去年多倫多的住房市場下滑可能並未使房價大幅下降，但那些專門做富人生意的地產經紀卻感到有些擔憂，因為400萬加元以上的房屋銷售量較2022年減少了17％，但價格800萬以上豪宅銷量卻翻倍。
專門負責加拿大最豪華房地產的Engel& Völkers Canada公司去年夏天表示，大多倫多地區（GTA）價格超過400萬加元的房屋銷售速度較慢，專家主要歸咎於渥太華在2023年初實施的外國買家禁令。
但是，儘管繼續實施為期兩年的禁令，豪華住宅市場的下行趨勢似乎已經得到糾正，根據該公司最新的數據，超級富豪們在年底重新回到市場並開始購買GTA的房屋。
根據E＆V本周發布的年終加拿大豪華房地產市場報告，截至2023年底，多倫多價值800萬加元以上的住宅銷售量較COVID前增長了50%以上。
報告指出，儘管其他市場受到「利率上升、燃氣價格上漲、通貨膨脹、戰爭以及引起市場不確定性的疫後影響」等因素的影響，但那些有足夠資金考慮購買豪宅的人似乎對這些影響免疫。
報告稱：多倫多100萬加元以上的豪宅數據講述了一個不同的故事——一個異常穩定和平衡的故事，儘管2023年400萬加元以上的房屋銷售量較2022年減少了17％，但超豪華住宅類別表現優於疫情前。
去年，GTA地區共有31棟價值800萬加元以上的房屋易手，這高於2019年該地區售出的同等價值的15棟房屋。
儘管400萬至800萬加元的房屋銷售量同比下降，但這些房產的平均價格實際上略有上升，從2022年的5,598,005加元上升到2023年的5,672,525加元。
這個價格範圍內的公寓銷售保持相對穩定，價格也同樣上漲（從2022年的4,472,471加元上漲到2023年的4,915,475加元）。
儘管介於100萬至399萬加元之間的房屋銷售量同比下降了兩位數，但價格仍然保持相對穩定，平均價僅下降了0.5％。
E＆V寫道：2023年，多倫多北部市場表現出色，價格在整個年度內保持相對穩定，這與去年夏天的說法不同。
E＆V表示，由於對住房的需求增加以及利率環境的穩定，我們預計2024年將會有住房市場活動激增，2024年利率可能會呈下降趨勢。
與此同時，我們其他人將繼續為無法負擔的食品帳單而感到擔憂。
