新聞 > 中國經濟 > 正文

外儲已耗盡負債近兩萬億美元 揭秘為何這幾年中國新房豆腐渣?

—債務炸彈遍全國爆煲牽連廣 國內爆完國外爆!中資美元債恐違約

中國去年掀起企業債違約潮,今年成長速度甚至更快,7月時至少有144億元在岸人民幣債券違約。外媒指,到2020年美元債務違約高達86億美元。因高殖利率會吸引投資人捕手,將引起惡性雪球效應。償債壓力下,大陸多家知名房企開發的地產被曝存在種種質量問題。這兩年的新房質量很差,甚至用裝修垃圾代替水泥糊牆獨立財經媒體人"冷眼"分析指,中國外儲已耗盡,還將負債近兩萬億美元!國人40年白忙了。

債務炸彈遍布,全中國一旦爆煲牽連廣

中國去年掀起企業債違約潮,今年成長速度甚至更快,7月時至少有144億元人民幣也就是約新台幣653.7億元,在岸人民幣債券違約,創下4個月新高。

彭博》指出,到2020年會換成離岸的美元債券出現違約潮,高達86億美元,且這些債券恐怕因高殖利率會吸引投資人捕手,將引起惡性雪球效應。

陷阱在於,在現金銀行低利率時期下,這些殖利率高達15%的公司債頗有吸引力,但摩根史坦利亞洲信貸策略主管彭凱文(Kelvin Pang)指出,中國高殖利率公司債的違約風險往往比國外企業高,一部份原因是到期日較短,約僅2.5年。

香港固定收益投資公司SC Lowy執行長米歇爾·洛威(Michel Lowy)便說,這恐怕會引起惡性雪球效應,一旦違約,資金就會從這些高殖利率公司債流出,從而推高殖利率,又使企業難以再融資,接下來違約機率又更大。他建議若要投資,必須看準現金流強健的公司。

年中以來,中國債券市場違約事件不斷,大股東押股遭斬倉,令上市公司股價頻有爆煲事件。此外,地方中小型商業銀行資金出問題,要國有銀行出手收拾。諸如此類的現象,說明即使官方積極向市場泵水,但效果不理想,地方政府和企業的財政難免持續惡化。

還債高峰到,陸房產頻曝質量問題,裝修垃圾代替水泥糊牆

據陸媒25日報導,富力地產西溪悅墅項目一業主的房子用塑膠袋、泡沫板、建築垃圾等糊牆,原本應該是水泥砌牆。同時,這套房子還有牆體大面積發霉、下雨天室內進水、地板滲水起翹等問題。

這位業主表示,他於2017年12月花了近700萬(人民幣,下同)購入此房,單價近4.8萬/平方米。「交房時請驗房師驗房就發現了80處大大小小的問題。」

包括這位業主在內,西溪悅墅共有超過10位業主都反映了上述塑料泡沫替代水泥砌牆的問題。

這位業主在今年3月收房後重新修了地板和壁紙。但7月準備入住時,他發成屋間裡的黴菌味道一直未散盡,這才發現門套、電視機背景牆、主臥室背景牆等都是由泡沫板、垃圾袋等填充。正是這些泡沫板、垃圾袋和紙板造成了黴菌味道。

9月24日,陸媒報導,保利地產一個項目被曝出了質量問題。王先生購買的河北石家莊鹿泉區保利西悅春天9號樓的房子,去年9月份完成了裝修。

今年5月初,王先生剛剛搬進新房。一進新家的門,王先生一家就發現幾乎所有的牆壁上都出現了裂縫。其中,最寬的裂縫能達到1.2厘米。

業內人士:這兩年的房子品質最差

海外評論人士文小剛曾表示,大陸上市房企的平均負債率已經高達80%,而2018年下半年大陸房企償債高峰到來,在貸款、融資都被限制的情況下,房企只有加快周轉、加快現金回籠還債,安全和質量問題就被忽略了。

2018年8月,大陸綠城房地產建設管理集團董事長兼總經理李軍透露,這兩年是大陸房地產最糟糕的兩年,「這兩年買到的房子可能是品質最差的」。而這是大陸房地產開發模式的弊病造成的,開發商進行快周轉、控成本、降標準,房屋質量也就越來越差。

中共外儲已耗盡,還將負債近兩萬億美元!國人40年白忙了

獨立經濟學者冷眼24日在其自媒體節目表示,中國資產中,儲備資產有3.17萬億美元,主要包括1.1萬億的美國國債,8000億左右的中金公司投資資產,1000億左右的黃金,還包括中國國家開發銀行、中國進出口銀行以及亞洲投資銀行等手中持有的為「一帶一路」沿線國家提供的外匯資金,這部分總計達到1萬億左右,這就是通常說的外匯存底。

企業為了將財務報表做得好看,會計做帳一般都會將資產進行多估,將債務低估,這樣的資產負債率等財務指標就會比較亮麗,方便企業融資,塑造客戶信心、塑造企業盈利的良好形象。其實國家也一樣存在這樣的問題。

中國的國際投資資產負債表,也存在著將資產高估和債務低估的問題,而且非常嚴重。資產高估了5000億,債務低估了1.8萬億。中國國際投資淨資產為負1800億美元。

冷眼還認為,國際投資資產負債表也有這個問題,在負債欄目只算了外商在中國投資這塊的債務,但是根本沒有算中國的銀行、地產商、城投等企業公司在國際上借的債務。這塊的總負債大約為1.5萬億。這樣算下來,中國外匯存底消耗完後,總負債還有1.68萬億。中國人40年的辛苦付出白忙一場!

阿波羅網林億綜合報導

責任編輯: zhongkang  來源:阿波羅網林億綜合報導 轉載請註明作者、出處並保持完整。

本文網址:https://tw.aboluowang.com/2019/0927/1348379.html

相關新聞