紐約曼哈頓的房屋租金儘管持續下探，閒置公寓依然只增不減，當地房東只好祭出絕招，開出平均兩個月免租金的超優惠條件，只求找到房客。
CNN Business報導，根據紐約不動產估價業者Miller Samuel與房仲業者Douglas Elliman最新報告，曼哈頓空屋率自8月突破5%大關後，仍持續走高，於9月升抵5.75%，創下有紀錄的14年來最高水準；通常曼哈頓空屋率在1.5%-2.5%間徘徊。
報導指出，當地房東9月提供平均兩個月的免租金優惠，有些房東甚至願意到年底前都不收租金。當月逾半曼哈頓公寓的租金都獲房東減免，房租中位數為3,250美元，比去年同期少7%。
Miller Samuel總裁米勒說：「（曼哈頓）租金不斷下滑，房租減免措施非常盛行，但空屋仍持續增加。」
這份報告顯示，目前曼哈頓有大量待出租的閒置公寓，已上架招租的空屋數是去年同期的三倍以上；曼哈頓9月閒置公寓達15,923間。不過米勒表示，空屋增加速度已趨緩。4-5月時空屋存量激增57%，但到了夏季增幅縮小，8-9月僅增加6%，他認為，這象徵曼哈頓租屋市場正邁向新階段。
不動產上架服務業者 StreetEasy經濟學家吳南西（音譯）表示，除非更多人回到紐約市，不然空屋量將維持在創紀錄水準，租金也會持續下探。她認為，房客可期望房東提供更多租金減免優惠，且在疫情蔓延期間，以及就業、人口、經濟全面復甦前，都該有很多與房東議價的空間。
