周五，中共釋放了兩個大消息，全部瞄準房地產，不過經濟學家們直言，這不是挽救，而是製造新問題。
近日，擁有粉絲18萬的微博帳戶「EatW….」發文稱，遭遇人生第一次個人名下所有銀行帳戶被凍結，看到這個社會「有多麼草台班子，多麼不安全。」
中國房地產崩潰，從業人員悲觀：「活下去就行」，倖存者薪資減少90%。
在中美由競爭轉向對抗的大環境下，美國終於取代中國，成為台灣最大的出口商品目的地以及台商投資的首選之地。
房地產乃至整個中國經濟大事，終於發生了？
周五，有兩個大消息，全部瞄準房地產：
1）全國保交房會議召開，正式官宣允許地方政府收購房企手中的新房做保障房，「政府收儲」的傳言終被證實。
2）央行降低買房門檻：超大力度降低首付比例，首套房首付只要15%，二套房首付25%。而且在全國範圍內取消了房貸利率下限，各家銀行可以自行調降，同時還一併降低公積金貸款利率。
這兩條新政的出台，代表著政府新一輪救市政策高潮的到來，不少人高喊：今天就是樓市的狂歡日。
不過，也有分析認為不要高興的太早，很可能大家都錯了。
來源「馬江博」的網絡文章表示，期望這次能迅速拉高房價的，就洗洗睡吧。
一、地方收儲這事，大家自己以為的雷聲大，而中央給的雨點小
今天這個會議卻只設立了3000億的收儲基金，和市場預期相去甚遠，甚至可以說，打了傳言一巴掌。
這次設立的只是「再貸款工具」，並沒有打開PSL的水龍頭，說明上層暫時還不想把新房收儲這個事往大了搞，一個可能是先弄3000億試試水，另一個可能只是確實不想複製一遍2015年的教訓。
二、國企下場打折收新房，救了爛尾樓和房企，但同時會讓周邊房價進一步下跌。
地方政府把收來的房子用作保障房，市場上的廉價房產供應其實是在增大的，基礎性的有效需求容易被保障房進一步稀釋和分走，對二手房、尤其是老破小的需求，會更少了。
三、央行的房貸政策，是讓大家從三倍槓桿，加到了六倍槓桿
央行這次的三箭齊發力度非常之大，幾乎是我這麼多年以來見過的最大力度的房貸政策了，但背後的本質還是想讓大家加槓桿。
四、把這兩個政策合起來一起看，真相就呼之欲出了
今天的這場高規格會議是叫「保交房會議」，而只有讓房企活過來，經濟才不會崩，產業才不會崩，才能真正保證房子不爛尾。說白了，萬科都不行了，再不救「爛尾樓」就真的是火藥桶了。
包括政府收儲新房的政策，其實也是在給房企輸血讓他們把房子交上來，而所謂的「救房價」，只是市場的一廂情願。
僅有3000億的地產基金，而全國賣不出的新房卻高達十幾二十萬億，有點太少。而央行的政策則其實是配合著「保交房會議」來推出控制預期的，一個財政政策，一個貨幣政策，一個扮白臉，一個扮黑臉，配合著想讓大家買房。
說白了，政府想救市，但是並不想花太多的真金白銀（也沒那麼多真金白銀），還是想鼓勵大眾加槓桿來買房。
2中共連推房地產新政，經濟學家：製造新問題
周五，中共當局宣布的挽救房地產業多項措施中，包括下調個人住房房貸款最低首付比例，取消首套及二套房個人住房貸款利率下限等措施。
不過，中共出台的這一系列政策措施的最核心的一項是，要求各地方政府購買未銷售出的商品房。
那麼中國究竟有多少空置房？
時任中國歐盟商會（EU Chamber of Commerce in China）會長伍德克（Joerg Wuttke）在2月接受哥倫比亞廣播公司（CBS）《60分鐘》節目採訪時說：「整個德國有8,200萬人口，可以立即搬到這裡住，至少有8,000萬至9,000萬套公寓是空的，未完工的（指已售預售屋尚未竣工）。」
這次推出的措施貌似可以刺激民眾購房，但是風險很大，降低首付下限，恐將增加銀行壞帳的壓力。
美國南卡羅萊納大學艾肯商學院教授謝田：「這是一個失敗的政府干預的政策，不會解決的問題，會製造新的問題。它有一個巨大的風險，因為它把一些本來不合格的買主都給放進來了，換句話說，以後房地產，以後貸款會變成貸帳、壞帳的可能性也增加了，因為那些本來買不起房子的人，或不是不夠資格的買的，現在都買的話，以後只會增加未來貸款變成壞帳的可能性。」
洛杉磯加大安德森預測中心經濟學家余偉雄：「發國債來資助這些地方政府，那這是這是唯一的一個解救辦法，但是沒有辦法解決這個困境。」
外界還擔憂，在中共不透明的操作下，都將埋下貪污隱患的伏筆。
謝田：「政府來購買的話，從誰的手上去買，去幫助誰，那肯定有權力尋租的問題，肯定會有大量的腐敗的發生，所以他們會買的有權債關係的，或者通過關係的做護門，等於是打開了一個巨大（貪腐）的窗口。」
最核心的問題是，中國3千億資金的投放量，簡直是杯水車薪，這次政策究竟有多大效果，不容樂觀。
高盛此前的一份報告指出，中國私有房地產開發商在完成預售住宅方面面臨人民幣4萬億元的資金缺口。
今年3月外媒已經釋放了這些政策的消息，所以利多已經吸收掉了，但4月樓市仍在跌跌不休。
根據中共官方數據，4月份全國70個大中城市中，有64個城市的房價較上月下跌，高於3月份的57個城市。
中共統計局發布的多項4月份經濟數據顯示，一線城市4月份新房和二手房價格全面下跌，新房價格更是出現了9年多來最快的降幅。
從業房產經紀人10年的河北保定蓮池區康正房地產經紀有限公司房產經紀人、大V英培迪表示，房貸利率還會進一步下調。而且救市動作不止這一步。
微博大V所有銀行帳戶突遭凍結，曝荒謬經歷非個案引共鳴
近日，擁有粉絲18萬的微博帳戶「EatW….」發文稱，遭遇人生第一次個人名下所有銀行帳戶被凍結，看到這個社會「有多麼草台班子，多麼不安全。」
該網友講述，5月13日晚上九點，突然發現自己光大卡餘額顯示為零。5月14日早上到光大銀行櫃檯，被告知帳戶凍結。此時又陸續收到其它銀行簡訊提示，其名下其它銀行帳戶也被陸續凍結。
但銀行並未提供詳細信息，只是告知她凍結方是紹興市柯橋區公安，也不提供「柯橋公安」的聯繫方式。
她開始陸續求助紹興的朋友也幫忙查下。但情況變得更壞了，「我的信用卡也開始被凍結；手機銀行APP凍結後原本還能登錄，現在也不能登錄，直接跳出這個界面提示。」
5月15日下午，網友趕到相關派出所，問遍接待區的所有警察與保全，報個人信息，查不到任何信息。費盡周折後，她終於找到凍結帳戶的責任人，一個很年輕的警察，稱帳號是她凍結的。
直到作者16號早上寫這篇的時候，其所有銀行帳戶依然沒解凍。
作者感嘆：一個基層派出所的警察，就可以直接凍結其名下所有帳戶，電話打過去也不告訴任何原因，「要你自己像偵探一樣慢慢找到真相！這種不安全感的衝擊太震撼了！！！」
這名網友的經歷引發很多微博網友的跟評和共鳴。
來自上海的網友「戰略***」:前兩年我也被凍結過銀行帳戶，驅車500公里，去某個派出所現場說明情況（與我無關的詐騙），然後當天再開了500公里回家。還好幾天後帳號就解封了。
中國房地產崩潰，從業人員悲觀：「活下去就行」倖存者薪資少90%
根據大陸房地產研究機構可研智庫的數據，在截至2023年的三年內，房地產行業的不景氣已導致約50萬人失業。這還不算建築和營銷等相關行業的員工。
據不完全統計，中國已經有近三十家房企遭遇了債權人的申請破產清盤。進入5月，又有兩家債務違約的中國房地產企業爆雷，分別是雅居樂集團和東原地產母公司迪馬股份。
《財富》採訪了一位中國房地產資深從業人員艾薇‧張（Ivy Zhang），30歲的張說，她幫助碧桂園賣出了價值近10億元（1.39億美元）的公寓，曾經拿著相當於8.3萬美元的年薪。現在的她為了支付帳單，不得不在社交媒體上兜售保健品。到目前為止，她的生活仍入不敷出。
《財富》採訪的查理‧曾（Charlie Zeng）曾經在萬科房地產工作過，在好年景時年收入超過25萬美元。
房地產市場崩潰後，曾花了一年的時間尋找工作，在最絕望的時刻，他自願接受90%的降薪。經過70次面試後，他最終找到了一份工作。曾說，「這個行業沒有未來，已經被拋棄了。」
抗衡中共：美國取代中共國成台灣最大出口商品目的地
在目前美中戰略競爭日趨激烈，而且兩岸關係日趨緊張的情況下，美國終於取代中國成為台灣最大的出口商品目的地以及台商投資的首選之地。
來自台灣政府的統計數據表明，台灣今年第一季度出口美國的商品價值為246億美元，而出口中國大陸的商品價值僅為224億美元。這是自從2016年出台可比數據以來，美國首次超越中國，成為台灣最大的出口商品目的地。
就投資而言，全球半導體晶片行業的龍頭老大台積電上個月在接受拜登政府首筆巨額補貼後宣布繼續在美國擴大投資，興建新的先進半導體晶片工廠。與此同時，另一家已在中國大陸經營20年之久的台灣半導體公司則宣布要出售其在中國半導體晶片企業的股份，結束在中國的業務。
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