龍頭房企遇困，恆大降價售樓，碧桂園裁員。（網絡圖片）
2019年開年，房地產市場進一步趨冷，資金鍊依然緊張，房企遭遇困境，龍頭企業也不能避免。恆大降價售樓，碧桂園大幅度裁員。日前，萬科總裁郁亮在公司內部會議上的講話，延續了去年下半年以來「活下去」的基調，再次強調萬科要穩住基本盤，顯示萬科高層對地產未來的焦慮和謹慎態度。
恆大所有住宅項目打9折出售
陸媒《澎湃新聞》2月28日報導，27日下午，恆大集團董事局許家印在恆大全集團銷售大會上表示，恆大集團上線的項目達690個，3月份計劃新開盤項目24個。在價格上，所有在售項目住宅（含公寓及辦公大樓）可有9折優惠（受備案價影響價格除外），商鋪8折優惠。
今年開年，房地產銷售繼續低迷態勢。根據資訊統計機構克爾瑞以及部分房企自己披露的數據，1月，排名前30房企僅3家銷售增速高於去年，碧桂園、恆大、萬科等龍頭企業降幅尤為明顯，變化都在-50%以上。
去年下半年以來，萬科喊出「收斂和聚焦」以及「活下去」等口號。在近日該公司的一次內部會議中，萬科總裁郁亮的講話延續了去年的基調，再次強調了萬科要穩住基本盤，顯示出萬科高層的焦慮和對地產未來的趨勢的謹慎態度。
中原地產首席分析師張大偉表示，2019年龍頭房企業績放緩很大程度上與三四線城市樓市降溫有關，隨著房地產調控的深入，房企逐漸出現了業績上漲乏力現象，隨著龍頭房企增速放緩，2019年市場逐漸將出現中型房企競爭的局面，大量的中型標杆房企積極搶地，而拿地多也推動了房地產企業的融資需求，房企的資金壓力越來越大。
碧桂園大裁員有部門裁員50%
《澎湃新聞》報導，碧桂園於2月12日，確定對集團各中心進行管理架構調整，並伴隨大規模的裁員。
報導指，2月20日，碧桂園集團再次專門召開「集團各職能中心架構調整會議」，涉及集團辦公室、成本管理中心、採購中心、數位化管理中心等九部門。據悉，未參加此次會議的產城發展事業部、海外事業部、設計管理部等部門均在裁員行列，有部門裁員幅度至50%。
碧桂園是權益銷售額超過5000億元的巨頭房企，但在這場房地產寒冬中，依然受到創傷，已經不是第一次裁員，只不過這一次涉及的範圍更廣，從總部到區域，幅度也更大。
事實上，今年1月4日，碧桂園已發生高層大地震，此次調整，更換了包括投資策劃中心、管營運中心、研發設計中心、成本管理中心、集團辦公室及數位化管理中心在內的6個中心的負責人。
從2018年下半年以來，裁員已經波及了幾乎所有千億級地產大公司：萬科、碧桂園、華夏幸福、旭輝、泰禾……為了節省成本，為了改善現金流，也為了調整業務架構。
此外，有網曝消息稱，銷售額位居前20名的房企泰禾公司資金鍊非常緊張，為求生存，採取延遲發薪的做法。2018年，泰禾集團的銷售額僅僅為1303億，距離2000億的許諾相差將近700億。
