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美房市降溫了?這項商品價格自Fed升息來暴跌50%

美國木材期貨價格從3月初來已暴跌超過50%。(美聯社

美國木材價格從3月初來已暴跌超過50%,是美國聯準會升息,導致疫情期間火熱房市降溫的最新跡象。

華爾街日報報導,在疫情期間實施封鎖措施後,木材價格成為供應鏈問題和通膨的領先指針。木材價格在2020年夏季飆漲,原因是被關在家的民眾大規模修繕房屋,且對郊區房屋需求激增。到了去年春季,木材價格是疫情前高點的逾兩倍。現在,建材價格正閃爍警訊。

7月交割的木材期貨上周五(27日)收在每千板英尺695.10美元,較3月初高點重挫超過52%。現貨木材價格同樣崩跌。定價服務機構Random Lengths上周五表示,追蹤現貨銷售的屋架綜合指數上周下跌約12%至794美元,遠低於3月的1,334美元。3月正是聯準會祭出2018年來首度升息之時。

利率上揚、房屋待售對象供應有限,加上賣方出價高,正開始對美國房市產生影響。

房地美(Freddie Mac)的數據顯示,美國30年固定房貸利率平均為5.1%,高於年初的3.1%,這讓人們房貸重擔增加。美國4月新屋銷售較前月下滑16.6%,降幅為九年來最大,銷量降至2020年4月來最低,當時正值防疫封鎖措施衝擊市場。另據人口普查局的數據,獨棟房屋完工數、開工數和營建許可數據在4月都下滑。

定價服務機構Random Lengths表示,木材買家已減緩下訂單,在木材廠的木材正成堆存放,這些因素都導致價格下跌。該機構上周五表示:「三位數的折扣變成慣例而非例外。」

責任編輯: 楚天  來源:經濟日報 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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