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公攤面積在2021年取消,已購房者是否有補償?住建部給出答案

人生活在這個世界,離不開「吃穿住行」,無論其中的哪一種,都是剛需。在「吃穿住行」方面,雖也是每天都需要開支,或耗費,但基本上大家還是能夠進行這些開銷的,可是在「住」方面,就令多數人頭疼。

眾所周知,現在的房價是很高的,一套普遍要100萬起步,100萬對於普通民眾來說,簡直就是天價,很多年輕人在結婚時,都需要父母的幫助,才能勉強拿出一套房子的首付。但就算是千辛萬苦地把房子拿到了手,在合同上所註明的實際面積,卻只有70%,剩下的面積,則被計算進「公攤面積」里,讓人們很鬱悶。

由於存在著公攤面積的問題,大家在辛苦攢錢買下一套房子後,還要額外付出一筆錢,為這個問題而買單,比如取暖費、物業費等要交付得更多了,所以公攤面積就成了群眾的「肉中刺」,恨不能它被立即取消。

最開始的時候,據說公攤面積是由李嘉誠香港引進的,包括很多小區的房屋天花板降低,即屋子的高度變低,似乎都是他建議。不過香港的公攤面積在2013年已經被取消,而世界上的絕大部分國家,並不存在什麼公攤面積。

公攤面積包括樓梯間、垃圾道、走廊、消防通道、大堂等公眾設施區域,涵蓋的範圍是很大的,這等於,大家所走過的每一寸土地,都不是免費的,那麼無疑給人們造成了更大經濟負擔,與生活壓力。

加上公攤面積從香港引入 大陸之後,缺少相關的標準,在管理上也很混亂,使得買房的人,在公攤面積前更是覺得不公、委屈、與痛恨,所造成的各類矛盾也更突出,所以人們對於會不會取消公攤面積這個問題,十分的關心。

關於是否取消的問題,住建部在2020年印發的《住宅項目規範(徵求意見稿)》中作出回應:住宅建築應該按照套內面積進行交易。

由此可見,住建部對這個問題進行了關注,且認為公攤面積的存在是不合理的,所以應該按照套內面積進行交易。不過,目前為止,住建部還沒有發布「取消公攤面積」的相關文件,態度還沒有明確,但從一些情況來看,未來還是有希望把公攤面積給取消的。而現今這個問題還牽扯到很多人的利益,因此還不會說取消就取消。

那麼,如果某天真的把公攤面積給取消了,對於那些已經買了房子、並繳納了相關費用的人來說,等取消之後,還有沒有相應的補償呢?答案是不能進行補償,原因主要有以下兩個:

一個原因是,不少開發商把房子建造出來後,就轉手了第三方,如今想把那些開發商找出來,和他們談賠償的事,是不太可能的。另一個原因是,房改已經實行了30年之久,在30年的時間裡,進行交易的商品房達上百億平方米,這是一份非常龐大的數據,如果要進行補償,將是一個巨大的難題,所以如果未來某天取消了公攤面積,也難以進行補償。

另外需要注意的是,如果某天把公攤面積給取消了,也意味著未來小區的綠化面積、公共區域等公眾場所的空間,也會隨之被壓縮,無疑對生活的舒適度也有很大的影響。

但由於公攤面積給人們造成了更大的經濟負擔,重點是房價原本就那麼高,每個月都需要還房貸,還了房貸之後,還有支出各項生活費用,可能手中所剩的錢也不多了,那麼多增加一項收費,就等於多一份經濟壓力,很多人自然是不樂意拿出這筆錢的。

責任編輯: 劉詩雨  來源:來學網 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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