資料圖。2022年9月15日香港某區域的商業和住宅建築。(ISAAC LAWRENCE/AFP via Getty Images)
英國財經媒體披露，主導香港房地產行業的4大家族的市值，在過去4年間蒸發近500億美元。報導認為，如此慘況主要是中國房地產行情下行、疫情封鎖以及北京當局出於政治顧慮而對這些商界大佬「邊緣化」造成的。
英國《金融時報》日前發文稱，香港長江實業的李嘉誠家族、新鴻基地產的郭得勝家族、恒基兆業地產的李兆基家族、新世界集團的鄭裕彤家族曾經長期主導著香港的房地產行業，但在過去4年間，這4大家族的房企股價下跌超過三分之一，市值蒸發了近500億美元，同時他們的政治影響力也明顯減弱。
據此文披露，自從2019年4月以後，上述4大家族的上市公司的股價平均下跌達35%，截至今年3月底為止，其市值已從1320億美元大幅下降至860億美元，當中新世界集團和恒基兆業地產的跌幅最為嚴重，分別達62%及40%。
而在去年香港房屋整體銷售下降40%的背景下，新鴻基和新世界的利潤下降了36%，恒基兆業去年也下降了29%。香港首富李嘉誠的創立的CK Asset，去年雖然主要依靠著英國酒吧Greene King的盈利而實現了公司年利潤增長2%，但該公司在香港和中國大陸的房地產銷售仍然下降了30%。
文章認為，這種慘況主要是中共為防控新冠肺炎（中共病毒）疫情採取的極端封鎖政策，金融機構升息對房市的衝擊，再加上北京蓄意壓制這4大家族的政治影響力。
文中援引香港大學政治及公共行政榮譽教授卜約翰（John P. Burns）的觀點表示，香港這些商界大佬當前的處境「絕對比過去更艱困」，除了受到房市下滑和2019年香港民主運動的衝擊外，也與北京當局「一直將這些大亨邊緣化」有關。
為了說明香港4大家族的政治影響力已式微，文章列舉了李嘉誠的長子李澤鉅今年未能連任中國全國政協常委，僅保留政協委員身份的例子。
最後，文章引述約翰霍普金斯大學中國政治學教授孔誥烽的分析表示，北京當局的政策已發生了全面轉變，出於政治上的顧慮和懷疑，當局一直在打壓香港商業大亨，降低他們的政治影響力。
