「平地一聲驚雷起，萬頃風雨加於身。」
2024年，一顆超級響雷砸向了碧桂園。
今天（2月28日），「宇宙房企」、港股上市公司碧桂園突然發布緊急公告，引發外界震動！內容稱，「碧桂園收到了債權人Ever Credit Limited於今年2月27日提起的清盤呈請。」
受「清盤呈請」影響，碧桂園股價一日驚魂，嚇壞了一眾投資者。雖然，碧桂園急忙回應，「參考業內其他違約上市房企案例，個別債權人向香港法院申請公司清盤的情況較為常見，堅決反對清盤呈請書。」但這並沒有抑制市場恐懼情緒，拖累其股價收盤大跌12.5%。
又是「清盤呈請」，又是境外債權人，這一幕不禁讓人想起了雷聲滾滾的恆大。去年，「清盤呈請」確實沒能讓恆大告別香港，可與債權人的反覆拉扯，也讓許家印一地雞毛。
如今，這一幕又要重演？
一
恆大、碧桂園、萬達去年鬧出的連環王炸，恐怕電影裡都找不出雷同劇情。
也是去年，「負可敵國」許家印進去了，楊惠妍搞出高管降薪，王健林喊來朋友解除了300億元「對賭」，房企連環王炸的另兩家碧桂園、萬達，總算「平穩」過了一個年。
恆大自然沒有碧桂園、萬達幸運，開年就有媒體打出「許家印在看守所過第一個年」的標題。就是不知道他心境如何，是痛哭流涕，還是悔恨不已？可就在這幾天，許家印前妻丁玉梅的心境是充分表露出來了，她手頭錢揮霍的差不多了，竟然把小兒子給告了。
上演，人類史上詭異事件，「跑路的媽媽找被帶走調查的兒子要錢。」丁玉梅倒真是獅子大開口，普通家庭出身、受過良好教育的她，開口便是10億港元。起因是，「兒子管媽媽借錢，沒按時還錢，導致利息逾期，滾雪球。」聽上去，是不是很狗血、離奇？這事卻真實發生了。
跑路的丁玉梅日子一定很「艱難」，要找親兒子討債，許家印可能已經在看守所里痛哭流涕了，他此時最大心願或許是，「別讓丁玉梅跑了。」眾叛親離，也是許家印應得結局。
許家印基本告一段落了，楊惠妍今年的煩惱，來了。
就在今天，碧桂園傳出震動外界的大消息，它們收到了境外債權人的「清盤呈請」。根據其發布的公告顯示，債權人Ever Credit Limited發起的「清盤呈請」日期為2月27日。也就是說，債權人剛發起「清盤呈請」，碧桂園就著急忙慌發公告，順便給港股帶來一日驚魂。
如此著急忙慌，說明，碧桂園開始嚇得夠嗆。這種情緒很快傳遞至港股市場，開盤碧桂園就跌超10%，隨後，著急忙慌的它們，進行了著急忙慌的回應，「參考業內其他違約上市房企案例，個別債權人向香港法院申請公司清盤的情況較為常見。公司堅決反對呈請書，並將尋求法律意見，採取一切必要行動，與顧問團隊積極妥善抗辯應對。」
然而，碧桂園的淡定回應，沒讓港股投資者淡定，受「清盤呈請」影響，截至港股收盤，碧桂園大跌12.5%。其回應的，「參考業內其他違約上市房企案例」不知道參考的是誰？
二
去年，恆大、碧桂園、萬達屢上熱搜時，罕見出現了兩例知名房企被迫退市案例。
這裡之所以用「被迫」，是因為當年萬達商業離開港股，是王健林為了萬達轉型的主動行為，萬達商業退市後，改名萬達商業地產，又改名萬達商管，就有了萬達商管多次衝擊港股IPO的盛況，「失去一切的王健林，要奪回失去的一切」，差點為天價「對賭」翻車。
這是一位年邁企業家想東山再起的執著。
那兩個房企被迫退市的案例，情況就不同了。第一個案例是，佳源國際。
佳源國際是去年香港第一個「強制清盤」的房企。這家房企來頭並不小，背後站著浙江嘉興富豪沈天晴。2016年，佳源國際在港股上市，資產規模近千億元，業務範圍覆蓋中國及東南亞，控股、參股企業達到100多家，致使佳源國際翻車的是，「過於清醒的頭腦」。
沈天晴分析，房企要想轉型，就要走上多元化道路。所謂「多元化」即圍點打援，圍繞主營業務，一圈圈的構建副業。於是佳源國際圍繞房子展開了養老、服務、農業、文旅、商管、酒店等布局，也是這些布局，讓佳源國際資金鍊條斷裂，逾期了1450萬美元的債務。
2022年，佳源國際被曝出流動性危機，沈天晴的「多元化」是建立在四處發債、融資的基礎上。其實，沈天晴不是沒意識到，他「過於相信了清醒的頭腦」。他想過改變，對現有「多元化」業務進行大瘦身，陸續拋售佳源國際的臃腫資產，可惜「大拍賣」無人接盤。
無比自責的沈天晴，坐在佳源國際管理層與投資人會議上，發出了來自靈魂深處的感慨，「我面對大家，感到內心悲涼。」座談會後，債權人頻繁問責，佳源國際港股市值灰飛煙滅。
緊接著，債權人鬧到了香港法院，發起「清盤呈請」。起初，外界以為這是一場「鬧劇」。畢竟，恆大雷聲更大，沒想到的是，香港真出手了，佳源國際從此退出歷史舞台。
這件事鬧了出來，許家印在幹嘛？他大搞「自救方案」擺爛債權人。那會，許家印在琢磨「AB方案」，A方案讓債權人新債還舊債；B方案讓債權人債權轉股權。其中，債轉股是，將債券轉換成恆大汽車的股票。事實證明，「自救方案」誰都救不了，許家印也進去了。
第二個案例是，陽光城集團。巔峰時，這家房企年營收超800億元、市值超千億元，闖入過世界500強。與佳源國際思路不同，陽光城集團有了錢就「跑馬圈地」，還喊出了，「再造一家千億房企」的口號，鬧得高層分崩離析，公司變成爛攤子，2022年淨虧125.5億元，加上各種違約、還不上錢，到期未支付債務達到647.32億元，被迫結束了股市之旅。
三
既然有了兩個前車之鑑，還不能引起房企反思嗎？
某種程度上看，碧桂園方面不太擔心債權人「清盤呈請」。即便它們著急忙慌的發公告，著急忙慌的回應。這更多是一種「態度」，以緩解外部輿論、投資者帶來的各種壓力。
碧桂園體量不小、債務複雜、規模不低，非佳源國際、陽光城集團可比，且如果是單一債權人發起「清盤呈請」，香港法院未必會通過，至少雙方會進行一段漫長的「你來我往」。
當然，碧桂園有不怕的理由。它們對媒體表示，「公司涉Ever Credit Limited的債務，金額在境外整體有息負債占比很低，單一債權人的激進行動不會對公司保交樓、正常經營以及境外債務整體重組產生重大影響。」請注意對方是，單一債權人。此前，碧桂園方面曾透露，它們聘請了財務和法律顧問，協助評估集團的資本結構及流動性狀況，制定整體解決方案，與境外主要債權人團體建立了有效溝通機制，境外債整體重組正在積極有序推進。
換句話說，碧桂園與債權人團體談的不錯，只是個別債權人不滿，單獨行動了。
無緣無故誰會發起「清盤呈請」？據了解，債權人Ever Credit Limited的母公司，為同樣在港股上市的建滔集團，是一家涉及房地產業務，擁有3.6萬名員工的化工龍頭。
建滔集團想「清盤」碧桂園並非空穴來風。
碧桂園去年的兩筆美元債未能按時支付票息，嚇壞一眾上市公司。據統計，至少有49家上市公司遭到投資者問詢與碧桂園的業務往來、應收帳款、合作關係等事項。這些上市公司基本覆蓋了碧桂園的房地產業務，包括建築材料供應商、設計公司、家電供應商、裝修公司，建滔集團則是在去年10月發布公告，「碧桂園未能按照融資協議償還15.98億港元款項。」
碧桂園欠錢不還，建滔集團才怒了。這種事情在房企身上不新鮮，要不恆大、碧桂園哪來的驚天債務？長久以來，這也是房企擅長的經營方針，不暴雷問題不大，暴雷問題就來了。
建滔集團與碧桂園既是「討債」關係，又是客戶關係。現在鬧起來很大程度是受恆大債務風波的影響，大家都清楚，誰變成「下一個恆大」，就意味著，送出去的錢徹底打水漂了。
單一債權人，怒有怒的原因。建滔集團今年2月19日，曾發布盈利預警，明確指出，「碧桂園的貸款計提撥備，是業績的重要拖累。」15.98億港元，拖累了建滔集團的發展，它們決定「魚死網破」讓碧桂園付出代價。實際上，「清盤呈請」不等於「清盤」，但它會隨著時間推移影響到債務重組方案，許家印就是沒有處理好債權人關係，反覆拉扯耽誤了大事。
那麼，碧桂園能否處理好與債權人的關係？這是個謎。去年，它們就在與債權人溝通，今年初建滔集團就跳了出來，而從資本市場表現看，這位單一債權人算是豁出去了。「頂著傷敵一千，自損八百」，建滔集團用股價4.1%跌幅，換來了股民對碧桂園的「用腳投票」。
當前港股市場上，建滔集團市值165.8億港元，碧桂園市值176.33億港元，兩家龍頭企業資本規模不相上下，可建滔集團創始人是「香港化工大王」，年輕的楊惠妍該如何接招？
四
房企暴雷伊始，就有很多人跑知乎評論「宇宙房企」怎麼會混成了現在的樣子了？
在一些網友印象里，楊國強、楊惠妍父女，比許家印及前妻丁玉梅，王健林、王思聰父子要低調太多。楊國強一直自稱是「農民的兒子」，退居二線後，長期關注慈善事業。楊惠妍被父親雪藏多年，成了「最神秘女首富」，有些網友甚至分不清，「哪張照片才是她」。
這一切都逃不開，房企昔日高周轉、高槓桿、高負債模式帶來的舊傷頑疾。房企「三高」猶如人類的慢性病，日積月累產生了「病發症」。「宇宙房企」病發了，該怎樣治病？
自房地產拉開轉型大幕至今，各大房企均在琢磨如何轉型。許家印搞出了恆大汽車，想通過新能源風口拿到高額融資，緩解恆大現金流壓力，再通過轉移債務的方式，轉移視線。
王健林想出了輕資產模式，打造了主打服務的萬達商管。楊國強呢？退居二線的他，過起了田園生活，每天關注農民與慈善，碧桂園的「生與死」完全壓到了「二代」身上。
但你看同為房企「二代」的其他人在幹什麼？算來算去，楊惠妍仍奮鬥在一線。區別於房企老一輩繞不開房地產及拿地建廠的思路，楊惠妍進軍VC/PE，用投資闖入新經濟賽道。
這就有了知名CVC碧桂園創投的誕生。剛殺入VC/PE那年，一級市場給予了碧桂園創投無限期待。其一，房企過去搞投資，很大程度是為了純粹賺快錢；其二，一級市場不缺網際網路、科技企業做CVC的規範樣本，但缺傳統古老行業做CVC的樣本，一旦成功，將會為股權投資、創投市場注入更多資金，會有大量創業者、企業脫穎而出，科創事業邁出一大步。
碧桂園創投也不負眾望，進軍VC/PE行業的幾年，投出了新能源動力電池獨角獸蜂巢能源，中大型液體火箭研製和營運商藍箭航天，積體電路設計標杆紫光展銳以及大名鼎鼎的比亞迪半導體。按著碧桂園創投曾經的投資數據記載，它們完成了超90家企業投資，投出了超10個IPO以及20多個獨角獸。該數據放眼整個CVC，也算相當炸裂的，關鍵，它們是新手。
曾有觀點表示，碧桂園創投的作用是打開碧桂園的「第二增長曲線」，用投資科技的方式，使碧桂園逐漸告別傳統，完成新經濟時代的戰略轉型。楊惠妍的想法很好，體現了年輕一代企業家的格局與遠見。但楊惠妍還是太年輕，去年房企集中暴雷，想大刀闊斧改革的她，胳膊扭不過大腿，楊國強建立起來的家族管理模式根深蒂固，困難來臨，她也要妥協。
結果，外界看到了楊惠妍各種她自己解釋不清楚的謎之操作，碧桂園執行的所有事都在傳達，「自救」。她拉著親戚、高管集體降薪，使得大殺四方的碧桂園創投，放慢了腳步。
碧桂園創投官網上，它們2023年僅發布了兩條動態，圈內創投平台一度覺得，「它們危險了」。大殺四方到悄無聲息，恰恰反映出了楊惠妍的心境，握住現金流，應對未來的困境。
開年第一季度，新困境就來了。有分析認為，「碧桂園債務規模不及恆大，但房地產在建項目數量遠超恆大，涉及風險要比恆大更高。」值得一提的是，碧桂園方面今年強調，「我司各項經營一切正常，將繼續以保交付、保經營為主要工作目標，最大程度保障購房業主、債權人、投資人和員工在內的所有利益攸關方權益。」算是給外界吃了個暫時的「定心丸」。
未來，碧桂園要經歷什麼是個謎，哪個債權人都不好惹，楊惠妍的煩惱，才剛剛開始。
