新聞 > 中國經濟 > 正文

李嘉誠撤資後 成都制裁和記黃埔地產 長實:盤已賣不存在囤地

—李嘉誠從成都撤資後 當地政府制裁和黃(成都)

李嘉誠的撤資計劃早於2013年,亦即是習近平上台後展開。

香港滙豐銀行被大陸政府針對,外界開始關注,港資企業在大陸的超然地位是否已一去不返。9月23日,成都市高新區禁止區內金融機構向和黃(成都)公司提供融資貸款,然而香港首富李嘉誠已在兩個月前從成都撤資,不但賣掉了在成都地王,還把和黃集團在成都的分公司出售了。

成都市高新區財政金融局向區內金融機構9月23日發函,稱禁止向和記黃埔地產(成都)有限公司(下稱為和黃成都)提供新增融資、貸款,以及為其進行重大資產重組提供幫助。當局表示,和記黃埔地產(成都)有限公司「存在捂地、捂盤不良行為,嚴重影響區域房地產市場平穩發展」,為貫徹執行中央、省、市房地產調控政策,將禁止和黃成都融資及貸款。

李嘉誠早著先機於今年7月已套現成都項目

正當外界認為大陸要制裁李嘉誠的時候,長實集團卻發聲明澄清,「和記黃埔地產(成都)有限公司現在並非長江實業集團有限公司之附屬公司,亦不由集團控制」,重申集團所有發展項目均嚴格按照國家法規進行,不存在囤地的情況。

2020年9月23日,「成都高新區財政金融局」下發文件,題目是「關於禁止和記黃埔(成都)有限公司融資,貸款和重大資產重組的函」。(社媒圖片)

記者翻查資料,長實集團早於7月就以71.02億人民幣,把成都「南城都匯」項目賣給「禹洲集團」和「成都瑞卓置業有限公司」,從中獲利約38.11億元。至於和黃(成都)控制權亦已轉讓。早於2004年長實集團把成都列為西南地區的重點投資發展城市,而當時轟動一時的「地王」正是剛出售的「南城都匯」項目。

李嘉誠被批囤地多年嚴格執法為常見之事

中國經濟學者賀江兵就認為當局此舉是和大陸房地產政策有關。他表示現時大陸嚴打囤地,嚴格執行房地產調控政策,因為要是地產商不斷囤地且不開發的話,將會拉高房價,因此大陸規定,「如果地產商拿到地以後2-3年不開發,那麼地方就有權把土地收歸。

賀江兵:「如果開發商都囤地的話,因為地價在漲、房價也自然會漲,所以房價只會漲、不會跌。所以你拿了地後,到了年限必須要開發,你不開發的話就不給你貸款。這個例子來說是一個很正常、常見的事情。」

評論:若李嘉誠現在才撤資應該跑不掉

其實李嘉誠的撤資計劃早於2013年,亦即是習近平上台後展開。財經界估計,李嘉誠已從中國和香港套現超過2500億港元,包括出售北京盈科中心、上海盛邦國際大廈等,又出售零售屈臣氏超過24%的股權、減持港燈20%股權等。

時事評論員蕭若元分析,李嘉誠實際上由2007-2008年期間已著手資產轉移計劃,有規模地把香港和大陸的生意賣出去,尤其是賣房地產,「把大陸幾乎完全蓋好的樓給賣掉」。對於李嘉誠的資產轉移計劃,他這樣評價。

港島中環李嘉誠旗下公司總部長江實業集團大廈。

蕭若元:「李嘉誠賣大陸的資產,我是絕對贊成的,如果不賣大陸資產,今天應該跑不掉了,好像其他人一樣被共產黨搶奪了。而賣香港的資產,也證明他是正確的,因為今天香港的情況都有大量的中資,他們都歧視香港地產商,覺得他們搞垮了香港,要整頓這些地產商。」

蕭若元指出,李嘉誠現時一邊套現大陸及香港的資產,一邊投資海外項目,其中英國是他重點投資的地方。去年8月李嘉誠以46億英鎊收購了英國最大酒吧集團和釀酒廠Greene King、又投資英國大型地產項目Convoys Wharf,投資金額約100億港元。他又在英國投資鐵路、通訊、零售等領域,在英國的總資產已達4000億港元。

大陸媒體多次抨擊李嘉誠套現行為

李嘉誠套現大陸資產、卻在海外「大手筆」投資的行為,也曾遭大陸官媒多番抨擊。2015年,新華社旗下智庫機構「瞭望智庫」發布題為《別讓李嘉誠跑了》的文章,批評長和系撤走中國資產,是「失守道義」的行為。2019年,大陸媒體「德林社」發文《李嘉誠真跑了》,批評李嘉誠及長實集團在中國通過潛規則賺大錢,但在中國經濟轉型升級之際,卻瘋狂套現走人,破壞中國經濟的根基。

2019年中,南華早報報導,李嘉誠創立的汕頭大學,提議把他兒子李澤楷逐出學校的管理委員會,上一年李嘉誠已退任汕頭大學名譽主席。消息傳出後,李嘉誠和李澤楷亦沒有出席該校的畢業典禮,是18年來首次。

責任編輯: 楚天  來源:RFA 轉載請註明作者、出處並保持完整。

本文網址:https://tw.aboluowang.com/2020/0924/1504298.html