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房價終結婚姻 中國家庭在飛速崩潰

“中國家庭在飛速崩潰,中國婚姻在火速終結!”——繼人口雪崩之後,社會輿論又發出了驚天一嘆。

今天,中國的結婚率再創歷史新低,每500個人中,只有7個人結婚。

而離婚率卻連續16年節節攀升,2002年每7對結婚的夫妻中只有1對離婚,而到了2017年,每3對結婚中就會有1對離婚。

傳統婚姻制度受到劇烈衝擊。是什麼洪荒之力,能在這麼短的時間內扭曲中國的社會結構?

種種矛頭,指向了房地產。

歷史總是驚人的相似。60年前,中國人為了分到一套房子而匆忙結婚,60年後,中國人為了能多一套房子而排隊離婚。

過去,中國人花了整整幾十年的功夫,才實現了“站起來”。但縱觀這一生,總有一雙無形的大手,在左右著所有人的命運。

01

比不結婚更可怕的,是全國上下正在掀起一股離婚潮。

中國人步入圍城的速度,已經遠遠趕不上9元一本離婚證的印製節奏了,成千上萬家庭組成的多米諾骨牌,正以脫韁的加速度,接連倒下。

2018年4季度,北方離結率又一次刷新人類社會底線。誰能想到,我號稱最有道德觀的泱泱大國,竟然有超過6成的夫妻宣告單身快樂(每結婚100對夫妻就同時有60對離婚)。

現在,越是發達的城市離婚率越高。尤其是北上廣深,人口超一千萬的宇宙大都會,正淪陷為離婚重災區。

如果是經濟發達、思想進步帶來的個性解放,那倒是值得我們開心。但是,你看看別人家的城市東京、首爾,同樣是東亞文化圈,同樣是國際化大都市,怎麼咱們大北京這麼與眾不同,渾身上下透露著一股弔詭的氣息?

數據來源:國家統計局、韓國民政廳、東京統計局

2006年開始,北京市的粗離婚率(每1000個人裡面離婚人士的對數)直線飆升,從1.5‰上漲到3.2‰,翻了2倍有餘。

而原本離婚率很高的東京和首爾,卻以平穩的速度緩慢下滑,在2010年和我們偉大的帝都來個分道揚鑣。

可能有人會說,那些假裝生活北京的人們,心很累。面對著猝不及防就會砸在頭上的裁員信,面對著動不動就996的加班制度,面對著一不留神就被擠懷孕的下班路,中產階級是一地的雞毛,壓力很大。應付完股災、應付完直銷騙局,哪有力氣維持一個家庭的和和美美。

但同樣的生活高壓下,為什麼東京和首爾的粗離婚率穩中有降,而北京卻急速飆升,兩者差距越拉越大?

放眼全球,離婚率較高的國家大多是囿於貧困、風俗。怎麼到了我們這裡,經濟發展水平越高,婚姻就更加脆弱,想離就離?

背後的原因,指向了房地產。

02

一線城市異常涌動的離婚潮,與高歌猛進的房地產之間的荒唐關係,始於“限購”。

同樣拿最靠近核心價值觀的城市來觀察,北京。

在2009年的時候,北京的離結率還處在21世紀以來比較低的位置,22.87%。短短6年之後,離結率翻了近三倍,飆到了64.04%。

離婚是閑得無聊鬧著玩嗎?當然不是,這可是經過嚴密計算後的經濟策略。

如果離婚能讓家庭賬面上多出80萬的收益,你離不離?

如果離婚能讓一個家庭多出一個北京買房的名額,你離不離?

現在,請欣賞由北京帶來的表演:《房價終結婚姻》——

2010年之前,北京還沒出台“限購”政策,二手房交易量與離婚率看不出正相關關係。交易量大,離婚率可能低也可能高。

2010年之後,兩者的關係一下子就親近了。當年4月30日,北京規定一個家庭只能新購一套房,就是不管你們家以前有多少套房,以後只能再多一套房。2011年新國八條又將“N+1”升級為“1+1”模式,每個家庭最多只能有2套房。

這限購一出,很多已婚人士的情緒就不穩定了。

我們知道,98年房改之後,北京的房價一路上漲。而且越是調控,北京的房子就越值,越會迎來報復性的暴漲。就連朝陽區的賣菜大媽都堅信,投資北京,人生絕不會出錯。

樓市冷的時候,還好,大家都處於觀望狀態,不去折騰購房名額的事情。樓市要是發燒,牛市,很多人就會沖向民政局的政務大廳。

有的是為了獲得更多的財富增值,拚命鑽漏洞搞房產投資,也有的,是要給來北京定居的退休父母買養老房,給要上學的孩子買學區房,怕房價再漲下去以後就買不起了,趕緊假離婚,搶先下手買一套再說。

所以你去看10年之後,離婚率低的時候,二手房交易量就會跟著下滑。離婚率一高,交易量也會上去,兩者的糾葛一發不可收拾。

用一句話總結,就是——樓市牛,去離婚;樓市冷,不折騰。

雖然我們不能簡單的下個結論,說離婚率都是限購抬上去的,但限購政策確實做出了自己那一份歷史性貢獻。

我們來看上海。魔都同樣執行嚴格的限購政策,調控措施幾乎與北京同步,而離結率方面也是緊緊跟隨北京步伐,兩者有著非常驚人的一致。

這十年來,每次北京離結率漲的時候,上海漲,北京跌的時候,上海跌。這難道僅僅是一種巧合嗎?

顯然不是。

03

在2010年限購——2016年930新政這段時間,“假離婚”能讓很多家庭獲得更多收益。

經濟參考報曾計算過,同樣是在北京貸款300萬,首套房享受最低85折利率,二套房則是按基準利率的1.1倍計算,離婚了買房,支付的利息約為226萬,不離婚買房則要付出約306萬。

一次“假離婚”,就能少付80萬,相當於一個底層職工不吃不喝乾10年。凡是有點經濟頭腦的夫妻,都會作出自己的選擇。

在別的發達城市,也有的人是為了拿拆遷款(多幾套房)而集體離婚的。

2017年,南京高新區一村在拆遷時,全村160多對夫妻,上至八十多歲老兩口、下至剛結婚不久的小夫妻,90%都離了婚。

記者問路上一位78歲同樣離了婚的大爺,“不怕鬧笑話嗎?”大爺雙手背在身後,悠然自得地答道:一百歲也照樣離。

離婚的好處可多了,多出來一戶,就能多拿70平方米的房屋面積,以及13.1萬補償款。

如果你還不願意相信,是房子左右了中國人的婚姻,我們可以再看兩個數據——

數據顯示,去法院辦理離婚的比例從2010年的25%降至2017年的15%。夫妻雙方和和美美走進了民政局領離婚證,很可能是已經談好了,為了買房“和平分手”,不需要法院介入調解。

數據再次顯示,2000年與原配偶復婚的只有5.78萬對,2016年飆升到了39.85萬對。很可能是事情辦好了,大家又可以在一起了。

研究也同樣表明,復婚對數和限購脫不了干係。非限購城市復婚率平穩,而限購城市的居民重修舊好的概率增大

網上此前熱傳過一個“有問必答”。

問:我是已婚MM,在本市市區有小套房,現在想換套大房子,把小房送給父母,但是諮詢了一下,過戶費太高了。請問怎麼減免相關費用呢?

某律師回復:與老公離婚,房產給老公,房產證去掉你的名字;爸媽離婚,老公和老媽結婚,房產證加老媽名字;老媽和老公離婚,房給老媽,去老公名字;然後各自復婚,房產證加老爸名字。如此操作,結婚共3次,工本費每次5元,共15元;離婚共3次,工本費每次9元,共27元,總計42元,省去過戶費,且獲首套房優惠政策。

段子越幽默,越折射出婚姻的扭曲。

金錢上獲益了,道德的包袱丟得一乾二淨,甚至還發生“夫妻為買房假離婚、妻子拒絕復婚被丈夫割喉”的慘案。

多少荒唐事,盡藏樓市中。

04

其實,歷史是驚人的相似。

今天的市場經濟時代,中國人為了一套房而離婚。60年前的計劃經濟時代,中國人也曾同樣為了一套房子而結婚。

上世紀50年代,神州大地上正在進行一場轟轟烈烈的大改造,舉國上下都希望早日把落後的農業國改造成工業國。

當時中國收割農村反哺城市,大幹重工業,對於住宅的建設非常滯後。由於住房緊缺,一大家子十幾口人圍在一間小房裡的比比皆是。

像上海,廚房浴室一律和其他人家共用,一點隱私都沒有,而這種“筒子樓”卻成為當時城鎮最流行的住房樣板。

隨著人口不斷膨脹,居住環境不斷惡化。據安徽日報,1950-1978年中國人均居住面積由4.5㎡掉到3.6㎡,房屋稀缺達到了869萬戶,占當時城鎮總戶數的47.5%。

當代中國人的房子夢或許就是從那時候開始的。

政策規定,城鎮職工只有結婚後,才能享受分房福利。如果你是單身,經常要跟別人擠宿舍,再有錢都沒用。因為“計劃”是唯一的通行證。小到一粒米,大到一套房,統統都由行政的力量分配。

這時候,無數人內心都會咆哮著一個凌亂的聲音,早點結婚!說不上什麼喜結良緣,為了房子而草率結婚的事,並不罕見。

六十年滄海桑田。中國真的變了,又似乎沒變。

每個人的命運沉沉浮浮,背後總有一隻手從未離開。_(網文轉載)

阿波羅網責任編輯:趙亮軒 來源:讀者推薦 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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