大陸國家統計局在4月29日下午，公布了「2018年農民工監測調查報告」。這份報告告訴我們以下幾個重要事實：
1、「農民工增量」出現了近年來最大的跌幅；
2、農民工正在不可抗拒地「變老」，50歲以上人數占比持續上升，平均年齡首次突破40歲，達到40.2歲；
3、願意出省就業的農民工繼續減少，比2017年減少了81萬。
報告稱，2018年農民工總量為28836萬人，比上年增加184萬人，增長0.6%。
也就是說，農民工總人數仍然是增長的，只是增速已經非常慢了。下面是2012年以來每年的增量（數據來自國家統計局）：
2012年+983萬人
2013年+627萬人
2014年+501萬人
2015年+352萬人
2016年+424萬人
2017年+481萬人
2018年+184萬人
可以看出，2018年農民工的增量比2017年大幅減少了297萬人。跟2012年更是沒有辦法比，6年來增量大幅減少了81%。
國家統計局還告訴我們，在2.88億農民工里，在「本鄉」就業的達到了1.157億人。到外鄉就業的為1.73億人；「外出進城」的農民工為1.35億人，比上年減少了204萬人。
至於跨省工作的農民工，則從2015年的7745萬人減少到了2018年的7594萬人。
農民工也在迅速變老：
上圖是2015年國家統計局報告裡的農民工年齡分布：
上圖2018年的。
通過兩個表格，我們可以看到2011年以來農民工年齡構成的變化。
16到20歲的最年輕農民工占比，從6.3%減少到了2.4%。而50歲以上農民工的占比，從14.3%增加到了22.4%。
2008年的時候，中國農民工平均年齡只有34歲；但到了2018年的時候，平均年齡上升到了40.2歲。農民工正全面從「青壯年」變成「中年人」。
為什麼會出現上述重要變化？最重要的原因是：人口紅利期正在終結。
想想看：1978年「改革開放元年」的時候，中國小學生招生人數為3315萬人，那時候小學普及率還沒有達到100%。
但由於計劃生育的影響，小學招生人數不斷降低，到1996年只剩下2524萬人。2014年跌至最低，只有1658萬人。
最近幾年略有反彈，2018年為1867萬人。未來或許能短暫重返2000萬人以上，但很難站穩。
2014年「歷史最低點」入學的小學生，初中畢業是2023年。這意味著中國農民工的增長，可能在2023年前後「最差」，甚至可能出現「負成長」。這對中低端行業、特別是製造業來說，是一個壞消息。
農民工增長乏力的第二個原因，是年輕一代越來越不願意打工，特別是進廠當普工。他們的「遊蕩期」可能會拉長，換工作的頻率會提高，對打工的條件、收入要求會提高。
農民工最近幾年呈現的新趨勢，將給中國經濟帶來哪些影響？
第一，推動中低端製造業向大陸轉移，向東南亞、非洲轉移。不轉移、不升級的企業，只能等死。
為什麼越來越多農民工不離省打工，因為工廠在內遷。工廠內遷，是要降低成本。每個農民工心裡都有一筆帳，在沿海城市工資可能稍高一些，但生活成本、交通成本高，還不如在家鄉拿低一些，支出也大幅降低。
不遷移、不轉型的企業，會發現工人越來越難招，除非大幅加薪。而加薪則意味著可能虧損。
第二，純港口城市，未來發展機遇不斷減少。
全球10大港口，中國占了7個。還可能繼續提高嗎？顯然不可能了。因為人口紅利的結束、生產成本的上升，讓很多企業把生產線轉移到了東南亞、南亞和非洲。這樣，需要海運的「來料」和「成品」都會減少，中國港口的黃金時代正在過去。
看看歐美就知道了，人家沒有幾個港口可以進入前20名，但經濟一樣有質量。因為晶片之類是不用海運的，粗笨的商品才海運，比如鐵礦石、煤炭和低端玩具服裝。
中國機場貨運，則將迎來高速增長期。將來比較城市競爭力、輻射能力，可以重點關注機場貨運吞吐量。
從港口、加工廠起步的上海、深圳等城市，陸續完成了華麗轉身，發展前景無限；但很多港口，比如日照、連雲港之類的，目前仍然結構單一的港口，可能面臨較大轉型的壓力。這類城市你要小心了，投資房產要謹慎。
第三，沿海城市，普遍面臨經濟轉型和升級的壓力。
事實上，不僅僅港口城市，整個沿海區域的城市都面臨轉型升級壓力。數據顯示，2018年在京津冀地區就業的農民工2188萬人，下降1.2%；在長三角地區就業的農民工5452萬人，增長1.2%；在珠三角地區就業的農民工4536萬人，下降3.9%。
三大城市群都在經歷「騰籠換鳥」的產業升級。
上圖是東莞2018年統計公報里公布的手機用戶數，可以看出在2013年到2016年，東莞手機用戶數持續下降，說明人口在流失。那期間，正是大量企業離開東莞的時候。2017年，手機用戶數開始反彈，但2018年才勉強創出新高。
東莞最近兩年為什麼恢復了增長？因為深圳的大量企業遷移了過去，比如華為的終端業務總部整體就遷移了過去。
但不是所有的城市，都像東莞這樣幸運。畢竟，東莞的鄰居是中國三大一線城市，同時也是世界一線城市。
第四，大陸二線城市
大陸的二線城市，比如重慶、成都、鄭州、武漢、西安、長沙、合肥等，因為外出的農民工減少了，留在本省打工的增加了。這對於強省會或者區域中心城市來說，是好消息。與此同時，大量沿海的製造業也開始內遷到這些城市，比如富士康。這種趨勢已經開始，會持續一段時間。
所以，類似武漢、杭州、重慶這樣大量賣地，甚至出現大量樓市庫存的二線城市，其實不用太擔心。
第五，沿海城市搶人的「緊迫感」大大增強。
企業遷走、農民工減少，讓沿海城市「搶人」的緊迫感陡然增加。今年以來，已經有多個城市大幅降低設籍門檻，最近的一個案例是廣州。
事實上很多城市心裡非常清楚：哪裡有那麼多人才，能搶到人就足夠了。除了北京、上海，沒有幾個城市有「挑肥揀瘦」的能力。
珠三角2018年農民工減少了180萬，但常住人口增長了170多萬，人口增量仍然是全國第一。
影響還有很多。農民工迅速變老，意味著未來將有大量農民工進入退休年齡，他們的社保其實很難支撐退休後的生活，主動延遲退休是必然的。隨之而來的，還將有一系列社會問題。
至於農民工新趨勢對樓市的影響，整體上是偏空的，畢竟人口紅利減少了。
