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拐點?中國北方房價集體下跌 習近平南巡為何冷落地產商?北京報復澳洲砸自己的腳

中國家庭債務快速增長 晶片人才缺口25萬卡中共脖子 中共央行單日大放水5500億 陸首家生鮮電商破產負債23億 美政府初裁中國出口傾銷 加對中共國企收購國安審查 傳中共要求企業停買澳棉

傳中共要求企業暫停購買澳洲棉花

路透報導,周五(10月16日),一名澳洲政府消息人士和兩名得到情況通報的中國棉花貿易商表示,中共已經向棉廠發出暫停購買澳洲棉花的指令。

中國是澳洲棉花的最大買家,2018/19作物年度這項貿易額達到約9億澳元(6.37億美元)。

習近平南巡為何冷落地產商?

習近平任內第三度南巡,在深圳經濟特區建立40周年慶祝大會上表示,要持續改革開放,並實現內外"雙循環"。美國彭博社發表的一篇評論文章則關注到另一個細節,在這場隆重慶典上,習近平似乎對中國地產商有點冷落。

習近平在大會上表揚了40位深圳經濟特區建立40周年的"模範人物",上榜名單囊括科技、金融、生醫、時尚,還有三位香港人,卻不見與深圳經濟發展息息相關的地產開發集團的人物。

圖:2017年6月30日,習近平訪問香港期間,與李嘉誠等香港商界人士會面。

遺漏在"模範"名單之外的,包含1984年在深圳發跡、成長為中國最大地產開發商之一的萬科集團董事長王石,日前出現債務危機、傳出被要求與上市國企重組的恆大集團主席許家印,以及香港首富李嘉誠。

對比10年前,時任中共國家主席胡錦濤,則在深圳經濟特區建立30周年大會時高規格接待李嘉誠。

彭博社上署名Shuli Ren的分析文章認為,在中國與美國全面展開經濟戰爭,北京政府力推經濟內循環的背景下,習近平更不樂見國內房價飆升可能累積的債務風險及泡沫,因為這會降低中國國內的消費動能。

北方房價集體下跌,國內房地產拐點將至?

中國實體經濟不振,正引發環京樓市變天。近日網傳一張環北京部分地區房價情況的圖片顯示,最大跌幅超過71%,其中燕郊房價近乎腰斬。

此外,陸媒《新京報》10月5日報導,一些購房者和業內人士表示,「今年『金九銀十』期間,天津地區,包括武清、西青、河東、東麗等熱點區域在內的房價都出現了不同程度的下降。」遠郊房價降幅更大,相比2018年最高點最多降幅達到30%。

同時,2020年9月中國北方大部分城市二手房價都在下跌。

山東濱州:同比下跌5.73%;河南鄭州:同比下跌3.16%;河北保定:同比下跌3.01%。此外,還有遼源、鶴壁、德州、威海、日照、太原等城市,房價都出現了比較大的下跌幅度。

央行原副行長吳曉靈曾直言,在泡沫中狂歡的日子已經不多了,要做好潮水退卻後的準備。在我們看來,國內房價泡沫要破裂了,只是先從東北、華北、華中等地開始下跌,然後再向經濟較發達的東南沿海地區發展。

房地產的冬天已經來臨?中國經濟現存核心矛盾:個體戶決戰房地產

近日中國大數據專家蠻族勇士,從保就業的角度,同樣得出中國房地產的盛宴已經結束,中國房價已經進入下行通道。

他在美股之家撰文,分析了中國現在的就業形勢,得出房地產與保就業是維持中國經濟穩定的最大矛盾。為了保就業,中共必須扼制高房價,除此之外別無選擇。

表1:最近30年中國就業演變情況

數據來源為國家統計局的統計年鑑,相關網址:http://www.stats.gov.cn/tjsj/ndsj/

由表1可知,從1990年至今,中國在就業問題上最顯著的特徵就是國退民進,國有單位(包含公務員、國企以及事業單位員工)的就業人數占比從1990年的70.2%劇烈下降到2019年的12.6%。

同時,民營企業的就業占比則從1990年的0.4%劇烈上升到2019年的33.5%,個體戶的就業占比從4.2%上升到26.9%,兩者在2019年的就業占比合計達到了60.4%,已經成為了中國絕對的主流就業方向。

曾經風光一時的外企就業,在2013年達到峰值的占比9.1%之後,就開始持續下降,到2019年已經下降到了5.4%。在存量就業人數絕對值上,從2013年的2963萬人減少到了2019年的2360萬,減少了603萬人,降幅達到20.4%。

這也意味著五分之一的外企在2013年之後已經遷出了中國。

再來看看2018年和2019年,城鎮就業人數的增量演變情況。

表2:2018年和2019年,城鎮就業增量情況

由表2可知,2018年和2019年,支撐就業人數增長的,第一是個體戶,第二是民企。2018年個體戶的新增就業占總就業增量的比值高達82.1%,2019年也同樣高達70.7%。7至8成的就業指望個體戶,但個體戶的抗風險能力和就業穩定程度其實都非常低,並不是一種可以長期穩定的職業方向。

表3:2018年和2019年,個體戶和私企就業數據

由表3可知,2019年,批發零售和住宿餐飲這兩個領域,總共提供了778+261=1039萬人的新增就業。此外,居民服務和修理業(如美容理髮和電器修理)新增了181萬就業。

以上三個領域合計新增了1220萬就業,大致與2019年中國個體戶新增就業總人數1252萬持平,提供了2019年全國68.9%的新增就業崗位。

尤其需要關注的是,2019年民營製造企業的就業人數首次出現了下降,降幅1.2%。雖然降幅不大,但這種趨勢讓人不安。

今年以來小老闆們的生意如何呢?根據文化旅遊部的數據,十一期間中國日均旅遊收入只有583億,較2019年十一期間的日均928億,減少了足足37.2%。

蠻族勇士指出,必須想辦法恢復老百姓的消費能力,從而保證個體小老闆的小店還能繼續開業,並再次創造出千萬計的新增就業。這是擺在中國面前的最大的經濟任務,沒有之一。

維持就業,是任何國家宏觀經濟管理的根本目的,甚至可以說是唯一目的。沒有就業,就沒有一切。現在房地產與保就業,已經是維持中國經濟穩定的最大矛盾。

蠻族勇士據此得出兩點結論:

一是房地產刺激政策絕對不會再出台了。鼓勵居民買房與力保個體戶就業,是相互矛盾的。既然後者乃是重中之重,那就絕不會再有前者。

二是在金融管理的方向上,國家一定會想盡辦法將存量資金從地產領域驅趕出來,進入實體經濟和民生保障領域。

加拿大對中共國企收購北極金礦進行國安審查

路透報導,周四(10月15日),加拿大聯邦政府已經決定,對中共地方國企山東黃金集團收購加拿大礦業公司TMAC Resources,展開正式國家安全審查,這是中國礦企遇挫的又一跡象。

阿波羅網林億綜合報導

責任編輯: zhongkang  來源:阿波羅網林億綜合報導 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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