向蘑菇租房討要租金的房東（圖片來源：網絡）
中國長租公寓爆雷一波接著一波，繼中國最大的長租公寓之一蛋殼公寓爆雷後，近日另一間長租公寓服務平台蘑菇租房也傳出資金鍊斷裂，各地已有不少房東表示出現了提現困難。蘑菇租房創始人馬曉軍在2月4日發長文回應了公司近期的動盪，承認公司出現資金困難，但捲款跑路、轉移資產都是謠言，希望大家給公司一些時間。
綜合大陸媒體報導，2月3日，數十名房東來到位於上海市靜安區的蘑菇總部討要拖欠的房租。來自北京的房東馮女士稱，前年與蘑菇簽訂協議，將一幢位於大興區的公寓交由平台打理。按協議，租客將租金存入平台帳戶後，馮女士可通過平台提取現金。但自從上月12日開始，平台現金便無法過戶，她至今未提取金額已達35萬多元。
來自東莞的房東范先生也表示，蘑菇之前承諾租客繳租到平台後一天便可提現，但2日接到通知，稱平台支付通道要關閉，深圳和北京的分公司也已註銷，他於平台未提現金額累計40多萬元。
該公司總部3日上午已人去樓空，有回到辦公室拿取個人物品的職員表示，公司原本稱上午10時會發布破產公告，卻一直未有消息。據一個集合來自全國200多名房東的微信群粗略統計，涉及房東未提現金額高達數百萬元人民幣。當地派出所表示，警方已介入調查；當地市監局工作人員則稱對事件無監管權，應諮詢住建委。
4日凌晨，蘑菇創始人馬曉軍發出公告，表示由於2019年初融資未到位，加上戰略失誤、人力成本激增，公司陷入經營危機。為支持營運，公司始創團隊已透過向銀行、朋友和機構股東貸款千萬元。本來公司將引入戰略投資者，但因房東上門追討造成恐慌，令投資者失去信心。不過他強調，公司高層不會離開上海，並隨時配合相關部門調查，希望房東能給時間公司與潛在投資者商談併購重組，渡過難關。
爆雷範圍不比蛋殼小
在某投訴平台，蘑菇租房的投訴量已經高達近千起，在2021年1月底到2月初急劇增加，房東租約到期押金不退，租客也聲稱租金下落不明。
提到租房，剛剛爆雷的蛋殼名氣要比蘑菇大得多。不過蘑菇的爆雷規模卻並不見得比蛋殼小。因為蛋殼是面對C端（個人消費者），而蘑菇面對的是B端（企業級）公寓營運商，不僅提供房源流量，還用SaaS管理系統幫助企業管理房源及完成電子合同、金融、支付等服務。這也解釋了為什麼在大眾眼裡蘑菇不如蛋殼有名，但爆雷威力不輕。
蘑菇在近20個城市有逾3萬間公寓出租機構、逾400萬間房源。有媒體援引一家蘑菇合作方表示，僅深圳一地的營運商所涉及資金就超過了3000萬，全國範圍內波及的更將是上億元的資金。
西安房子多房地產經紀有限公司π客公寓的負責人張珂（化名）已經與蘑菇租房合作有5、6年了，通過使用蘑菇租房的服務系統，連接房東與租戶，收取租戶房租、提交給房東房租。
從去年7、8月份的時候，張珂似乎感知到了蘑菇租房的異常。「去年提現的時候都是秒提，後來變成了隔天提，再後來變成了二三天，然後一個星期，到了七八月份的時候，必須催才能提現。」
廣州房東阿麥（化名）也是出現了同樣類似的情況。幾年前她與蘑菇租房簽訂了電子簽約服務，因為蘑菇租房對接了支付寶平台，可以實名認證，可信度高。租客使用系統交付租金，每一筆扣除千分之三的服務費，然後她在蘑菇租房平台上提現。
2020年10月之前，阿麥在使用蘑菇租房提現的時候，都是隔天到帳。之後，到帳期限開始延期，從年底的3、4天到帳延長至9天左右。
「直到2021年1月份上旬，很難提現到帳的情況就出現了。」她說。
上海房東金城（化名）也是如此，在2021年1月12日提現最後一筆款項，10個工作日到帳之後，再提現的時便發現無法到帳的情況。
不只是他們，包括其他的房東、公寓等，都相繼出現了到帳延遲的情況，多則長達近2個多月。
在一個名為蘑菇租房的微信群里，200餘名來自全國各地的房東接力發布了自己在「蘑菇租房」未提現到帳的欠款。
房東曬出被拖欠的房租(圖片來源：網絡)
直到最近幾日，上海蘑菇租房辦公地點出現了全國維權的房東圍堵，質疑其資金去向，才將蘑菇租房疑似爆雷推向了輿論高潮。
張珂表示目前在蘑菇租房裡還有10多萬資金未提現，房東阿麥有17萬未提現。AI財經社報導，據了解，未提現的金額遠遠不止這些。
目前的情況是，公寓無法提現，無法給房東支付房租，不能讓租客續租，也無法退還押金。
蘑菇租房2014年成立於上海，背後實體是上海朔羨網絡科技有限公司，過去幾年裡獲得了數億元的風險投資，出資方不乏平安創投、IDG、螞蟻、雲鋒等明星資本。
但暴雷端倪在2020年就開始出現。2021年1月8日和1月12日，上海朔羨網絡科技有限公司還被上海市靜安區法院列為被執行人。
2021年1月6日，工商變更顯示公司創始人馬曉軍退出，目前法定代表人是許鐵根。
長租公寓接連爆雷
長租公寓模式在國內興起不過數年，但已是遍地爆雷。這些爆雷的背後是營運方違規營運資金、「忽悠式」推廣消費貸的亂象。做大的是平台方的品牌和估值，吃虧的卻是房東和租客。
第一波規模大、影響惡劣的爆雷潮發生在2020年中，在疫情影響下多家區域性公寓品牌資金鍊斷裂。8月27日，杭州「友客」出事；數天後，同樣是在杭州的「巢客」爆雷；不久，上海品牌「嵐越」的辦公室也一夜之間人去樓空。
2020年11月，第二波的暴雷炸出了知名品牌、已經在美上市的蛋殼公寓。蛋殼分別與業主及租客簽訂託管協議和租約。先以高於市場價格拿下房源，再以較低房價出租，收到房客一年租金後，將房租按每月或每季支付給房東。
在這種經營模式下，蛋殼只能不斷擴大規模，以時間差維持資金鍊運作，同時透過囤積房源調節租金。換句話說就是不斷地借新債還舊債來保持運轉，最終爆雷。而實際上蛋殼公司早在2015年成立後就一直處虧損狀態。
