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欠債超萬億 中國恆大上半年利潤預計下降46%

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中國房地產

中共病毒對房地產的衝擊下,房地產龍頭企業中國恆大為擴大銷售量,採取對購房者打折的促銷手段,其2020年上半年淨利潤預計下降約46%,為147億元人民幣(21億美元)。

8月16日晚間,中國恆大發布盈利預警,截至6月末,公司核心業務淨利潤和淨利潤均有所下降。

其中,核心淨利潤預期約193億元,同比下降約37%;淨利潤預期約147億元,同比下降約46%。

據了解,恆大此次全員營銷的時間在8月3日至9月6日,住宅可享受8.3折優惠,員工推薦購房可享受9.5折+1萬元購房券,在物業方面可免收3年的物業費。付款方式上,一次性付款可打9.3折,按揭9.5折,一年分期9.8折。商鋪售賣方面可享6折。

根據恆大8月4日披露的前7個月銷售業績,截至7月末,中國恆大累計合約銷售額達3991.4億元,同比增長23.9%;累計合約銷售面積4401.9萬平方米,同比增長46.6%。

在造車方面,如今恆大集團董事局主席許家印已將造車列為了恆大最重要的業務,7月27日,更是把在港股的上市公司恆大健康更名為恆大汽車。

按照許家印的計劃,新能源車的產量將達到年產100萬輛,並用3到5年成為全世界最大、實力最強的新能源汽車集團。許家印在恆大新能源汽車投資預算為三年450億元,其中2019年投入200億元,2020年投入150億元,2021年投入100億元,並在中國、瑞典等國家布局十大生產基地,同步研發15款新車型。

恆大的核心利潤6個月同比下降37%,至193億元。去年同期,該公司實現淨利潤270.6億元,核心利潤303.5億元。

這家總部位於深圳的集團將核心利潤定義為不包括投資房地產和金融工具公允價值變化、匯率換算效應、捐贈和某些非房地產開發業務虧損的利潤。

恆大稱,2020年上半年利潤下降主要是受中共病毒肺炎疫影響,公司進行了全國促銷活動,實施銷售價格優惠及同期營銷費用上升,期間外匯匯率波動引起的外匯虧損,以及附屬公司對新能源汽車的投入引起的合併報表虧損。

中國恆大以欠債而聞名,據恆大官方數據,2019年上半年公司總資產為2.09萬億元,總負債金額為1.75萬億元,為同時預售屋企負債金額第一,資產負債率達到83.55%。

恆大集團超過萬億債務,其中有6500億的債務需要償還利息。

據悉,2018年恆大集團的財務支出達到145億元,其中大部分為償還利息,恆大集團每年單單是利息成本就達到至少100個億。

兩個月前,恆大集團出售了223處商業地產,以解決其槓桿問題。

截至去年12月31日,恆大集團的貸款增長了19%,達到8000億元人民幣,其中約47%將在2020年償還,約四分之一將在2021年底償還。根據其最新的年度報告,其現金儲備為2290億元。

責任編輯: 秦瑞  來源:希望之聲 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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