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新一輪斷供抗議又來了 中國政府壓力山大

周三在武漢,約200人參與了又一起停貸抗議活動,這讓中國有關部門面臨更大的壓力,處理預售屋購房者日益加劇的不滿情緒。

周三,武漢市未完工住宅的業主在中國銀行業監管機構銀保監會湖北監管局外抗議。

周三,中國出現了新一起斷供抗議活動,讓中國有關部門面臨更大的壓力去直接處理預售屋購房者日益加劇的不滿情緒;這些業主已經把積蓄投入到尚未完工的預售屋。

約200人聚集在中國銀保監會湖北監管局辦公室門前,身著制服的安保人員站在附近維持秩序。據在場的個人以及他們拍攝的照片和錄製的視頻,這群人中有很多人購買了中部城市武漢的一處未完工樓盤的公寓。

這些人舉著標語,高呼「停工停貸、交房還貸」。這個出問題的項目是由有國資背景的開發商綠地控股集團股份有限公司(Greenland Holdings Corporation Limited,600606.SH,簡稱:綠地控股)開發,該公司因流動性問題苦苦掙扎。該公司去年預售了住宅,承諾在2022年底前交付,但購房者表示,過去九個月一直停工。

據一位參會人士稱,銀行業監管機構安排了幾個人與四家大型國有銀行的代表會面。這位人士說,這些購房者要求在房屋交付之前暫停支付房貸;銀行代表則表示,他們會將這些要求轉達給他們的公司。中國銀保監會沒有對置評請求作出回應。

此前,在武漢以北大約300英里(約483公里)的河南省會鄭州,幾十個房地產項目的憤怒業主威脅稱,如果施工停止或推遲,他們將停止支付房貸。這些項目中有中國恆大集團(China Evergrande Group,3333.HK,簡稱:中國恆大)和中國奧園集團股份有限公司(China Aoyuan Group Ltd.,3883.HK,簡稱:中國奧園)等陷入困境的開發商的項目。

最近幾天,鄭州市一些銀行與受影響業主進行溝通,以只付利息不還本金的形式提供臨時房貸減免,以防止他們斷供。

鄭州一位從當地開發商瀚海地產(Hanhai Real Estate)購買預售屋的業主說,上海浦東發展銀行股份有限公司(Shanghai Pudong Development Bank Co.,600000.SH,簡稱:浦發銀行)與他聯繫,告訴他可以在一年時間內只支付貸款利息。該銀行鄭州分行個人貸款部門的一名工作人員證實,正在向一些貸款人提供減免。

據中國工商銀行(Industrial and Commercial Bank of China)鄭州分行的一名員工說,該行正在讓同一項目(名為瀚海思念城)的借款人申請減免方案,將他們的貸款最多延期六個月。

浦發銀行和工商銀行方面沒有回應記者通過電子郵件發出的置評請求。

根據周二的一份聲明,國資背景開發商鄭州地產集團有限公司(Zhengzhou Real Estate Group Co.)與專門處理不良資產的河南資產管理有限公司(Henan Asset Management Co.)將聯合設立鄭州市地產紓困基金。

聲明說,該基金將通過資產處置、資源整合、重組顧問等方式,參與問題樓盤盤活、困難房企救助等解圍紓困工作。聲明沒有披露該基金的規模、設立時間以及資金來源。

上周,一些忿忿不平的未完工樓盤業主發起的一場行動在中國社交媒體上迅速升溫,來自全國各地成千上萬的業主們威脅說,如果所購住房不能如期完工,他們將斷供房貸。銀行股下跌,因投資者擔心一些貸款機構可能因業主斷供受到財務打擊。分析師認為面臨斷供風險的房貸總額約合1,500億至3,700億美元。

中國有關部門試圖通過審查社交媒體和博客上有關這一問題的帖子來平息抗議聲浪。儘管如此,截至周三,一份廣泛流傳的面臨業主斷供威脅的樓盤清單上的樓盤數目已增加到約320個。

責任編輯: 李華  來源:華爾街日報 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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