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姚振華放售寶能深圳總部等千億資產,寶能系已有近30億債務違約

10月20日,據中炬高新(600872.SH)披露的數據顯示,控股股東中山潤田目前存在著債務違約金額29.75億元。截至9月22日,中山潤田已累計質押所持有公司的全部股份168121710股,質押率達85.13%,占公司總股本的21.1%。

姚振華

寶能系實際控制人姚振華已經面臨著債務違約的現狀,正著手出售其總部所在地深圳寶能中心。

10月20日,據中炬高新(600872.SH)披露的數據顯示,控股股東中山潤田目前存在著債務違約金額29.75億元。截至9月22日,中山潤田已累計質押所持有公司的全部股份168121710股,質押率達85.13%,占公司總股本的21.1%。

穿透股權信息,中山潤田的實際控制人為寶能系旗下的深圳市鉅盛華股份有限公司。中山潤田稱,目前正積極採取措施與債權人溝通,通過展期、分期支付等方式化解短期債務風險。

公告顯示,2021年末前到期的質押,控股股東擬到期贖回,資金通過股東相關方房地產銷售及項目出讓資金支付。到期項目質押融資餘額合計14.41億元,控股股東表示將優先解決質押到期資金,計劃將其所持公司持股中質押比例在2021年12月31日前降低至80%以下。

公司控股股東寶能集團合併報表總資產約8300億元,剔除並表金融資產及負債後集團總資產約4300億元,有息負債合計為1927億元(包含銀行貸款、信託貸款、理財產品及發行的公司債券),對外擔保餘額308億元。

截至目前,深圳市鉅盛華股份有限公司被法院執行7筆,執行金額98.1億元,寶能集團共被法院執行19筆,執行金額180.31億元;剔除交叉重複案件,控股股東及其控股股東共被執行金額180億元。

對此,寶能集團表示,自今年6月份以來遇到的暫時性資金周轉困難,其根本原因在於製造業的巨額資金投入,疊加疫情、房地產政策調控、融資集中到期等因素的綜合影響。近段時間較為緊迫的流動性資金缺口約為200億元,包括:所有理財產品兌付合計83.49億元;較為急迫的工程款等需要支付26億元;部分緊迫的經營款項及到期本息約85億元。面對困難,集團以高度負責的態度,採取多種措施積極應對,其中包括正在推動加大房地產業務的銷售,同時推動8項重大資產項目出售,上述回款能夠解決目前較為緊迫性的流動性壓力。

具體來看,在加快房地產項目的銷售及回款方面,努力保障住宅項目的銷售及回款,加快推進廣東佛山、浙江紹興、雲南昆明、哈爾濱等項目銷售。四季度預計回款47.92億元。

而在出售的8個重點專項資產出售方面,寶能集團正啟動總部深圳寶能中心、舊改項目,前海優質項目、物流園資產包項目等位於上海、深圳、廣州的8大資產項目出售。上述項目涉及商業物業、土地、商業綜合體、舊改及優質金融公司股權等,評估價值超1000億元。寶能集團預計在3-4個月內,回款約200億元,寶能集團在公告中稱,有某項目已經簽約;其他項目正在簽約階段、密切洽談或尋找意向方。由於項目體量較大,能否按計劃推進存在不確定性,項目存在出售進展不及預期的風險。

責任編輯: 秦瑞   轉載請註明作者、出處並保持完整。

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