11月11日中共當局發布的針對房地產市場的金融政策，是2021年9月底以來最大力度的政策調整。圖為2022年7月18日廣州市一處恆大住宅樓工地。
中共金融部門已收到要求做好「保交樓金融服務」的通知。該通知有16方面的內容，如支持房企間的項目併購，並為「保交樓」的新融資增設了豁免條例，即融資不良可免責。專業人士質疑，這「是否能夠執行下去」。
中共央行和中共銀行保險監督管理委員會（銀保監會）於11月11日發布了《關於做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》（簡稱《通知》），共有16個方面的內容，譬如為房企提供貸款、債務展期等多項金融服務，以及在消費端調整個人住房貸款的首付比例和貸款利率等。
此外，《通知》還聲稱要同樣對待國有、民營等各類房地產企業；以及首次為「保交樓」新發放的配套融資增加豁免條例，若融資不良，相關機構和人員可免責。
中共官媒「第一財經」稱《通知》提供的政策支持是「力度空前」。但中共央行原參事、調查統計司原司長盛松成11月14日在中國網媒「新浪」上發表的文章中表示，《通知》是2021年9月底對房地產政策實施邊界調整以來力度最大，措施最具體的，但「整體政策方向未變，『三道紅線』和貸款集中度管理仍未取消」。
而長期關注中國經濟的經濟學博士李松筠11月14日對大紀元表示，儘管《通知》對「恢復市場信心起到一定的作用」，但「最大的問題在於是否能夠執行下去」。
以《通知》首次提出的新融資不良可免責為例，李松筠分析說，「對金融機構來說，此類融資配套仍有可能變為不良貸款，那麼金融機構是否願意承擔這樣的風險？」
關於所謂的金融機構要對國有、民營房企一視同仁，她認為「這個執行起來也是同樣的問題」。「在國有企業更有可能獲得政府支持的情況下，金融機構救助民營房企是否吃力不討好？它們是否願意承擔這樣的風險呢？」
但有些措施或會加快執行，如鼓勵商業行開展項目併購貸款業務，支持優質房企兼併收購受困房企項目。李松筠說：「那麼，很可能一些民營房企的項目會被併購，這也符合中共當局『國進民退』的整體思路。」
盛松成在文章中還提到中國「新房市場規模已經到頂」。此前，中國的經濟學家發表過類似觀點。國民經濟研究所副所長王小魯今年9月份參加「鳳凰灣區財經論壇2022」，在「地產周期：前景與困局」議題上發言時曾表示，中國的城鎮住房已接近飽和——考慮空置房、正在施工和待售的住房，城鎮人均住房建築面積接近54平方米，折合居住面積38平方米，已接近已開發國家的居住水平。
李松筠認為，這意味著中國的住宅供應「已經完全能滿足住宅需求」，「一方面說明擠出房地產泡沫非常必要，另一方面也說明接下來房地產建設必然會放緩」。
