阿波羅新聞網新聞 > 國際財經 > 正文

中國富豪房產佔比降低 海外資產配置增加

諾亞財富3月21日發布的《2019高端財富財富白皮書》顯示,中國富豪們最愛的資產不再是中國房地產,對金融資產和海外資產的配置正在提高。

中國富豪減少房產佔比,擴大海外資產配置。

諾亞財富3月21日發布的《2019高端財富財富白皮書》顯示,中國富豪們最愛的資產不再是中國房地產,對金融資產和海外資產的配置正在提高。

中國富豪投資需求正在發生變化

陸媒《21世紀經濟報道》,根據瑞士信貸銀行(Credit Suisse)近期發布的《2018年全球財富報告》數據顯示,中國大陸2018年身價超過百萬美元的人數超過348萬,僅次於美國,位列世界第二。而據瑞士信貸估計,這個數字將在2023年突破546萬人,這意味中國大陸的百萬美元富翁,將會在五年之內增加60%。2018年,全球總財富增加了14萬億美元,其中75%的增長率來自中國大陸、歐洲以及印度。

中國大陸的高凈值人群資產如何配置、如何投資的問題越來越受關注。

2019年3月21日,諾亞財富第四次發布《2019高端財富白皮書》,基於對高達1724份超高凈值客戶提交的有效調查問卷以及詳實的數據分析,揭開了中國高凈值人群財富投資的面紗。

調查顯示,中國高凈值人群投資需求正發生變化,中國富豪最愛的資產不再是中國房地產,對金融資產和海外資產的配置正在提高。

房地產資產配置減少金融資產增加

廣發銀行和西南財經大學中國金融調研與研究中心聯合發布的《2018中國城市家庭財富健康報告》顯示,中國家庭總資產中住房資產佔比高達77.7%,金融資產佔比僅為11.8%。

但諾亞財富《2019高端財富白皮書》調研結果顯示,中國高凈值人群的實物房產在資產中的佔比要小得多,金融資產佔比則高得多。諾亞財富調研顯示,大多數的諾亞客戶投資實物房地產在個人家庭總資產中的佔比介於11%-30%之間。

從諾亞財富的歷次調研來看,中國高凈值人群對股權類資產(包括二級市場、私募股權等)的配置比例在不斷上升。私募股權作為跨周期資產,在中國經濟長期向上、新經濟興起的背景下尤其受到高凈值人士的青睞,超過一半的投資者計劃增持。

大多數高凈值人士對實物房產市場看法謹慎或偏悲觀,但對股權投資形式的房地產基金的配置偏好在顯著上升。

高凈值人群加大海外資產配置比例

由於房地產投資熱度的不斷消減,中國高凈值人群正在全球範圍內進行分散投資。

在諾亞財富本次的高端財富調研中,已經有6成高凈值客戶已經配置了海外資產,並有7成左右的人計劃在未來增加海外配置。

一個值得注意的趨勢是,在諾亞研究歷次的調研中,計劃增加海外資產配置的人數佔比首次超過一半。在配置產品上,高凈值人群最青睞的海外資產是類固收、私募股權和二級市場資產。

超五成中國富豪進行海外資產配置

陸媒《長江商報》2018年4月3日報道,據盛德金融控股集團的估算,中國個人可投資資產超千萬的高凈值人群,數量增至187萬人,平均增速在20%左右;這類高凈值人群可投資資產總規模也從2010年的14萬億迅速增至58萬億元。

盛德金融控股集團執行董事陳霄表示,“2011年擁有海外資產配置的富豪僅佔19%,81%的中國高凈值人士僅在國內進行資產配置;而到2017年,形勢完全發生變化,已有56%的中國高凈值人士擁有境外資產配置。”

盛德金融控股集團董事合伙人汪屹認為,隨著中國投資者視野不斷國際化,全球資產配置意識逐漸提升,投資模式也會變得多元化。以房地產投資為例,以往中國人更多關注直接購買美國、加拿大、英國等一線城市的公寓和別墅,目前房地產私募基金、房地產信託基金和三重凈租賃投資也成為海外地產資產配置的重要方式,這些房產投資模式操作性、回報性、投資年限都更為靈活。

阿波羅網責任編輯:時方 來源:希望之聲記者賀景田綜合報導 轉載請註明作者、出處並保持完整。

國際財經熱門

相關新聞

➕ 更多同類相關新聞