最近,多倫多的房市可謂是相當動盪了。之前有網友表示,偏遠地區的房價動盪大,華人區的剛需房,動盪較小。
那麼,什麼叫剛需房?下面這套萬錦華人區3000尺的四房雙車庫獨立屋,算不算剛需房呢?
然而,就是這套獨立屋,同一個華人賣家,今年3月賣$258萬,到了6月只賣$205萬,這算不算大動盪呢?
51找房上的MLS房源信息顯示,這套位於萬錦404高速夾Major Mackenzie,占地40x106尺的獨立屋,於2018年花費$25萬進行了全面裝修。從屋主的英文姓名來看,應該是華人。
房屋描述中有一些亮點,例如電器均為Jenn-Air品牌,廚房中島waterfall,旋轉鐵藝樓梯,家庭房挑高18尺,waffle天花板等。
然而,就是這套獨立屋,歷經3個月,售價從$258.8萬,降到了$205萬,而賣家卻沒有變化。對此,小紅書博主@艾艾艾文的爆米花發帖問大家:這套房子是不是要打官司了?
@艾艾艾文的爆米花在帖子裡說:「央行加息,房價跌了,一下子蒸發50萬,買家不干,跑了...賣家只能拿出來再賣,這種情況怎麼處理?...賣家能不能告3月的買家,要求賠償兩次交易的差價?」
這條帖子很快引發了華人網友的討論。
最高贊網友的評論讓人哭笑不得:「再過2個月,這200萬的買家也要毀約了!」
圖源:51找房
圖源:小紅書
大多評論的網友都表示,這種情況肯定可以打官司,「一告一個準」!
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但是,也有網友表示,買家會告,但是可能拿不回$50萬差價,要花大量的時間和精力,就算官司打贏了,對方擺爛,這也是風險。
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甚至有網友稱,之前遇到過類似的情況,打官司整整花了10年。
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至於律師費問題,有經驗的網友表示,雖然打贏官司,律師費會由買家支付,但是不代表所有的律師費都會讓買家支付,一般70%就算很高了。這個官司打下來,如果賣家律師花費$20萬,那麼自己估計最少承擔$6萬。
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總之,還是和其他民事糾紛案件一樣,打官司只有律師是贏家,買賣雙方都很慘。
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看完網友的評論,感覺這場官司似乎已經在大家的心裡打完了。也許在若干年之後,會有一條新聞報導這場官司,稱2022年為多倫多房市最為「血腥殘酷」的一年。