據南華早報周日(11月20日)報導，隨著越來越多的富有業主計劃套現，離開中國大陸，上海住宅市場的螺旋式下跌趨勢將繼續下去。
根據當地住管局官方網站Fangdi.com.cn的數據，10月底，約有13.54萬套二手房待售，環比增長7.8%。
根據當地房地產經紀人的公開信息，這一數字比2021年底高出近30%。
浦東新區5I5J房地產仲介公司高級經理宋玉林(音譯)表示:「越來越多的富人希望出售他們的房地產資產，因為他們押注當地房地產市場將繼續低迷。」「他們中的大多數人要麼在考慮移民，要麼計劃將部分資產配置到海外。」
待售的二手房數量增加，加劇了上海房地產市場的悲觀情緒。
48歲的上海居民Eddy Zhou說，他將賣掉價值人民幣1000多萬元的房子，因為他的家人計劃移民到葡萄牙。
他表示:「(房價)下降趨勢正在形成，我們必須儘快完成交易，以避免市場進一步低迷。」「未來幾年，將有更多上海和中國的中產階級離開中國，因為他們越來越擔心經濟前景。」
另一位不願透露姓名的房主說，中國可能很快就會開徵房屋稅，這可能會讓他的家庭每年損失數千元。
他補充說，許多擁有一套以上住房的房主為了逃稅，會出售至少一套住房。
根據中國國家統計局的數據，10月份上海二手房價格環比下跌0.4%，為自2021年11月以來，上海房價首次出現環比下跌。
當地經紀人表示，業主將不得不將要價下調10%，以吸引買家。
目前，上海市區一套兩居室的標價約為每平方米10萬元。
自上世紀90年代末以來，由於上海經濟的蓬勃發展和專業人士的湧入，上海的房價一直在飆升。
即使在6月1日，這個內地商業和金融中心從為期兩個月的新冠疫情封鎖中恢復後，市場仍保持穩定。
但據上海寶諾房地產經紀事務所的老闆游涼舟(音譯)介紹，自去年9月以來，房東不得不提供5%至10%的折扣，以吸引買家。
上海的租金也在下降，一些房東提供高達20%的折扣。在上海持續實行動態清零防疫政策的情況下，外籍居民和高收入工薪工人紛紛逃離。
