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房地產貸款設上限 銀行股新年開市普跌

2020年最後一天,中共央行與銀保監會聯合發布新規,對中資銀行的房地產貸款設定上限。外界普遍認為,新規對房地產貸款占比高的銀行影響較大,1月4日,2021年中國A股首個交易日,銀行股普遍下跌。

2020年12月31日,中共央行與銀保監會發布了《關於建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》,將所有銀行分為五檔,分別設置房地產貸款和個人住房貸款占比兩個指標上限。其中,國有六大行和國家開發銀行為第一檔,兩個上限分別為40%和32.5%,在5檔中最高。

新規顯示,銀行兩項占比都不得高於監管機構規定的上限,對於不符合要求的銀行,監管機構設置了過渡期。外界普遍認為,新規對房地產貸款占比高的銀行影響較大。

1月4日,2021年第一個交易日,上證指數上漲0.85%,收復3500點大關,但銀行股則整體下跌1.93%,領跌整個A股市場。

具體來說,房地產貸款占比超幅較大的銀行普遍跌幅較大,成都銀行跌8.06%,興業銀行、鄭州銀行、青島銀行分別跌5.85%、4.48%、4.05%。

陸媒《界面新聞》1月4日報導,某股份制銀行分行副行長表示,該行分行房地產貸款目前已經超過上限,個人按揭貸款貸款占比已經超過50%,新規對他們影響很大,只能將一部分按揭貸款以資產證券化的方式轉讓出去。

東吳證券發布研報稱,從結果來看,中大型銀行受政策影響比較明顯。如果基於2020年中報數據測算,10家上市銀行的住房貸款占比超標、11家的房地產貸款占比超標。

從華泰金融整理相關數據來看,第一檔中,建設銀行和郵儲銀行的個人住房貸款占比略微超過了32.5%的紅線,業務調整過渡期均位2年。第二檔中有四家銀行「超標」,分別是招商銀行、興業銀行、浦發銀行和平安銀行,其中招商銀行和興業銀行的過渡期為4年,另外兩家為2年。第四檔中,也有4家銀行「超標」,分別是成都銀行、鄭州銀行、青島銀行和青農商行,過渡期均為4年。

責任編輯: 楚天  來源:希望之聲記者賀景田綜合報導 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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