2021年12月9日豪華遊艇「Event」停靠在黃金海岸遊艇鄉村俱樂部，據報該遊艇的所有者即是恆大集團老闆許家印。(DANIEL SUEN/AFP via Getty Images)
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恆大創始人許家印及恆大一眾高管被查，如同敲響了恆大商業帝國的喪鐘。一時間，有關許家印及恆大的諸多醜聞秘事在網際網路上如潮湧現。
中國首富許家印出手闊綽但都是由公司掏錢
微信公眾號「獸樓處」9月30日發表的《許氏罪與罰》一文，披露了許家印的諸多生活秘聞，以及恆大高管們利用殼公司進行表外融資，讓公司背負巨大債務的同時，高管們卻賺得盆滿缽滿等內幕。
據此文披露，許家印雖然已富可敵國，身為中國首富，但他個人的奢侈支出卻基本都是由公司負擔。他平日的生活十分奢侈，隨便辦個宴席花費就是「小一千萬」。又如他的許多日常開銷，從乘坐包括空客ACJ330、空客ACJ319在內的4架私人飛機的費用，在香港的酒窖，再到修祖墳、送鄉親伴手禮，就連前幾年許老闆的公子哥結婚，辦宴席的錢都是恆大深圳公司出的。
例如：2018年底，衣錦還鄉的許家印曾決定給他老家的鄉里鄉親們每家派送3000元的大紅包，外加各種糧油年貨。當時，為了報答許老闆的恩情，村裡的鄉親還特意為他立了一塊「流芳百世」碑。
（網絡圖片）
一年後，恆大河南公司的合作方對項目合資公司審計，發現合資公司帳目上，多出了一筆200多萬元的大米糧油支出。合作方問怎麼會有這麼一筆費用？恆大河南公司的高管稱，這是一年前做活動送客戶的。
文章還透露，許家印在深圳的總部大樓，其實是租的卓越的辦公大樓，總共42層。一般人只能上到40層，而有權限上到41層、42層的人並不多，除了許老闆自己，就只有總裁辦、商務辦的人員可以上去。
其中，第41層有餐廳、茶室、健身房和KTV。許家印有兩年常在那裡宴請一些特殊的客人，一般他會要求喝路易十三。而42樓是會所，出入的也都是總裁辦、商務辦的「小姐姐」。據稱，許夫人丁玉梅有所聽聞後，曾特意去過一次42樓，然後是「黑著臉出來」的。
文章援引其它媒體的爆料說，今年8月，在恆大爆雷前夕，丁玉梅已經事先與許家印辦理了離婚手續，完成了財產切割。當時已有調查恆大的風聲傳出，持有加拿大護照的丁玉梅很快就飛離香港，隱匿在海外，「不知所蹤」。
恆大高管用殼公司表外融資個個賺得盆滿缽滿
《許氏罪與罰》一文還披露了朱加麟等恆大高管如何進行表外融資等營商內幕。
據文章所述，在2017年之後的4年時間裡，朱加麟曾擔任過恆大金融集團總裁、恆大人壽董事長、盛京銀行董事、恆大常務副總裁等恆大集團金融板塊的重要職務；杜亮則管理著資產四五百億規模的恆大財富。
在朱加麟充當恆大核心操盤手的那幾年，恆大人壽曾創下過一個月賣100億元保險產品、三年內做千億資產的規模紀錄。到2020年，總資產高達2415億元。
而這些資金的流向穿透後可發現：包括恆大集團1300億元戰略投資在內的很多企業的投資款，自有資金只是其中一部分，其餘部分則是通過恆大人壽搭橋獲得的融資，轉而以股權投資形式又回到恆大集團。
例如：朱加麟曾請恆大高層一起尋找殼公司，然後由恆大人壽借道放款給恆大地產，「很多恆大高管都有參與，夏海鈞、柯鵬都通過高息融資賺得盆滿缽滿」。
另一個例子是：柯鵬在擔任恆大集團深圳公司董事長、恆大地產集團總裁期間，曾利用舊改項目融資1500億元，而很多融資年化15%起。但巨額的表外融資，導致深圳公司不得不一直用項目滾動來覆蓋成本，「整個體系猶如吸毒，停不下來」。
文章還進一步披露，2020年恆大回A股失敗後，許家印曾拉著張近東、王文銀、廣田董事長葉遠西等高管全體戰投，宣布1300億元中，有863億元戰投同意轉為普通股長期持有。兩個月後，恆大又公告說，1300億元戰投里已有1257億元簽訂協議，轉為普通股。
但公告兩個月後，恆大人壽投資的珠海合源融泰和珠海合源融實悄悄將一筆資金，通過股權投資的形式，轉入了恆大地產的戰投方嘉寓集團旗下的一家不起眼的子公司：嘉寓新新投資集團（臨邑）有限公司。通過這種「互投」的方式悄悄又把錢拿回去了。
此外，微信公眾號「有病要讀書plus」9月30日也發文，矛頭直指恆大的營商方式。文章直言，「恆大這頭巨獸吃的不是房地產利潤，而是槓桿。」
文章講述了恆大經常採取的操作方式：恆大的主業提供現金流和最初的擔保，公司以此向銀行借貸，然後收購土地，再抵押，再收購土地，如此類推，「借來的資金沒有多少要真正投入蓋房子」，而建築商帶錢開工，建材商收遠期商票已是行內潛規則。文中直言，房企愈大，數期愈長，「只要不斷高速運轉，還得了銀行利息，遊戲就可以繼續」。
當然，這個遊戲要玩得成功，還需要得到多方的助力。尤其在靠土地財政開飯和建功立業的地方，銀行也是共謀。恆大借錢買地，並用樓盤抵押借更多的資金。
恆大玩這種遊戲玩得最狠的一個例子是在他河南老家搞的「恆大御湖天下」小區。恆大貸款拿地後就建了一個大門，然後就開始賣房。樓賣了錢收了，業主們到現場去一看，御湖天下的大門裡只有高得能埋人的雜草，整個項目從一開頭就已爛尾。業主們真是欲哭無淚。
（網絡截圖）
文章質疑，中國樓市監管不可謂不嚴，怎麼還讓許家印捅出這天大的窟窿？
「不要沒出事就一路綠燈保駕護航，一旦出事了，就是資本家的醜惡本性暴露；收稅的時候，他是人民企業家，出事的時候，一句萬惡的資本家就推的乾乾淨淨。」文章最後寫道。
