深圳4年多來執行的住房價格政策有了重大變化(資料圖片)
大陸傳媒報導，據深圳市稅務局相關工作人員確認，從2019年11月11日起，普通住宅的標準不再有價格的規定，這意味著深圳4年多來執行的住房價格政策有了重大變化。
2015年9月公布的《關於深圳市2015年享受優惠政策普通住房價格標準的通告》規定，享受優惠政策的普通住房，應當同時滿足以下3個條件：住宅小區建築容積率在1.0（含本數）以上；單套住房套內建築面積120（含本數）平方米以下或者單套住房建築面積144（含本數）平方米以下；實際成交價低於規定的所在區域普通住房價格標準（不同區域的上限介於200萬至490萬元人民幣之間）。
根據《通告》，深圳市10個區內不享受優惠政策房屋的價格上限分別為：羅湖區每套總價390萬元（人民幣·下同）；福田區每套總價470萬元；南山區每套總價490萬元；鹽田區每套總價330萬元；寶安區每套總價360萬元；龍華新區每套總價320萬元；龍崗區每套總價280萬元；光明新區每套總價250萬元；坪山新區每套總價200萬元；大鵬新區每套總價230萬元。
深圳市目前適用的普通商品住房標準於2015年公布實施。隨著房地產市場形勢的變化，該普通商品住房標準與居民合理住房需求日益不匹配。
根據深圳中原地產研究中心發布的數據，2019年10月，深圳市二手房均價為54,551元/平方米，其中羅湖區均價60,207元/平方米，如果以羅湖區390萬即為「豪宅」的界決標准來看，大約65平方米的房子就夠上「豪宅」門檻。
新普通商品住房認決標准實施後，宗地容積率1.0以上且房屋建築面積144平方米以下，持有滿兩年的住宅，將不受成交價格限制，毋須繳納買賣差額5%的增值稅。
深圳市住房和建設局表示，這次調整普通住房標準，並不影響房地產調控政策。深圳市仍然嚴格執行2016年以來的限購、限貸、限售、限價等政策。
目前，深圳市買賣二手房增值稅稅收政策保持不變。
