房地產開發商預測，同樣備受中共病毒衝擊的紐約市，復甦的腳步將相當緩慢，可能須費時十年或更久才能復元。
皮布爾斯（Don Peebles）21日向CNBC表示：「紐約市終將復元，但不再是以往的紐約，會呈現不同樣貌，且房價也會變得更容易負擔。」「我認為紐約可能需要十年或更長的時間，才能走出困局，總之不會快速恢復。」
皮布爾斯預期，紐約未來在吸引和留住新居民與企業上，將面臨挑戰，因為其他美國城市更有吸引力，尤其是那些稅務環境更友善之處。
皮布爾斯認為，紐約市仍能重拾往日雄風，但前提是眾人需體認到必須讓紐約市變得更具競爭力，若對佛州南部等其他地區的崛起視若無睹，只會加深頹勢。
外界常討論紐約市的衰亡，特別是爆發金融海嘯、911恐怖攻擊，以及1970年代財政危機等重大事件之後，然而最悲觀的預期最終皆未成真。
不過皮布爾斯說，中共病毒的衝擊遠比這三大事件嚴重，更何況紐約在疫情爆發前，人口已流失，原因是紐約對企業較不友善，對高淨值人士也較不具吸引力。
