受官方監管房地產行業等因素影響，近期中國房市大受影響。中國研究機構近日發布11月40個城市的住宅成交報告，成交量創下近10年的同期新低。專家預期，短期內還會繼續向下探底。
中國財經媒體中新經緯7日報導，易居房地產研究院6日發布《2021年11月全國40城新建商品住宅成交報告》，這40座城市包括北京、上海、廣州和深圳4個一線城市，蘇州、福州、南京和青島等18個二線城市，以及揚州、東莞、溫州和岳陽等18個三到四線城市。
報告顯示，11月40城的新成屋成交2014萬平方米，這是近10年來表現最差的11月。從增速來看，11月成交量較前一個月下降4.3%，較去年同期暴跌39.4%。1到11月，40城新房累計成交面積年增2.6%，增速比上個月下跌5.3個百分點。預計全年40城新建商品房成交面積，較上一年的增速會由正轉負。
而報導也指出，近日中共官方密集釋出寬鬆訊號，包括中共中央政治局會議6日指出，要推進保障性住房的建設，支持商品房市場滿足購房者的合理住房需求，促進房地產業健康發展和良性循環。同一天，中國人民銀行（央行）也宣布將於15日降准2碼，預計將釋放長期資金人民幣1.2兆元。
不過上海易居房地產研究院研究員潘竑羽指出，以往政策方面傳導至市場約需半年多左右的時間。他估計未來3個月40城新房成交量難以扭轉頹勢，還會繼續探底。
