受疫情影響，北京辦公大樓空置率創10年新高。
受中共病毒疫情影響，由於企業退租或縮減辦公面積，北京甲級辦公大樓市場空置率創10年新高，平均租金則為5年低點。有業內人士表示，北京國貿附近辦公大樓的租金較往年大降30%~40%。
《券商中國》9月24日報導，仲量聯行的統計數據顯示，二季度，北京全市甲級辦公樓空置率升至14.0%，創出10年來的新高，而平均租金則大降6.8%，至356元/平方米/月，是5年以來的低點。
據戴德梁行統計，北京五大核心商圈中，麗澤金融商務區受目前高空置率的影響，租金環比降幅最大，高達13.3%，其次為燕莎和中央商務區，租金分別環比下降6.3%和5.4%，其餘各商圈租金環比也都有所下降，範圍區間在2%-4%之間。
中央商務區（CBD）商圈某房地產經紀公司的服務顧問李明（化名）表示，「今年的價格都比去年便宜，國貿附近的辦公大樓一般都降了兩三塊錢（每天每平方米），特別是財富中心、萬通中心，建外SOHO等租金降幅特別大，比往年降了百分之三四十。比如建外SOHO有的最高峰時租金到9塊5，現在6塊5就能租，有的特價房5塊多就能租。」
李明表示，今年受疫情影響經濟都不太好，各個行業都受影響，受影響最大的是中小企業，為節省成本以大換小或從高檔換低檔了，有的甚至經營不下去直接關了。
李明說，「比如去年用2000平方米的，今年裁員50%，辦公面積也縮減到1000平方米；有的現在租2000平方米是8塊錢（每天每平方米），從東三環換到東四環那邊同樣面積的租金是4塊錢。今年換房較多的都是中小企業，全都是為縮減成本。」
李明說，「以大換小的、關門的基本都是教育、旅遊、做國外項目合作的企業，做教育的上半年基本上沒有任何收入，再加上員工工資、房租等各項成本，它根本扛不住。另外，今年機票那麼便宜，上半年都是能不出去就不出去，做旅遊的尤其是做海外旅遊的企業，根本到現在都不行。」
仲量聯行將北京市辦公樓租賃需求劃分為三大類別：基石需求、動能需求和從動需求。
據其統計，2019年受宏觀經濟下行壓力凸顯、中美貿易摩擦升級等因素影響，動能需求對北京辦公樓市場的拉抬作用日趨乏力，當年的淨吸納量還不到10萬平方米，同比大跌80%，在空置率升至11.3%的同時，租金也停止了逐年增長的腳步，甚至首次錄得4.0%降幅。
仲量聯行華北區研究部總監米陽預計，因中共病毒疫情，今年的淨吸納量將降至7.5萬平方米。
戴德梁行則指出，受經濟的下行壓力、上升的空置率，以及尚未完全復甦的租賃需求影響，預計下半年市場租金水平仍將繼續面臨下行壓力。
