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中共小微企業貸款助長樓市泡沫

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中共支持小微企業的貸款流向房地產。

為減緩中共病毒武漢肺炎)對中小企業的衝擊,中共加大了對小微企業的信貸支持,中共總理李克強周二(4月21日)還在國常會上強調,為促進金融更好服務小微企業,鼓勵加大小微信貸投放,將中小銀行撥備覆蓋率監管要求階段性下調20個百分點,釋放更多信貸資源。

在這樣的政策下,銀行釋放出的錢似乎並未流向真正需要資金救命的企業手裡,而是流向了房地產。

香港英文媒體《南華早報》4月23日報導,深圳居民丹尼爾·杜(Daniel Du)經營著一家紀念品公司,公司業績不算很好,但他依然維持公司運作,因為在中國解散一家公司手續非常麻煩。

最近他發現,他的公司有一個以前沒有的用處,就是可以從銀行借到錢。

杜先生打了幾個電話,並做了一些文書工作,以符合不太嚴格的申請程序,最終他成功獲得了一筆按其抵押品70%計的貸款,年利率4%,低於中國4.35%的一年期基準。

過去,杜先生可能只能獲得其抵押物價值的50%左右的貸款,但是在中共病毒大流行的情況下,銀行現在可以升至90%的水平,杜先生還獲得了6個月的利息補貼。

杜先生說,這筆錢本來應該用來重啟公司的業務,但他的真正計劃是用這筆錢來支付他三個公寓的抵押貸款。

杜先生表示,在疫情大流行之前,他不可能得到銀行這樣一筆貸款,而如果銀行發現他用這筆錢償還抵押房貸,貸款可能會被收回。

目前,像杜這樣利用北京貸款政策在深圳房地產市場上進行投資的人並不在少數。

深圳一家私人投資公司的客戶經理陳愛麗(Alice Chen)說,深圳的企業家對北京的政策變化特別敏感,他們會充分利用這些變化來達到自己的目的。

陳表示,「他們立即做出反應,(向銀行)申請中小企業貸款。」

陳還說,「無一例外,他們都將借來的錢投資於金融信託產品……和房地產。」不過,她並沒有透露她就職的基金名稱或客戶。

陳補充說,這一過程,即從銀行借入低息資金,然後將其用於金融投資計劃,尤其有利可圖,因為利率差距很容易就能達到3或4個百分點。

在深圳一家高科技公司工作的深圳居民林淼秋表示,「那些在銀行工作的人,那些房地產經紀人,以及科技公司那些聰明的高管……人們一直在興奮地討論新的機遇。」

據房地產經紀人朱峰說,一些激進而大膽的房地產投機者甚至通過購買小型空殼公司和偽造買賣合同來獲得貸款。

朱說,他的兩個客戶已經用這種辦法通過了銀行的審查,拿到了商業貸款,成本大約是幾萬元。

據官方數據顯示,深圳各銀行在2020年第一季度新增人民幣貸款3158億元(447億美元),比去年同期增加了718億元。在新發放的貸款中,約80%貸給了企業實體。

報導說,目前尚不清楚有多少資金是通過像杜這樣的空殼公司轉移的,同時也沒有官方數據顯示有多少資金實際用於購買原材料、支付工資或維持工廠運轉。

中共最高領導層似乎已經意識到政策漏洞的存在,中共銀行保險監督管理委首席風險官肖元奇表示,中共官方正在採取措施,對以房地產為抵押的商業貸款進行檢查,防止此類貸款流入房地產市場。

責任編輯: 秦瑞  來源:希望之聲 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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