近日，BC省消費者保護機構（Consumer Protection BC）對該省的3家大銀行及5家金融機構處以罰款，其中包括對多倫多道明銀行（TD）處以530萬加元的罰款，這是迄今為止最大的罰款。原因是這些機構沒有遵守旨在防止欺詐和使交易更順利的抵押貸款解除規定，未能在全額支付抵押貸款後的30天內解除抵押貸款。
除了TD銀行外，還有多個機構被要求在2024年7月之前支付罰款，包括：豐業銀行（Scotiabank）被罰款387,150加元；蒙特婁銀行（BMO）被罰款132,700加元；First National Financial GP Corporation被罰款29,200加元；Coast Capital Savings被罰款47,900加元；Vancouver City Savings Credit Union被罰款86,300加元；First West Credit Union被罰款14,000加元和Prospera Credit Union被罰款8,800加元。
該機構表示："BC省消費者保護局最近對金融部門遵守省級消費者保護法的情況進行了評估，結果顯示，這些機構在抵押貸款全額支付後的30天內向消費者提供解除合同文件的要求方面，存在廣泛的不合規現象。"
該機構在聽取BC省律師協會(The Law Society of BC)、BC省公證人協會（Society of Notaries Public of BC）和BC省土地登記與測量局提出的擔憂後進行了調查。
該機構表示，他們還在繼續調查其他機構，但沒有透露具體是哪些機構。
加拿大皇家銀行（RBC）和加拿大帝國商業銀行（CIBC）未被列入被罰名單。
什麼是抵押貸款解除？
抵押貸款的放貸人必須向借款人提供一份解除文件，以便BC省的土地登記與測量局能夠清除該財產的所有權。在該省，放款人可以就這份文件收取的最高費用是75元。
如果房主在房屋上仍有貸款未還清的情況下出售房屋，律師或公證人通常會起到關鍵作用，因為他們會從買方處收取款項，並償還貸款人（剩餘的錢將歸賣方所有）。在此階段，銀行應向借款人和土地登記辦公室提供解除文件，從而使賣方和買方完成交易和產權轉移。
