中國房市長期疲軟，導致眾多大型房地產企業違約甚至倒閉，迫使中國政府逐步推出激勵措施。這些措施包括在杭州、西安等大城市取消住房限購政策。儘管如此，最新數據顯示，中國中產階級去年大量湧入泰國購房，成為泰國房市最大的外國買家群體。
分析人士指出，泰國對中國遊客實施的永久免簽政策是吸引中國中產階級的關鍵因素之一，這一現象反映了中國公眾對國內經濟前景的普遍悲觀。自2023年初起，儘管中國29個城市已取消購房限制，但房市復甦依舊無望。據《日經亞洲》報導，由於房地產銷售低迷，房屋庫存大增，預計市場需至少5年才能消化這些庫存。
在此背景下，不少中國中產階級開始將資金轉投泰國房產。例如，福建的Eric最近就在泰國曼谷購買了兩套公寓，投資額約200萬元人民幣，每套面積在25至35平方米。Eric表示，這些公寓雖不適合家庭長期居住，但他的購買決定既考慮到自住需要也有投資目的。
根據泰國政府住房銀行（GHB）所屬的泰國房地產資訊中心（REIC）的最新數據，泰國2023年共售出14449套公寓，總價值達732億泰銖，同比增長25%。其中，中國買家購買的6614套公寓總價值達341億泰銖，占泰國公寓銷量近半，使他們成為泰國房產市場的最大外國買家，也推動了當地房市需求至疫情前水平以上。
儘管泰國政府規定外國買家只能擁有公寓產權中的49%，且在泰購房不得獲得國籍，但這些限制並未阻礙中國買家的熱情，特別是在泰國對中國實施永久免簽和當地沒有排外情緒的背景下。
中國金融學者賀江兵警告，若中國中產階級持續湧入泰國置產成為常態，對中國經濟來說肯定是雪上加霜。
