一些中國購房者或出於經濟因素，或為了向開發商與地方政府施壓，開始搬入所謂的「爛尾」公寓。圖為中國爛尾樓示意圖。
6個月來，徐女士一直住在中國桂林市的一棟高層公寓大樓里。三年前，她被宣傳手冊上的河岸景觀和清潔空氣所吸引，買下了這套公寓。
然而，她實際的生活條件與建商承諾的相差甚遠：牆壁沒有粉刷，本應是電插座的位置只有個洞，沒有煤氣和自來水。每天，她都要爬上爬下幾層樓，拿著沉重的水瓶到外面用水管裝水。
她的房間裡除了一張覆蓋著蚊帳的床、一些必需品和地板上的空瓶子外，幾乎沒有其它東西。由於該事件很敏感，她拒絕透露自己的全名。
「家裡的積蓄全拿來買房了。」現年55歲的徐女士對路透社說（連結）。
徐女士和其他20名「秀蘭郡府」的購房者，共用著一間臨時的室外廁所，白天聚集在中央庭院區的一張桌子和長椅上。
他們是中國各地購房者們最新（維權）行動的一部分，這些購房者或出於經濟因素，或為了向開發商與地方政府施壓，開始搬入所謂的「爛尾」公寓。在中國房地產危機下，許多缺乏資金的建商停止了施工。
上海易居房地產研究院（Shanghai E-House Real Estate Research Institute）7月估計，2022年上半年，停工項目占中國住房市場的3.85%，相當於2.31億平方米的面積。
雖然一些地方政府已採取措施，通過設立救助基金來支撐房市，但像徐女士這樣提前支付定金，並背負著房貸的買家仍處於困境。
徐女士對路透社說，她在2019年初買下了這套70平方米的兩房公寓。那時開發商佳登寶房地產開發有限公司（Jiadengbao Real Estate）開始施工約一年，並以每平方米約6,000元（約合851美元）的價格預售。開發商承諾，公寓將配備地暖系統和共用游泳池等設施。
起初，施工進度很快，計劃中的34座住宅樓，一座接著一座從街區里拔地而起。
但在2020年6月，法院指控其母公司非法集資，並沒收價值3.4億元的財產，包括興建中的「秀蘭郡府」的一些單位後，佳登寶躍上了新聞頭條。
隨後，建築工程在2020年中戛然而止。幾個月後，徐女士發現了這一點，她將當時的感受描述為「從天堂墜落」。
自2021年，中國爆發房企債務危機以來，有越來越多資金不足的開發商宣布破產或停工，致使成千上萬的購房者陷入類似困境，並在社交媒體的推動下，引發了對「爛尾樓」前所未有的集體抗爭。
專家：不解決停貸潮將影響房市復甦
據開源網站GitHub的不完整統計（連結），在全中國至少有343個住房項目的業主們，已集體發出了「停貸斷供通知」，要求建商若不復工，將不再支付房貸。
上海易居院研究總監嚴躍進表示，中國房地產市場對「爛尾」公寓案件非常敏感，因為在中國購買的新房中，有90%是在施工時售出的「預售屋」。
他說：「如果這個問題得不到解決，就會影響房產交易，影響政府信譽，而且可能會加劇開發商的債務問題。」
下個月，中共將召開五年一次的全國代表大會。然而，中國經濟卻因房市蕭條，以及嚴格的「清零政策」等因素而陷入危機。
2021年9月，河南駐馬店，一名女子騎車經過恆大樓盤施工現場。
最近，「秀蘭郡府」的主要建築區，已被高大的藍色圍欄所包圍，水泥攪拌機、鋼筋和成堆的雜物散落在周圍。
失業的徐女士說，她為自己唯一的兒子買了這套公寓，希望他能在這裡成家。她說，她的兒子與丈夫住在遙遠的河北省，他們認為是徐女士造成了現在的經濟困境，並且不再和她說話。
「我們不知道我們要在這裡生活多久，因為政府沒有正式說過什麼」，徐女士說，「如果政府真的想保障人民的生活，並讓項目復工，我們就會回家。」
她希望桂林市政府能出面幫助。市政府沒有對路透社的置評請求作出回應。
