圖為深圳樓市。圖為示意圖。
大陸樓市持續下行，各地頻出招救市。河南鄭州日前發布新政，擬「零門檻」設籍，是今年首個全面取消設籍限制的特大城市。直轄市天津也再出新政，外地戶籍繳半年社保能買房。
特大城市鄭州「零門檻設籍」
據鄭州市警局網站消息，近日，鄭州市警局就《鄭州市警局關於進一步深化戶籍制度改革的實施意見》公開徵求意見。
徵求意見稿提出，進一步放寬中心城區設籍條件。凡在鄭州市中心城區具有合法穩定就業或合法穩定住所（含租賃）的人員，不受社保繳費年限和居住年限的限制，本人及其共同居住生活的配偶、子女和父母，可以在鄭州市申請登記城鎮居民戶口。
凡在中心城區具有合法穩定就業或合法穩定住所（含租賃）的人員，不受社保繳費年限和居住年限的限制，可在鄭州申請設籍。
微信公號「國民經略」等媒體報導稱，這是今年大陸首個全面取消設籍限制的特大城市。無論有沒有工作，無論有沒有房，無論是不是大學生，無論有沒有繳納社保，不用積分，不用排隊，只要滿足就業或穩定住所兩大條件之一，都能在鄭州中心城區設籍。自此，整個河南省都進入了「零門檻設籍」時代。
對於鄭州擬全面取消設籍限制，當地媒體報導分析，搶人顯然是主要出發點，而經由搶人來維持樓市穩定，則是心照不宣的目標。
近年來，大陸多地開放設籍限制，各地掀起搶人大戰。此前，石家莊、南昌、貴陽等地已率先推出「零門檻」設籍措施。但這些只是普通大城市，而非特大城市。
據中共國家統計局「最新城市評級」分析，特大城市以城區人口500萬至1,000萬作為界決標准，而城區不含鎮區及鄉村。
天津再出樓市新政 民：幾乎沒錢了拿什麼買房？
近期，多地樓市政策出現新的變化。9月16日，天津市發布了樓市調控新政。
天津市住房城鄉建設委等七部門發布《關於進一步完善房地產調控政策促進房地產業健康發展的通知》（以下簡稱《通知》），對樓市調控政策進行調整。
《通知》有四個部分、12條具體措施。包括非天津市戶籍且在該市就業的新市民、大學畢業生，持連續繳納6個月及以上的社會保險或個人所得稅證明可在本市購買1套住房，濱海新區仍執行原購房套數政策；對有60歲及以上成員的居民家庭和生育二孩及以上的多子女居民家庭，可憑居民家庭戶口簿在天津市原住房限購政策基礎上再購買1套住房。
此外，居民家庭如果將自有的1套住房通過本市保障性租賃住房發展平台籌集用作保障性租賃住房，且租期不少於5年的，即可在原住房限購政策基礎上再購買1套住房。而居民家庭在本市住房限購區域內持有住房達到限購套數後，將其中1套住房出售的，也可再購買1套住房。
《通知》提出兩條舉措，無個人購房貸款記錄且在本市無房的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買首套住房的，首付款比例最低為30%；對於已結清購房貸款且在本市無房的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買住房的，按首套房貸款政策執行。
同時，加大金融對第二套改善性住房貸款的支持，居民家庭申請商業性個人住房貸款購買第二套住房的，首付款比例最低為40%。
上述消息被報導後，網友跟貼表示：「拿什麼買房？幾乎沒錢了，六個錢包早就掏空，挖空了。」「有在中國一線城市買房能力的話就移民到國外了，還買什麼房？」
今年以來，天津的樓市政策多次放鬆，但是天津房地產市場持續低位。
9月16日上午，中共國家統計局公布8月份70個大中城市商品住宅銷售價格。天津新房同比下跌4.2%，排名70城第53位；二手房價格同比下跌4.2%，排名70城第39位。環比來看，天津新房二手房價格均已超過5個月下跌。
中指數據顯示，今年1～8月，天津新建住宅價格累計下跌0.2%，漲幅較去年同期收窄0.9個百分點。商品住宅成交面積為493.9萬平方米，同比下降41.3%。二手房的數據同樣不及去年，前8個月二手房成交面積為535.1萬平方米，同比下降了27.3%。
據中國經營報報導，今年天津新房市場去化承壓。前8個月，天津共開盤60個項目，開盤項目平均去化率約為29.5%，較去年同期下降22.6個百分點。
