中國恆大集團的標誌，在香港舉行的房地產開發商年度業績新聞發布會上展示。路透社圖片
「恆大財富暴雷」成為中國網路熱議話題，網上流傳恆大財富微信企業群聊天記錄顯示，「9月8日到期的理財產品，至今沒有兌付。」還有員工質疑，「領導提前知道問題，提前兌付離場」。
根據財聯社報導，恆大創辦人許家印10日在恆大財富專題會上表示，「要確保所有到期的財富產品儘早全部兌付，一分錢都不能少。」
恆大財富，原名「恆大金服」，網上流傳出恆大財富微信企業群聊天記錄，有員工表示，恆大99%員工都買了恆大財富產品，「因為之前都有任務的，還有同事貸款買的」，有員工在群里呼籲「請領導出面闢謠，說好的同進退呢？」另有網友爆料，目前恆大財富微信企業群已經解散。
山東大學金融系畢業的學者司令對本台分析，恆大金服出現資金鍊斷鏈，兌付能力出現問題後，恆大集團以及中國政府的處理，確實讓人覺得匪夷所思。第一時間想的不是向公眾提供真相進行解釋、平息社會輿論，出示相關監管機構調查，或是要求恆大集團進行合規性的調整。
司令：「第一時間中國政府跟中國社會做的卻是把客戶的微信群，或是QQ群解散，讓這些客戶噤聲，這是中國處理很多系統性的金融問題，包括金融暴雷資金鍊斷鏈，還有集團高管跑路，一系列經濟震盪的事件中，一貫的處理辦法，這次又在恆大的身上。」
網上流傳恆大財富微信企業群聊天記錄。(網絡照片)
投資人、員工押上老本許家印為兌付背書
根據網路大量流傳恆大內部理財暴雷訊息指出，2017年恆大內部推出「超收寶」高管投資計劃，當時明確預期年化收益率約25%。但是根據最近網上流傳的內部群聊天記錄看，這項投資計劃涉及高管的25億元（具體數額未經證實）已在8月兌付成功，但是大量普通員工的到期款項卻未得到按時兌付，眾多員工討要說法並未得到任何回應。
在恆大財富暴雷爭議燒了一天後，恆大終於出面止血！根據財聯社報導，恆大創辦人許家印聲稱，「目前恆大遇到了前所未有的困難，但恆大的基本面沒有改變：員工隊伍強大的戰鬥力沒有改變、規模充足且布局合理的土儲沒有改變、打造高品質社區的能力沒有改變，恆大還是原來那個恆大，年銷售規模7000億的基本面沒有改變。」
許家印還掛保證，「接下來恆大各級領導幹部要帶領全體員工，全力復工復產，全力保交樓，全力做好銷售，恢復正常經營，這也是恆大財富產品兌付的最大保證。」
中國「三道紅線」管控房企融資背後「明股實債」埋地雷
根據《經濟學人》報導，根據最新財報顯示，截至今年上半年，在280多個城市中擁有房地產項目的恆大，負債高達3040億美元（約人民幣2萬億元），中國華融負債為2380億美元(約人民幣1.5萬億元)，光是這兩大集團就占了中國上市公司（不包括銀行）債務總額3.9%。
「它終於來了！」，這是台灣金融研訓院院長黃崇哲接受本台訪問，聽到「恆大財富暴雷」的第一個反應。
黃崇哲解釋，除了恆大之外目前不少地產公司，從去年開始就無法從金融體系取得融資管道，所以改以所謂的「理財商品」在市場賣公司債，並且給予很高的利息。黃崇哲分析，中國過去利用房地產作為振興景氣的產業選擇，這次看來是鐵了心不再這樣做。
黃崇哲：「從去年開始對地產開發商設『三道紅線』，就讓金融體系不能再把錢放進去。中國有個很大的市場叫『理財商品』，其中很大的一塊就是』公司債』為主，可以把債作股(明股實債)，有些還會連動到其他產業。」
根據《經濟學人》報導，根據最新財報顯示，截至今年上半年，在280多個城市中擁有房地產項目的恆大，負債高達3040億美元（約人民幣2萬億元）。（路透社圖片）
中共官方在去年就祭出房企融資「三道紅線」政策試點，根據貝殼研究院8月初發布報告顯示，2020年100家上市房企中40家相較2019年成功實現降檔，降檔率達到40％。看似短期內少數房企債務快速瘦身背後卻有玄機。根據《證券時報》引述易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進就曾示警，「這一年中出現各類應對政策的做法，導致出現明股實債等操作。」
黃崇哲說，市場賭的是中國應該不會讓房價倒！中國的特點是，政府可以限制房地產交易價格，也就是房子規定只能賣多少錢，價格變成頂。中國自有住房又特別高，槓桿率也很高。黃崇哲認為，「恆大最大的標誌應該是，不動產市場在中國經濟角色改變」
黃崇哲：「恆大這件事標誌著中國不動產產業無法再』可持續發展』，在中國利用犧牲地產產業支撐經濟走下去。因為所有實體經濟都不漲的時候，房價繼續漲對中國衝擊會更大，只是這樣的過程中會有很多人受傷。現在房價跌，所有人都共同地『反向富裕』他的目的就是讓未來的資源分配，希望找到傳統的就業密集產業。」
中國救不救恆大？
中國到底會不會救恆大這個燙手山竽，成為市場關注的焦點。據報導，《REDD》引述消息報導，中國國務院副總理劉鶴日前在北京召開的國務院會議上將中國恆大集團面臨的財務困境定性為「流動性問題，而非資不抵債」。
「如果讓它(恆大)倒問題會很大，所以我認為最後還是會找一些企業，把這些各個部門分公司瓜分掉，把這個問題淡化掉。」南台科技大學財務金融系助理教授朱岳中接受本台訪問時認為，中國應該會比照處理華融的作法。
被稱為「壞帳銀行」的華融，將收到中信集團和中國信達資產管理股份有限公司(中國信達)等五家國有企業的注資。
朱岳中解釋，「恆大債務聽起來總數很大、很誇張，如果把他切成100塊，那問題就小了。」朱岳中分析，中國是個共產國家，恆大名義上是「民營企業」，但是政策應該把恆大拆分不會讓它垮。
