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不尋常信號!當前中國正有三支隊伍正排隊下鄉

在充滿不確定性的全球經濟中,我們剛剛焦慮地走完前五個月。多城樓市躺進ICU,消費這駕馬車亟待振興,經濟復甦的緊迫性一秒鐘都不能再等。也正是在這個時候,有三支隱秘的力量正不約而同地下鄉,挺進了廣袤的鄉鎮地帶。

2022年6月,是不平常的6月。

今天,高考大幕拉開,千萬考生搭上命運換乘的列車。只是,開考第一科,全國甲卷高考作文題《紅樓夢》「大觀園試才題對額」的啟示,怕是曹雪芹看了都要犯難;

考生的「龍門一躍」憧憬,券商的「4000點」預期高潮,讓六月生出不少期待。

在充滿不確定性的全球經濟中,我們剛剛焦慮地走完前五個月。多城樓市躺進ICU,消費這駕馬車亟待振興,經濟復甦的緊迫性一秒鐘都不能再等。

我們,已到了不惜一切代價穩住經濟的時刻了。

也正是在這個時候,有三支隱秘的力量正不約而同地下鄉,挺進了廣袤的鄉鎮地帶。

時代的輪動效應,攪動著中國的五環之外,扯招數億國人的命運。

第一支隊伍是「送房下鄉」。

這波熱潮來得比今年的熱帶氣旋更早一些,吹拂在南方人的臉龐上。

這不,在廣西玉林仁東鎮,粉紅色的傳單,猝不及防塞到了農民的手上。

上面寫著「特大利多政策!特大利多政策!特大利多政策!您買房,政府補貼,共圓您市民夢!

乍一看,還以為哪個開發商又在打農民的主意呢。結果定眼一看,落款:XX鎮黨委、政府宣。

好傢夥,地方政府都當上「房產仲介」了。

看看這力度,比鼓勵生育都更起勁:

給錢:財政發放6千元或1萬元的購房補貼;

讓稅:財政補貼50%的契稅;

打折:房企在市場價的基礎上每套優惠不低於2萬元;

……

這些手段不新鮮,最牛的是這三條:

送工作:購房提供就業崗位;

送學位:購房安排義務教育階段學位;

送養老保險:享受同等醫療養老保險政策待遇

什麼降首付降利率、什麼放開限購限貸、什麼貨幣化安置等,與之相比都成了小兒科。

畢竟,村里光棍相親,來一句「我在城裡有套房」,成功率立馬翻幾倍!

畢竟,送孩子在縣城上學,考上985/211的概率立馬翻幾十倍!

畢竟,在城裡打工,比在村裡面朝黃土背朝天,優越感立馬翻幾百倍

……

農民的錢包,怕是要蠢蠢欲動啊!

不僅仁東鎮有大招,在玉林,「拉農民進城買房」成了一場熱火朝天的城市運動了。

別的地方是常態化開展核酸檢測,玉林容縣是「常態化開通購房直通車」。

別的地方是走村入戶摸排貧困戶「防止返貧」,玉林博白縣則是領導幹部走村入戶摸排調查潛在進城購房需求群體,精準宣傳動員。

別的地方是疫情居家為國作貢獻,玉林市興業縣則大搞「我為人口進城作貢獻」活動,把有購房意向的幹部、群眾組成「看房團」進城看房,為加快推進農村人口進城工作添磚加瓦!

別的地方是發展經濟掉隊了要約談,玉林博白縣是每周對「人口進城工作」周排名落後的鎮和部門進行約談。

……

玉林最厲害的大殺,當屬買房「送工作」。

據《玉林市關於加快人口進城若干政策措施》,當地負責向進城購房且未就業的新市民推薦3個以上就業崗位,薪酬不低於玉林最低工資標準(1580元/月)。

我翻了下就業推薦目錄,薪酬在3000元/月-20000元/月之間,3000元出現次數最多。

而封頂的2萬月薪工作,恰恰就是房地產業,是金融業的4倍。

「進城買房後,我成為了房產仲介,勸人買房。」

一個完美的閉環就此誕生!

城裡套路深,農民也躲不過啊。

玉林這波拉人進城運動,有大夢想——百萬人口大城市夢,更有苦衷——房子庫存高。

2021年全國的城鎮化率為64.72%,而玉林市的城鎮化率僅有50.4%,遠遠低於全國平均水平。於是玉林就定下了一個小目標:到2025年,玉林要達成50萬常住人口進城的目標。

不同區縣,乃至街道鄉鎮都分到了不同的指標,還有獎懲措施。難怪玉林的各縣鄉鎮這麼拼了。

「送房下鄉」,玉林並不孤單。在它隊伍前面的就有東北的長春和延吉。

去年,長春市就推出了樓市新政,對人才和農民購房進行補貼,其中最高補貼為80元/平方米;

今年初,延吉市發布了《鼓勵農民進城購房優惠補貼的實施方案》,不僅給進城買房的農民全免契稅,還送家電消費券和裝修消費券!

這些城市,折射的是三四五六線城市房地產過剩。

比如,哈爾濱,現有的房子要賣12年才能賣完;長春原則上不再供應住宅用地,手頭上的庫存要10.8年才能賣完。

國家統計局數據顯示,截至今年4月底,全國商品房待售面積5.57億㎡,現有待售面積已足夠1400萬人居住。如果算上涉宅用地施工量,中國共有38.4億㎡的待售面積,足夠滿足9600萬人居住需求。

但是,2021年,我們只出生了1062萬人。人口出生速度趕不上房子出生速度啊!

考慮到現在鼓勵生娃,而廣大農村男光棍問題突出,

我猜,接下來江湖是不是就要再現「亞洲第一神盤」花果園的大招了——「買房子送老婆」。

想當年,花果園一口氣將貴陽所有的婚介中心、婚介所的資源都打包了,買房者房子買好後,就給安排相親,相親的地方,就在花果園。結果房子大賣,還促成了無數姻緣。

上述招數要是一起打包幹起來。到時候,可真是房子、車子、妻子、孩子、票子,應有盡有,「五子登科」的暖風吹到中國鄉村最後一公里。

這個連環招,就問你高不高?

第二支隊伍是「送汽車下鄉」。

5月31日,工信部、農業廳、商務部、國家能源局聯合下發了「新能源汽車下鄉活動」的通知。為什麼要同時署上四個部門的名字呢?因為這是一場牽涉面非常廣、力度非常大的運動。

紅頭文件上提出,要在山西、四川、甘肅、河南等地「選擇三四線城市、縣區舉辦若干場專場、巡展、企業活動」。

如果用12個字來形容,那就是「政府搭台、車企讓利、農民下單」。

一汽、長安、上汽、東風小康、廣汽埃安、廣汽豐田、奇瑞、吉利、長城、比亞迪等26家車企,將向下沉市場重點推介70款新能源汽車。

這70款車有什麼共同點呢?性價比非常高,只要三萬八,就能把車開回家。所以特斯拉、蔚來、理想和小鵬等高端品牌,就沒有資格加入這場狂歡。

在十八線小城市,省錢省電省車位的「宏光MINI EV」才是YYDS。哪吒汽車打著「為人民造車」旗號,靠低價策略打敗「蔚小理」一度登上新勢力榜首。

比亞迪、廣汽埃安、零跑等品牌,在零件配置方面堪比BBA,卻把價格砍到了20萬以下。

龐克多多、飛碟、新海獅、雷丁芒果、吉奧、凌寶等不知名品牌,也趁機露了一把臉。

責任編輯: 方尋  來源:智谷趨勢 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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