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英國球星的豪宅各種賣不出去 這到底是為啥呢?

足球明星的吸金能力有多強?

多的簡直讓人嫉妒到無法呼吸!

那些頂尖球星,自然不必說,動輒身價上億,薪水百萬,還都是美金,更是有數不清的代言費、廣告費、轉會費等等。

2019年福布斯體壇運動員收入榜顯示,排名前三的都是足球運動員,分別是梅西、C羅和內馬爾,梅西更是以1.27億美元的總收入首次登頂。

咱發個朋友圈、微博啥的就是簡單表達個心情,但是C羅每在號稱國外微博的INS上發一條廣告,就能賺到約762萬人民幣的收入。

當然,這些都是享譽國際的足球巨星,那普通一線球星的工資怎麼樣呢?

也相當豐厚!

據GSSS統計,英格蘭頂級聯賽2018年的平均基本工資為每位一線隊球星近300萬英鎊,基本上是英國平均工資的9倍多。

那這些足球明星都拿錢做什麼了呢?

除了做理財,做投資,自然就是各種買買買了!

買豪車、買奢侈品,其中當然少不了最受他們喜歡的豪宅了!

之前,我們就在文章中多次介紹過貝克漢姆和他的豪宅,他和妻子維多利亞是圈裡有名的“房產投資人”。20年的世界在全時間範圍內的各種房產置地,通過買賣房產也賺了不少的錢。

小貝又要賣房了!2200萬買進,3300萬賣出,靠地產賺取的小貝,他的投資智慧是什麼?

有一些球星卻沒有那麼幸運,他們在買了豪宅後,再次出售時卻發現特別難,那這些賣不出去的房子都長啥樣呢?

跟隨房產君一起來看看吧~

一、球星和他們住過的豪宅1.馬魯萬·費萊尼的6室豪宅

說起爆炸頭馬魯萬·費萊尼(Marouane Fellaini),大概很多中國球迷都會很熟悉,因為他現在已經加盟了中國俱樂部山東魯能。

在此之前,他也一直在曼聯踢球,還入選比利時國家隊參加過俄羅斯世界盃。

就是在曼聯期間,費萊尼在曼徹斯特郊外購置了一套豪宅。

別墅共有六間卧室,全部裝有橡木地板,並配有步入式衣櫃,而且所有的卧室都帶有獨立的浴室。

寬敞的入口大廳直接通往開放式廚房和家庭區域,整個空間採用了簡約的現代風格。

生活區旁邊則是一個大型休閑綜合體,有現代化的室內游泳池。

有裝修的銀光閃閃的桑拿房,配有一個超大的熱水浴缸。

還有一件帶有吧台的健身房,健身設施一應俱全。

這套房產自2018年11月以來一直在市場上出售,售價200萬英鎊,但一直沒有賣出去。

2.加雷斯·巴里的30英畝鄉村別墅

加雷斯·巴里(Gareth Barry)最早加盟了阿斯頓維拉,後來,在2009轉會至曼城,當時的轉會費就已經高達1,200萬英鎊,在為曼城效力的5年期間,他跟隨球隊贏得過足總杯冠軍和英超聯賽冠軍。

也就是在這期間,巴里在柴郡斯普勒斯頓(Sproston)買下了一套鄉間別墅。

這棟豪宅總佔地9,000平方英尺(2,743平方米),周圍有大概30英畝的綠地。

別墅共有七間卧室、兩間更衣室,裝修精緻而奢華。

陽光房有舒適的沙發,可以觀看到四周的花園美景。

室內還有綜合休閑區,配有室內游泳池、桑拿房和健身房。

還有一個時髦的遊戲室,裡面配有撞球桌。

辦公室造型別具一格,是存放體育紀念品的完美場所。

房子里還有一個寬敞的私人家庭影院。

除了這些,這套房產還擁有13個馬廄,一個網球場,以及佔地3,500平方英尺的機庫,現在被用作收藏室,可以存放豪車一類。

不過,很難想像這座裝修精美的別墅已經在出售三年了,市場售價是400萬英鎊,而且,因為一直沒有找到合適的買家,巴里還降價了,卻依然無人問津…

3.阿什利·沃德的11室莊園別墅

提起阿什利·沃德(Ashley Ward),很多人第一反應可能是他是一位成功的商人。

最近,這位地產商因為21歲的女兒泰勒·沃德和曼城球星阿圭羅的高調戀情,再次走入公眾的視野,大家才突然驚覺,原來阿什利·沃德也是一名球員。

阿什利是一名前鋒,曾效力過德比郡、布萊克本、巴恩斯利等多支球隊,2005年正式退役,在球員時代,他就積累了一定的財富,退役後又做起了房地產生意,並且取得了很大的成功。

阿什利在柴郡Great Warford擁有一處鄉間別墅,該房產建於1897年,售價高達1,450萬英鎊,在購買後,阿什利重新翻修了房子。

房屋外觀宏偉,全部使用了柔和的紅磚,顯得復古美觀。

這套房屋共有11間卧室,兩個衣帽間,客廳、餐廳、早餐廚房和陽光房,內部裝修十分奢華。

會客區更加舒適和現代化,還裝飾有精美的壁爐和壁畫。

衣帽間比普通房子的客廳還要大,衣櫃全都採用實木裝修,高端大氣。

開放式廚房擁有最先進的設備,酒櫃高到需要搭著梯子才能拿到酒。

除了超大空間的起居室,房屋的娛樂設施也十分齊全。有一個超大的室內游泳池,還配有按摩浴缸和健身房。

有一間舒適的放映室,配有一流的音響設備。

還有一間擺放著撞球的遊戲室,裝修精美,和旁邊的魚缸相映成趣。

穿過魚缸的隔斷,有一個精緻的吧台,玩累了可以和朋友在這裡休閑放鬆。

房屋的戶外空間也很大,還有一套獨立的三居室員工公寓,一間會議室、幾間辦公室和兩間廚房。

該房產在2013年就開始掛牌出售,目前為止還沒有找到買家…

二、這些球星的豪宅為啥難賣?

這些寬宅闊府不僅非常豪氣,而且無論是面積還是裝修設計,品質都屬上乘,但為什麼一直遲遲賣不出去呢呢?

根本原因還是因為:地段!地段!地段!

這幾個房產難以出售,最根本的原因是,它們的地段成問題。

基本上這些房子都是幾位球星在足球俱樂部效力時買來自住的,而且全都是鄉間別墅,不僅離市中心較遠,也不是什麼知名地區。

由於當地人流量小,有能力的買家更少,因此這類豪宅並不容易出售。

同樣是高端房產,倫敦的豪宅就很搶手。

儘管有脫歐的不確定性存在,但全球的富人們都沒有放慢搶購英國高端房產的腳步。

HMRC的數據顯示:

2016年4月–2017年4月,倫敦千萬英鎊以上的豪宅成交量達到300套,是上一個財年交易量的整三倍。2016-17財年,英國政府獲得了73億英鎊的印花稅收入,其中有34億英鎊都是來自倫敦的房產市場。

Knight Frank的數據顯示:

2017年8月到2018年8月期間,全球共售出了153套價格超過2000萬英鎊(約合1.8億)的超級豪宅,共計涉資69億美元(約合人民幣473個億)!

這153套超級豪宅中,倫敦佔了38套,排名前三。

而這其中,海外買家是絕對主力。數據顯示,2017年下半年倫敦豪宅區的房產交易中有一半以上是由海外買家參與的。海外買家最喜歡的,正是倫敦富人區的房產。2017年,倫敦富人區貝爾格拉維亞(Belgravia)、梅菲爾(Mayfair)和騎士橋(Knightsbridge)出售的超級豪宅,佔到所有超級豪宅的62%。房產類型以別墅House為主,佔到54%。超級豪宅平均售價約為3378萬英鎊(約合人民幣近3億)。

國際上的超級富豪們當然不傻,他們不會購買一個會繼續跌的房產,而是會選擇抄底買入。

脫歐之後,英鎊的貶值令他們可以以折扣價格買入倫敦豪宅。他們明白,脫歐完成之後,倫敦豪宅房價遠期來看一定會飛升。倫敦豪宅價格穩定上漲的根本原因正是經濟的發展。倫敦作為世界金融中心,英國的首都,全球最佳教育城市,最能吸引人才的城市…有著舉足輕重的國際地位。而這些都會吸引來自全世界的人才和富豪到此定居,也會加劇英國住房的供不應求,推動房價上漲。

房產圈的結尾提示:

即便是足球明星,有明星效應,但是依然會出現豪宅賣不出去的窘況。

究其原因還是因為地段不行。寸土寸金的黃金地段一房難求,但鄉村地區的豪宅卻是比比皆是卻賣不出去。同樣是豪宅,如果在經濟發達,人口密集的地方,好出租,也好出售。對於富豪買家來說,也是最穩妥的投資。

阿波羅網責任編輯:夏雨荷 來源:英倫房產圈 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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