圖為2024年3月15日，萬科在中國浙江省杭州市正在興建的住宅大樓。
中共當局日前推出了多條所謂「重磅」措施，試圖挽救陷入重重危機的房地產業，專家也趁機宣傳降低貸款首付對購房者帶來的好處等，引發大陸網民一片質疑。
5月17日，中共官方宣布的多項房地產新規包括，購房首付比例下限降至首套房15%、二套房降至25%，取消首套二套住房貸款利率政策下限、下調住房公積金貸款利率0.25個百分點等等。
中共官媒趁機大力炒作，甚至動用所謂「專家」宣傳購房的利多。
針對個人住房貸款最低首付調整為15%，易居研究院研究總監嚴躍進稱，此次政策屬於中國購房歷史上最寬鬆的首付政策，非常重磅，對於拉動市場交易具有非常明顯的作用。
嚴躍進還舉例分析，以前上海首付比例最高的時候是70%，買一套1000萬元的房子得先拿出700萬元，現在只需要拿出150萬元就可以，所以這個政策對於降低購房門檻發揮了積極作用。
「專家稱新政後1000萬房子首付僅需150萬」的話題，18日衝上微博熱搜，卻引來網民大量負面評論。
不少人紛紛提出質疑，「這叫利多？」「月供呢？剩下的不用還了？」「專家你們好，請問剩下的850萬是你們幫忙還嗎？」
「首付再少又不是餘款不用付了，只拿得出150萬真敢買1000萬的房？之後收入有個變動要咋辦呢？」
還有人說，「首付少了而已，總貸款還多了呢，又不是不用還。」「首付低，貸款就多，還的也多，不降息降房價，專家們就先消停一會兒吧。」
也有網民說，「但是專家沒告訴你，這套房子按首套房850萬貸款利息計算：你未來30年還要還本付息1716.37萬人民幣的貸款！」
獨立時評人蔡慎坤在海外X平台分析，中共這次出台的房地產政策並沒有太多新意，「還是想通過降低門檻，把購房者套進去，這種招術根本不可能刺激房市，因為有餘錢投向房地產的人已經越來越少了。」
對此，X網民「藍調」跟帖說，「目前，當局採取的所有振興房地產的措施都是避重就輕抑或隔靴搔癢，頂多就如同是在給瀕臨死亡的病軀打一劑強心劑而已。眾所周知，房地產瀕臨崩潰，是由於經濟衰退所致，而經濟衰退又首先導致了企業破產、裁員和各種失業，試問，沒有了收入甚至連溫飽都成為問題的韭菜們，還怎麼有能力去購房？」
