中國現在的房價究竟有多高？根據安居客發布的一份房價報告數據來看，到2021年，全國已經有4個城市的房價超過5萬元，分別是北京、深圳、上海和廈門，這四大城市的房價平均達到59123元/㎡、56612元/㎡、53541元/㎡和50017元/㎡。
而實際上，這僅僅是平均房價的水平，就像平均收入水平一樣，你所在的城市月薪已經達到了8000元，但是多數人紛紛表示，自己根本沒有這麼高，而且親戚朋友都沒有這麼高，是誰把收入水平拉到了這麼高的水平？因為還有一部分人的收入可能高達3萬元，平均下來就達到8000元。
房價也是如此，看起來上述的四大城市房價平均才5萬元多一點，但實際上這是名義上的平均值，等到你實際買房的時候卻發現，真實的房價遠超這個尺度，6-8萬元/平方米實屬常態化情況。
高房價帶來的問題也顯而易見。
第一、高房價讓城市產生了「房產依賴性」。從2003年開始，房地產被定性為中國經濟發展的支柱性產業，從這一年開始，房地產就踏上了高歌猛進的歷程，在以前的時候房地產只能算是360行業之一，而現在房地產被提到了更高的地位，在經濟發展的過程中，房地產被賦予了更高的期望值，土地財政應運而生，地價的不斷上漲，也助推房價一浪高過一浪。
截至目前，多數城市依然沉浸在土地財政的美夢當中，雖然國家早已經三令五申要放棄土地財政的依賴性，各大城市要摒棄房地產是唯一發展途徑的思維，要結合當地實際尋找特色產業出路，然而土地這塊大蛋糕依然很誘人。
第二、導致炒房遍地走。炒房客有多少？在直觀印象中，只有炒房團才算是炒房客，實際上現階段幾乎每個人都是炒房客。央行給出的數據顯示，中國的城鎮戶均房產保有率達到96%，戶均房產持有量達到1.5套，與此同時有大約40%的家庭持有二套房，有10%的家庭持有3套以上房產。所以根本就不缺房子，房子反而供大於求了。
很多人買房，本質上已經不是為了居住，而是為了投資，這樣一來住房空置率也快速攀升，西南財經大學在2017年家庭金融研究報告指出，當年住房空置率達到22%，一線城市可能在10%-15%左右，三四線城市甚至超過30%，空置房數量超過6500萬套，另外也有房產機構測算，2021年住房空置量超過1億套。
第三、高房價導致消費能力下降。這一點表現很明顯，你所在的城市房價為3萬元，一套100萬元的房子總價值高達300萬元，作為剛需的你只能通過按揭貸款的方式實現，首付款90萬元，按揭貸款210萬元，月供可能達到1.1萬元-1.2萬元。即便你再高的收入水平，也經不起買房這個巨大開支。很多人表示，一旦買房，其他方面都不敢花錢了，連孩子都不敢生育了。
這其實是常見的情況，數據顯示，中國現在總人口為14億人，60歲以上的老年人數量達到2.6億人，占比18%，與老年人口數量增加截然相反的是新生兒數量快速減少，雖然二胎已經全面開放，但是依然沒能阻擋住新生兒數量逐年下滑的態勢，2020年新生兒數量突破1200萬人。人口學家分析，高房價、高育兒、高教育成本下，制約了年輕人生育的意願度，按照這個趨勢，在本世紀中葉，中國人口或進入重度老齡化階段。
第四、高房價壓縮了經濟消費動能。在家庭收入總量相對穩定的情況下，個人房貸開支增加的同時，其他方面消費開支就會減少。在2021年的第一季度，全國房地產貸款餘額達到50.03萬億元，同比增長了10.9%；與此同時個人住房貸款餘額達到35.67萬億元。金融專家指出，目前中國的居民槓桿率達到了72%，這已經是多年來持續攀高的態勢了，從2020年開始，負債率踏上一個新台階，國際貨幣基金組織指出，一旦住戶部門的槓桿率達到65%，那就會對經濟的穩定性帶來影響。
4億房奴正「毀掉」實體經濟？專家陳彥斌坦言：消費還不如印度。
經濟學家陳彥斌對此說道，中國是全球第二大經濟體，背負房貸的人有4億，但是消費率只有國民經濟的39%，遠遠不及印度和巴西。說到底，正是由於買房這件事占用了過多的家庭消費資金，以至於沒有能力去從事消費活動了。更有專家一語成讖，在高額的房貸水平下，中國的經濟正在被毀掉。
消費還比不上印度，這個問題如何解決呢？不同的人給出了不同的建議。
曹德旺認為，不要買房了，年輕人都去租房子居住，今天可以住在城東明天可以住在城西，如果你買了房子，那麼你的生活消費就會受到限制，得不償失，所以曹德旺建議從購房觀進行轉變。另外專家黃奇帆建議，其實限制高房價很簡單，只需要阻止房地產企業背著銀行炒地皮就可以了，高地價是導致高房價的根本。現在看來，黃奇帆的建議正在成真。
