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中共對外資持股設限嚴控 易憲容︰托樓價風險湧現 慘!日工具機中國訂單腰斬

中國經濟持續放緩,日本工具機需求持續低迷,中國的出口訂單額較去年同期大減50.4%,連續12個月低於前年。中國金融學者易憲容撰文表示,中共房地產調控政策出台三年了,絕大多數城市房價仍在上漲,大陸托樓價風險湧現。此外,中共監管當局對外資持股比例設定限額,一些觸及上線的股票變得無法交易,為此,亞洲證金會呼籲中共監管當局解除外資持股比例限制。

亞洲證金會呼籲中共解除外資持股限制

路透3月20日報道,金融遊說團體亞洲證券與金融市場協會(ASIFMA/亞洲證金會)在一份政策報告中,呼籲中共監管機構廢止單一境外投資者持有上市公司股權不得超過10%、合計持有上市公司股份不得超過30%的規定。

亞洲證金會表示,這些限制不解除的話,外國機構投資者對部分上市公司尤其是小型公司無法投資。

由於中共對外資持股設限,在實際交易中,某些股票在觸及上限時變得無法交易。

據《華爾街日報》報道,全球指數供應商MSCI明晟決定在3月8日(周五)將深交所上市公司大族激光從其中國相關指數中剔除,並降低美的集團權重。

事情緣於3月5日(周二),中共監管當局暫時禁止外資購買更多大族激光的股票,因外資持股比例已接近30%上限。這與MSCI明晟納入股指的規則有衝突,因為明晟的原則之一就是股票必須是可以交易的。

慘不忍睹!日本工具機2月中國訂單腰斬、連12降

圖為2018年日本國際工具機展。

自由時報21日引述《日經》報導,在中國經濟持續放緩下,日本工具機需求持續低迷,對中國的出口更是一蹶不振。日本工具機工業會(JMTBA)周三(20日)公布數據,中國的出口訂單額較去年同期大減50.4%,連續12個月衰退。

JMTBA會長飯村幸生表示,中國未來刺激景氣的政策,工具機訂單有望在7、8月回溫,但也指出中國存在投資過剩的問題,將引髮結構性調整,訂單還是有持續萎縮的可能。

易憲容︰大陸托樓價風險湧現

中國金融學者易憲容21日在香港東方日報撰文表示,大陸房地產市場的價格仍然會保持在上漲格局,這個格局基本上決定了大陸房地產市場態勢,即大陸房地產市場的繁榮還會繼續。

易憲容說,可以看到,這一輪的房地產政策調控是從2016年開始。這些政策開始是把早些時候一線城市瘋狂上漲房價遏制住,但隨著各地方政府出台的房地產行政性調控政策愈來愈多,這種一線城市房價上漲的瘋狂或房價上漲趨勢則逐漸地蔓延到全國各地。

中國房地產調控政策出台三年了,直到今年2月份,在大陸70個大中城市中,二線城市新建商品住宅銷售價格按年上漲12%,三線城市新建商品住宅銷售價格上漲11.1%。同時,一線城市的房價也在上漲。也就是說,大陸房地產市場調控了三年,全國大中城市的房價還是在普遍上漲,而且絕大多數城市房價上漲幅度在10%以上。

對於土地價格來說,只要房價在上漲,房地產開發商才有意願進入土地市場購買土地,土地市場價格才能穩定。所以,穩房價或保證房價逐漸上漲,則是地方政府托市的撒手鐧。所以,今年中國房地產市場調控政策普遍態勢就是如何來保證房價逐漸上漲,就是政府如何來托市。

特別是房地產調控政策完全下放到地方政府手上時,地方政府更是會絞盡腦汁達到這個目標。因為,如果中國的房地產市場價格下跌,那麼全國的房地產泡沫、土地財政、地方政府債務風險、GDP增長等所有的一切問題都會暴露出來。

如何平衡這些問題,就得看政府智慧了。一個國家僅是圍繞著房地產上做文章,實際上巨大的風險並沒有消除。

阿波羅網孫瑞後報道

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