貸利率依然是在基準利率之上。

如果分城市來看房貸利率,據融360統計,2018年12月共有17個城市首套利率均值出現回調,北上廣深以及多數熱門二線城市首套利率均值均有不同程度下降;而一個月前四個一線城市中僅有廣州、深圳首套利率回調。

香港一買家不要3100萬訂金

棄購香港豪宅

近日,《南華早報》引述一份正式文件報道稱,一位買家放棄在香港山頂購買豪宅,並因此損失460萬美元(約合人民幣3100萬元)定金。

2018年12月31日,這位買家同意以7.22億港元(約合人民幣6.22億元)購買山頂豪宅項目Mount Nicholson的16號屋,但之後選擇中止交易。

有消息稱,這是香港房產市場陷入疲軟的最新跡象。

同時,香港首富、長和系資深顧問李嘉誠近日在被媒體問及對香港樓市的看法時,建議“買家量力而為”,並提示“千萬不要買來炒”。

阿波羅網責任編輯:秦瑞 來源:中國基金報 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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