中國投資者對澳大利亞房地產的興趣再度復燃，也引發了人們的擔憂：外國買家將推高澳大利亞房價，讓本地首置業者「心碎一地」。
在中共病毒大流行期間，失業率飆升，邊境關閉限制了買家的進入，社交距離措施導致看房和拍賣活動被暫時取消，澳大利亞房地產行業遭受重創。
儘管如此，中國房地產入口網站居外網(Juwai IQI)的數據顯示，投資者對澳大利亞市場的興趣依然強勁。
今年第一季度，中國買家的詢盤量下降了14%，但與澳大利亞買家40%的巨大降幅相比，這只是小巫見大巫。
這引發了一些非議，不少評論也充斥著反中情緒，人們擔心，澳人在房產出價上又會落下風。
「中國比世界其他地方更早地恢復了商業活動，」居外網的奇米爾(George Chmiel)說道。
他表示，澳大利亞是一個受歡迎的投資地點，因為澳元走軟為外國投資提供了緩衝，而優質教育、市場實力以及在遏制疫情方面的成功，意味著澳大利亞經濟有望比美國和英國領先一步。
Standen Estate Agents銷售負責人瓦達斯（Emma Vadas）專門負責雪梨CBD高端住宅，這是中國買家垂青的一個市場。
她說，在2013年至2017年的房地產繁榮時期，中國群體主宰了這一市場，但後來放棄了。
去年，瓦達斯只向中國買家出售了一兩處房產，但去年12月，買家的興趣開始回升，現在，她手頭房產的幾乎所有興趣都來自這類投資者。
她表示，「目前，我們看到約90%的詢盤來自中國買家。」
「有趣的是，我注意到這些人並不是新面孔，也不是我從來沒有接觸過的人，而是2至4年前在我這裡買賣過房產的人，他們剛剛又回到市場。」
「這裡肯定存在一種價值觀念。」
但瓦達斯表示，這些買家並不反映中國中產階級大量湧入房地產行業。他們擁有雙重國籍或永久居民身份，在澳大利亞做生意 。
她還說，在17年的職業生涯中，她看到，來自世界第二大經濟體的買家一直是澳大利亞「價格增長的重要推動力」，他們一直都是積極的參與者。
Starr Partners執行長德里斯科爾(Douglas Driscoll)表示，投資者對澳大利亞市場的興趣激增，更像是「櫥窗購物」。由於法律嚴格限制資金外流，只有擁有雙重國籍的人才能購買。
外國投資審查委員會(FIRB)的最新數據顯示，過去幾年中國投資者的興趣在下降。
2015-2016年，中國對澳大利亞農業、資源和房地產的投資總額為470億澳元，在2018-2019年大幅下降至150億澳元。
德里斯科爾說，「實際上，我沒有看到新的興趣與收購或成交量之間有任何關聯。」
但他警告稱，興趣如果回升到外國人大規模投資時期那樣，那可能對市場造成破壞性影響。
「如果有大批海外買家購買澳大利亞房產，我認為這就類似於在賣掉傳家寶。如果我們繼續兩三年前的做法，海外買家將擁有大量澳大利亞房產。」
「這樣的後果是，它將影響到首置業者，而這些人正在買房路上苦苦掙扎。」
「我們必須在這方面加以控制。」
聯邦銀行(CBA)本周預測，澳大利亞房地產市場將出現30%的驚人暴跌。此前，西太銀行(Westpac)預計，澳大利亞房價將下跌20%。
德里斯科爾表示，不斷上升的失業率和持續的經濟不確定性，將導致房價下跌，但他對這些恐怖的預測提出了質疑。他說，他在前線的團隊工作人員尚未看到雪梨房價下跌。
他說，「我當然不同意一些一直在傳的數據，坦率地說，我認為它們是譁眾取寵，毫無根據。」
