已經在靠騙了？
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今天看到一些消息，真的長見識了。
大家還記得之前小號寫得小麥換房，大蒜換房吧，假的！
根本就不需要賣小麥賣大蒜，這就是一個：
變相降價的優惠！！！
根據《證券日報》的報導，所謂小麥換房和大蒜換房，不過是購房補貼政策，無論購房者有無小麥大蒜，都可以參與換房活動，享受開發商給予的最高7萬購房補貼。
聽起來有點一頭霧水，以大蒜為例，其實是這樣的計算的：
現在大蒜市場價格平均約1.5元/斤，開發商推出5元/斤大蒜換房活動，相當於每斤大蒜給予3.5元的補貼，購房者最高可享受2萬斤大蒜的補貼，相當於最高可獲補貼7萬元。
但其實，開發商不收，農民也不用賣，根據首付不同，直接省去買賣環節，把補貼給農民就行了。
為什麼要這麼做呢？因為各方都不讓開發商降價賣房，只能通過這種辦法變相降價了。
在一個有價無市的管控市場，名義價格不變，實際價格下跌，這也算是市場經濟的有史以來的重大理論創新了。
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類似這種變相降價的情況，主要出現在去化困難的三四五線城市，聽說還有一種辦法，就是開發商不降價，但是把優惠給到渠道，讓渠道仲介補給購房者。
當然不止三四五線需要騙，一線城市也在騙。
比如，曾經的樓市大頭大哥深圳，最近傳出網紅樓盤請房托的消息。
這個我還挺熟的，剛畢業在包郵區做媒體的時候，房產部門的同事經常搞，租幾輛大巴車，打著送油、送大米的名義拉一些退休的老頭老太太去樓盤做氣氛組。
不過，那個時候樓市不錯，銷量一點都不愁，媒體也是糊弄，開發商也不在意，就是為了把每年的宣傳費用用完。
現在不同了，沒想到連深圳都需要氣氛組來充人氣，還是挺稀奇的。
當然，深圳這種動輒千萬的樓盤，自然不能糊弄找些老頭老太，招募要求也寫得很明白：
30-40歲，需要穿著富態。
連房托界都這麼卷了，這種人去哪找？難道是最近裁員厲害，都不用上班了？但是你去一天才給120塊啊，朝9晚6跟上班一樣，時薪還不如去麥當勞打工，還要搭一身行頭。
想起當年老頭老太樂呵呵的領油領大米的場景，現在的開發商真的太摳了。
想起去年那張經典照片，售樓處的小姐姐們，都跑去賣家具了，不但高端人才請不起，連氣氛組都縮水。
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結語
其實也不只是開發商在作假，各地樓市數據也有水分。
今年上半年，除了一線城市，各地都在鼓勵買房，但是效果看起來並沒有達到預期，所有看到有爆料，有城市在數據上做了些美化：
安置房大量備案導致成交面積數據激增。
這種操作甚至導致了Wind30大中城數據異常。
我喜歡釣魚，這看起來有點像在打窩子，誰能想到樓市也有這一天。
唉，今年這樓市，怪事連連，下面還不知道會有哪些怪事呢？
有人說搬個板凳，等著看戲。
我想說，其實每個人都是戲中人，不管買沒買。
