以前房地產形勢好的時候，地產公司把開發貸和按揭貸款從項目公司的監管帳戶里套出來，沒有任何問題。雖然法律上這些錢必須專款專用在項目的後續建設上，不得挪用，但在實踐中並沒有人理睬這些規定。開發商隨隨便便就能把錢挪出來，拿回總部愛怎麼花怎麼花。
現在地產市場撲街了，交樓成了大問題，於是政府開始回過頭來，追查爆雷房企的監管帳戶問題。這種事情一查一個準，只要去查，全都是刑事犯罪，非法騙貸，每轉移一個帳戶，就可以判三到七年，成千上萬個項目公司帳戶，成千上萬條罪並罰，判多少年都可以。
所以，只要是地產公司，資金線條上下所有人，以及全體高管，都洗乾淨屁股準備坐牢就是了。這就是現在地產圈正在發生的故事。
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此外，繼恆大集團和碧桂園之後，中國房地產再現壞消息，4月8日，世茂集團公告稱，中國建設銀行向香港高等法院提出對本公司的清盤呈請。
粗略統計，目前至少有十家中國房企在香港和海外法庭遭遇清算訴訟。房地產開發商們將被迫拿出債權人能夠接受的債務重組方案。
