儘管國際貨幣基金組織（以下簡稱IMF）對中國經濟增長持更樂觀看法，但它還是在周二對該國金融及房地產行業存在的風險發出了警告。
IMF預測中國經濟今年將增長5.4%，並在2024年增長4.6%。這兩項預期都比該組織四周前的預測高出0.4%個百分點。
該組織第一副總裁姬塔·戈皮納特在北京的新聞發布會上表示，這些變化反映了7月至9月中國的經濟表現強於預期，以及北京最近為刺激經濟所作的努力。中國兩周前宣布將發行近一萬億元的國債，用於今夏洪澇災後重建和提升國家應對氣候變化能力的項目。
但戈皮納特表達了對中國房地產行業的擔憂，該行業房價和銷售額均不斷下跌，規模最大的一些開發商也出現了貸款違約。
「房地產依然相當疲弱，解決該行業的問題至關重要，」她說。
IMF發布了對中國經濟和金融體系的年度評估摘要。該組織呼籲中國允許遭受重創、沒有可能改善經營情況的開發商退出這個行業。中國讓已經資不抵債的開發商繼續經營的做法可能會阻礙房地產行業的復甦。
戈皮納特表示，今年早些時候樓市復甦的希望已經因該行業的第二波衰退而受挫。
中國央行副行長張青松周二在香港舉行的金融會議上承認，房地產行業已陷入困境。
「（我們）需要謹慎管理有關過程，避免樓市急劇下滑和發生意想不到的後果，」張青松說。「今年已出台不少穩定房地產市場的政策措施。」
他呼籲中國尋找保持經濟增長的新途徑。國有銀行系統已經加大了對工廠建設和其他工業投資的放貸力度。
「嚴重依賴基礎設施投資和房地產業的發展模式已難以持續，我們必須轉變發展方式，」他說。
在北京，IMF的報告對中國的銀行系統是否有足夠的金融儲備提出了疑問，在該國房地產行業持續萎靡之際，這是投資者非常擔心的問題。
「由於金融機構資本緩衝減少、資產質量風險不斷上升，金融穩定風險很高且仍在上升，」該組織寫道。
在戈皮納特和IMF其他高級官員訪問北京期間，另一份關於中國向開發中國家發放大量貸款的報告也正式發布。
位於維吉尼亞州威廉斯堡市的威廉與瑪麗學院下屬研究機構AidData在該報告中披露，中國向開發中國家提供了大量援助貸款，這些國家在疫情前就已向北京借貸，用於公路、鐵路和其他基礎設施建設。
中共外交部發言人汪文斌為該國的海外貸款辯護，並表示他沒有看到AidData報告的具體內容。「合理、適度的債務有利於經濟社會發展，」他在AidData報告發布後的例行記者會上表示。「許多國家都將政府債務作為籌集財政資金的重要形式和發展經濟的重要槓桿。」
中國政府也在周二宣布，上個月中國出口相較2022年10月下降了6.6%。但其中一半的跌幅反映了人民幣對美元的貶值。
經濟學家將中國出口的疲軟部分歸因於全球家庭對製成品的需求減弱，後者在疫情期間已經囤積了大量消費電子產品、家具和其他商品。按美元計價，中國上個月的進口比去年同期增加了3%，按人民幣計價的增幅則高出一倍。
