加拿大的一名華人房地產經紀人，因為借給客戶5萬元，讓其支付溫哥華列治文一處房產的定金，他因職業失當被處以近2.8萬元的罰款。
去年，現就職於Amex Broadway West Realty的Vicky Wang，被發現在她的貸款中製造了利益衝突，並犯下職業不當行為。
前卑詩省房地產委員會，現為卑詩省金融服務管理局（BCFSA），在收到客戶投訴後對Wang的交易進行了調查。
他們發現，Wang在2016年提供了這筆借款，當時該客戶沒有足夠的錢支付定金，對購買該房產「猶豫不決」。
事件發生時，Wang還是Sutton Group West Coast Realty的一名房地產經紀人。
儘管Wang聲稱這筆錢是出於友情而提供的，但BCFSA公聽會官員Andrew Pendray認為，Wang借錢更有可能是為了獲得銷售佣金。
如今，在最初判決的近六個月後，BCFSA決定對Wang和她的公司——Vicky Wang Personal Real Estate Corporation進行處罰。
在1月5日發布的一項決定中，Pendray要求Wang和她的公司支付5,000元的行政罰款，以及近23,000元的執法費用。
Pendray認為Wang犯了「單一的不當行為」，並沒有涉及「一個無力負擔的客戶」。客戶主動申請了貸款。Pendray指出，沒有證據表明客戶有任何貸款的負面影響。
然而，他認為造成利益衝突的行為，以及出於「確保經濟利益的願望」的行為，於是「走向更嚴重的」不當行為，所以需要做出威懾以保護公眾。
Pendray解釋說，儘管Wang迫於壓力同意向客戶提供佣金回扣，以確保借款能夠被償還，另外客戶對Wang提起民事訴訟，這些都不能減輕她不當行為的嚴重性。
他寫道：「雖然很不幸，Wang迫於壓力向客戶降低佣金，但我要重申，她現在的處境是由於她一開始就把自己置於利益衝突之中。」
他認為，向客戶提供此類借款成了「站不住腳的衝突」，使公眾處於危險之中。應該實施行政處罰，以「防止和阻止類似的不當行為」，並「維護公眾對該行業的信心」。
他命令Wang在六個月內，在UBC的Sauder School of Business和加拿大房地產研究所的道德課程上接受額外教育，因為她堅稱自己「沒有不當行為」。
儘管BCFSA要求償還近2.5萬元的執法費用，包括調查費用和法律費用，但Pendray減少了2000元，因為這件事是在沒有公聽會的情況下以書面形式進行的。
就Wang不同意不當行為的調查結果，Pendray拒絕發表意見。因為一旦她的制裁被發布，她有權向金融服務審裁處提出上訴。
Wang有30天的時間對該決定提出上訴。
