還不到30歲，北京的白領李女士認為她已經步入了有產階級的行列：購入兩套單元房然後租了出去。之後新冠疫情（中共肺炎疫情）來襲，失了業的房客離開此地，房租也急劇下滑。
她是數以百萬計中國房主的縮影，面對國內急劇膨脹的中產階級隊伍，房主們買下單元房用於出租，如今許多人卻面臨房租收入的首次暴跌。
分析師認為，房屋租賃業的麻煩凸顯出中國經濟的脆弱性，由於形勢不好，眾多房主已經在削減支出。
李女士不願透露全名，她稱自己在2月至5月期間，不得不將一套房子的租金幾乎減半尋租，同時自己的薪資也因為老闆在新冠疫情（中共肺炎疫情）期間削減開支而被降低了25%。
「我必須支付我在北京的房租，還有兩套房每月的房貸。」她說。
根據房地產數據提供商諸葛找房數據，7月份中國20個主要城市的租金較上年同期下降2.33%，連續四個月下滑。
這個行業信息仍不透明，沒有國家資料庫來確定誰擁有那些房屋，且歷史追蹤數據有限。
**延遲消費**
今年稍早肺炎疫情給中國服務業及製造業帶來壓力，首先被裁員的就是移工，這個族群是小型出租公寓的主要房客。
其次連白領階級也丟掉工作，而通常會大量湧入城市的各省應屆大學畢業生也很難找到工作。這些因素都給房客和財力雄厚的房東的消費帶來壓力。
甚至短期住宿需求都出現下降，也讓房東少了一項選擇。據追蹤愛彼迎和Vrbo預定情況的分析機構AirDNA統計的數據，中國6月至少預定一晚的住房數量同比下降29%。
「兩類群體...蒙受的損失最重，」諸葛找房副總裁苑承建表示。「一類是長期租賃公司...另一類是通過高槓桿融資購買房產的投資者，因為他們要用租金去還部分抵押貸款。」
50歲的羅淑珍(音譯)在東莞的兩棟大樓里有80間房要轉租，她說今年的租戶數量下降了30%。她現在推遲了去年買入的一套公寓的裝修計劃。
「很難說疫情會持續多久，所以我不確定下半年是否還能維持租房業務，「經營著一家便利店的羅淑珍說。
**違約上升**
接受路透採訪的其他房主也像羅淑珍一樣，都在考慮削減支出。中國公布的最新官方數據顯示，7月零售銷售連續第七個月下降。
監管機構不會細分不良貸款。但中國住房抵押貸款支持證券(RMBS)市場提供了趨勢的線索。
約3%的抵押貸款被銀行證券化，今年早些時候一些被證券化的抵押貸款拖欠還款增加，不過違約率仍低於0.10%。
「證券化市場上有一半交易將違約定義為90天，其餘一半為180天，」惠譽亞太區結構性融資高級主管Tracy Wan表示，「對那些使用180天標準的，需要花更多時間才能確認違約。」
對北京白領李女士來說，尋求幫助來保護財產夢想的時刻已經到來。
「我甚至向我的父親尋求幫助，而我已經快30歲了！」她說。
