中國房地產越來越冷，連作為樓市風向標的深圳、北京等地，二手房交易量都接連暴跌。與此同時，有中共專家還宣稱樓市今年回暖甚至會「缺房」，招來罵聲一片。
據陸媒報導，北京二手房的網簽量在新年首月繼續探底，今年1月成交量僅為8308套，比去年同期降低30%，比2021年同期相比，跌幅更是超過50%。
報導說，北京二手房網簽量已連續兩個月在8000+的區間徘徊，如果這種情況持續，房價下行將成必然。
另據陸媒報導，2022年深圳二手房成交量約21701套，較2021年下滑46.68%，接近腰斬。一名業內人士感嘆，月均不到2000套的成交量，還不到深圳二手房成交榮枯線（5000套）的一半，難以支撐整個仲介市場。深圳房價早已開始大幅下跌。
2022年，熱點城市二手房交易套數都在下跌，北京下跌27%，杭州下跌39.4%。
另一個一線城市上海，二手房成交量也連續下跌，2022年7月共成交1.97萬套，到11月份降至1.61萬套，幾乎是以一個月1000套的速度下降。從10月起，上海市的二手房成交價也開始下跌。
一線城市的樓市是中共「重點保護對象」，這些城市二手房交易暴跌，意味著新房交易也不會理想，一線城市的房價將難以維持。
陸媒稱，任何市場一旦形成下行趨勢，就很難回頭上升，即便是從所謂「周期論」的角度，也需要幾年的時間，至少2023年不太可能。
不過，即便在這種背景下，還有中共「專家」替當局維穩，聲稱中國樓市「今年必將回暖」，甚至出現「缺房」現象。結果引來網友的聲討浪潮。
微博網友們紛紛留言：「請專家不要再說話了。」「磚家嘛反正坐著說話不腰疼。」「磚家已經出現缺德現象。」「專家又在忽悠韭菜買房。」「專家又準備從股市轉戰樓市了。」
