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陳思敏:中共兩會報告房地產政策為何隱晦

中國的空屋率高居世界第一,樓市實際不存剛需,只有不斷被裹挾的人民。新一輪都市圈崛起,官方宣傳「農村貧困戶進城優先落戶,還代繳養老保險」;公安部戶籍新政更不是取消戶籍壁壘,一切都是為了賣房子。

中共人大與政協有不少房地產商代表,兩會也是房地產行業的風向標,但外界注意到在5日李克強政府報告中,不僅沒有重申“房住不炒”,甚至去年被指房地產行業大方向的“租售並舉”也未強調。

在這次兩會政府工作報告對於房地產的表述,不再單列,僅置於“城鎮化”的章節中,簡單總結一句“要深入推行新型城鎮化”。

今年2月21日,中共發改委發布了《關於培育發展現代化都市圈的指導意見》,強調“建設現代化都市圈是推進新型城鎮化的重要手段”。

與發改委發布《意見》同一天,公安部召開會議宣布:要以戶籍制度為重點進行“治安管理改革”,其中強調,除落戶超大、特大城市和跨省遷移戶口實行審批制外,加快建立“新型”戶籍制度,探索試行以經常居住地登記戶口制度。這意味著“都市圈的關鍵”,未來除了超大、特大城市外,其他城市都有望實行以經常居住地登記戶口制度。

媒體資料,截至目前,國內中心城區人口超過1,000萬大關的仍然只有北上廣深四座一線城市。天津、重慶、武漢、成都、南京、鄭州、杭州和瀋陽為特大城市。也就是說,未來除了這12個城市外,其他城市都有可能實行以經常居住地登記戶口制度。這不僅僅是三四五線城市,還包括了不少二線城市。

其實公安部這項政策早就有地方版了,就是全國各地從去年以來持續至今的“送戶口式搶人大戰”,而其目的是變相鬆綁樓市調控。換言之,公安部所謂的戶籍新規也不過是另類的樓市“促銷”。

今年1月21日,中共統計局發布了《2018年1-12月全國房地產開發投資和銷售情況》。報告顯示,2018年全年,全國房地產開發投資(120,264億元)比上年增長9.5%;全國商品房銷售面積(171,654萬平方米)、銷售額(149,973億元),分別比上年增長1.3%以及12.2%。此外,人均居住消費支出增長13.1%。

上述官方數據說明,號稱調控史上最嚴的2018年,房地產銷售資料均保持增長,其中銷售面積、銷售額雙創歷史新高。

今年1月信貸、社融暴增也是雙創歷史新高,住戶部門短期貸款(消費性貸款)同比少增176億元,而住戶部門中長期貸款(房地產抵押貸款)增加將近7,000億元,同比多增1,059億元。2月20日李克強在當天會議上罕見強調不搞“大水漫灌”,被指親自解讀這1月金融數據,央行放水變相流入房地產。

房仲業消息稱,今年一月份的房價資料顯示,房地產二手房(一手房資料通常比較失真)一二線城市開始全面調整,很多城市又開始炒作上漲。令人注意的還有,2018年資金吃緊的房企,不少通過發債解壓,並且以上市或是分拆物業板塊上市等途徑進行融資。

中國的空屋率高居世界第一,樓市實際不存剛需,只有不斷被裹挾的人民。新一輪都市圈崛起,官方宣傳“農村貧困戶進城優先落戶,還代繳養老保險”;公安部戶籍新政更不是取消戶籍壁壘,一切都是為了賣房子。

這也說明中共搞經濟除了房地產仍然別無出路,樓市泡沫不宜再吹大,但這個泡沫也不得不繼續吹下去。特別是,中共兩會把人民隔離在首都之外,囚禁在家裡,政府報告卻談住房、戶籍等“政策利好”,在全世界聽來實在非常荒謬。

阿波羅網責任編輯:江一 來源:DJY 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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