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40億!孫宏斌接盤李嘉誠 老李躺賺21億:盤點孫宏斌接盤史

近日,李嘉誠旗下的長實集團被曝已將旗下大連市西崗項目出讓給融創中國,交易價超過40億元。長實集團隨後確認該項目出售的消息屬實,並稱該項目約在半年前達成了協議出售,四個多月前簽約落實。

李嘉誠賺21億

西崗項目的公司主體為長實集團(李嘉誠家族控股)子公司大連達連房地產公司,該公司已在今年9月23日完成法人和董監事變更,全部由融創系團隊出任。目前,該項目地塊已被融創壹號院項目的廣告牌包圍起來。

2011年,李嘉誠旗下和記黃埔以19億作價競得大連市西崗西崗區黑嘴子碼頭及周邊地塊,收購後將這塊地皮發展成了住宅及商業物業。建設營運8年之後,作價40億轉手賣給孫宏斌,李嘉誠淨賺21億。

王健林賈躍亭,再到如今的李嘉誠,孫宏斌買買買的腳步從未停下。

孫宏斌接盤史:從地王到接盤俠

2010年之前的孫宏斌,還被江湖稱為地王。當年,地產行業風聲鶴唳,大小房企聞聲蟄伏,恆大四處找錢,萬科降價拍賣,地產大佬們紛紛想法子禦寒。這時,孫宏斌掏出20億,拿下北京海淀區西北旺新村「地王」項目。

大家都驚了,卻又覺得這個場景似曾相識。2003年,孫宏斌曾以9億拿下北京大興地塊,榮膺當年地王,這一次,他仍舊以「地王」的身份歸來。只不過,當時的旗號是順馳,如今是融創。

不過,很快,孫宏斌就從「地王」轉變成了人見人愛花見花開的「接盤俠」。

孫宏斌接盤史始於2014年對綠城的那次出手。

2014年,綠城遭遇資金鍊危機,孫宏斌化身白衣騎士,以62.98億港元的價格收購綠城24.313%的股權;

2015年,佳兆業陷入禁售風波,遊走在破產邊緣,孫宏斌試圖收購佳兆業股權,同年擬入局雨潤;

2016年9月,融創以137.88億元收購聯想旗下42個物業項目,又用40億元盤下金科16.96%的股權。

接盤樂視,老淚縱橫

孫宏斌接盤史中最有名也是最為人熟知的,莫過於接盤同為山西人賈躍亭的樂視了。

孫宏斌的豪爽在地產圈名聲遠揚,很多人一旦有東西想賣,第一個想到的總是孫老闆。同為山西老鄉,「為夢想窒息」的賈躍亭也盯上了他。

一位1999年開始就在老孫身邊工作的順馳元老說:「老孫有三種情結,第一是老大的情結,第二是救世主的情結,第三是尋求聚光燈照耀的情結。」

一聽賈躍亭猛吹自己的夢想,有各種情結的孫宏斌就開始腦子發熱。2017年1月,他用150億給樂視輸血,拿下了樂視網、樂視影業、樂視致新三大板塊。

他事後也承認自己當時是因為心軟。「我們是經歷過困難的,遇到困難的企業就想幫一下,牛的企業我不怕,就怕來求你的,這是我的弱點。」

而隨著賈躍亭出走美國,樂視系閃崩,孫宏斌此次併購導致融創損失165億元。2017年9月的融創中國業績發布會上,當年坐牢都沒哭的孫宏斌,哭得稀里嘩啦。

他曾經放言「我的人生沒有遺憾」,但碰上樂視,他也不得不認栽:「我會盡力,希望不留遺憾。但如果仍然沒有辦法,那也只能遺憾了。人生有很多遺憾。」

接盤王健林

儘管這次踩「坑」了,但孫宏斌堅信「文化是詩,旅遊是遠方,我們投資的是詩和遠方」。踩雷的孫宏斌並沒有停止對大文娛事業的投資。

在入股樂視半年後,融創中國總計耗資501.25億元,通過兩次交易,併購萬達集團旗下13座文旅城的91%股權。

彼時的王健林,債務纏身,為了降低集團的資產負債率,不得已忍痛割愛,將自己苦心經營多年的萬達文娛項目打包賣給孫宏斌的融創。

2017年半年時間,孫宏斌掏出了超750億元接盤金,簡直壕無人性。

投資界從此又多了一個段子:天使輪、A輪、B輪、C輪、BAT輪、Pre-IPO、IPO、孫宏斌輪!

買買買,錢從哪來?

人們始終搞不懂的是,作為全中國最愛買買買的男人之一,他哪兒來這麼多錢?

其實,除了少部分來自股東注資、股票增發,大部分資金還是只能依靠槓桿。比如在其收購最兇悍的2016-17年,融創中國的長、短期負債分別為802億元和326.44億元,帳面現金約698.13億元,股東權益354.11億元,以此計算出的淨負債率達121.52%。

責任編輯: 秦瑞   轉載請註明作者、出處並保持完整。

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