3月27日，安玉鳳翻著丈夫的遺書，聲淚俱下。「他一生的事業很成功，沒想到在這裡跌倒了。」

　　2.6億民間借貸，372位債權人，中富房地產開發有限責任公司（以下簡稱中富公司）的法人代表王福金，最終不堪重負，以死解脫。在其身後，巨額債務形成的漩渦，仍在不斷發力。中富公司，起於瘋狂，敗於調控，經歷了過山車般的震盪。在進入房地產前，王福金曾擔任鄂爾多斯中院經濟庭庭長和東勝區法院院長。

　　一切並未結束，鄂爾多斯樓市盛宴結束後，穿梭其間、曾發揮支柱作用的民間借貸體系，正在加速崩潰。

　　王院長之死

　　時間閃回到6個月前，位於繁華市中心的東勝區鑫通大廈，與鄂爾多斯市警局隔街相望。

　　2011年9月25日零時28分，王福金髮出了一條200多字的簡訊：「乙政委，跟你通了話，我心裡得到了安慰。謝謝你！我決定走向天國。我從來沒有害人之心，這次我害了好多人，這並非我本意。但客觀如此。我的好多同學朋友都跟我栽了。不知郝總能否收拾好殘局？我走的事你先別通知郝總，你就電話告訴他說我得了腦溢血，讓他快回來主持工作。儘量別讓外人知道，以免發生恐慌。等他回來再處理，我已給他留信，在我辦公桌抽屜里。

　　……

　　拜託了，我在天堂謝謝你！」

　　或許是擔心簡訊沒發送成功，一分鐘後，王福金重新發送了這條簡訊。

　　約一個小時後，王福金的手機上收到了「乙政委」的回覆：老王兄，無論如何不能輕生！請與我通話，大家都在想辦法。舒平。「乙政委」本名乙舒平，是中富公司大股東郝小軍身邊的下屬（退役軍人，曾任政委）。遺憾的是，根據後來警方的法醫鑑定，此時的王福金，已經在辦公室旁的廁所自殺身亡。

　　2011年下半年，隨著房地產市場調控政策陸續出台，銀行緊縮銀根。中富需要償還的利息每月將近800萬，此時，隨著溫州民間借貸危機的爆發，鄂爾多斯的小額信貸等金融機構，也紛紛從房地產領域撤出。幾乎所有的融資渠道，均對鄂爾多斯的房地產商說「不」。

　　此前，中富公司開發的國電富興園的住宅，已經賣出了大半，中富為此支付工程款以及相關的費用，幾乎全部來自民間借貸。按照開發進度，儘快獲得銀行70%的住房按揭貸款，才能接續巨大的資金缺口。

　　王福金的生活很有規律，下了班準時回家。晚飯後，他會出去散步半個小時，閒暇時，愛好文學並樂於寫詩。不過，從2011年6月開始，王福金再沒有閒暇做飯寫詩，一回到家，總是不停地接電話。出去散步，有時獨自要走兩三個小時。

　　安玉鳳回憶說，出事前的王福金，做的唯一的事情就是找錢。

　　9月24日，這一天是星期六，本來約好全家度周末，但王福金沒有回家，一直待在辦公室。後來發現，從下午5點半開始，王福金連續給顯示為「郝總」的號碼，撥了14次電話，直到25日凌晨。不過，這些電話大部分沒有接通。

　　致命的資金鍊

　　成立於2007年的中富公司，出事前只有兩名股東——郝小軍和王福金。王福金為公司的法定代表人，持有公司30%的股權，大股東郝小軍持有70%的股權。

　　王福金2009年9月進入中富公司任法人代表。除了年薪，王福金持有了中富公司30%的股份。此時，中富公司已經投資開發的國電富興園項目，總建築面積10萬平方米。

　　在安玉鳳看來，郝小軍看中的就是王福金在鄂爾多斯政商界的人脈關係，王福金曾擔任鄂爾多斯中院經濟庭庭長和東勝區法院院長，在企業、銀行，積累了廣泛的人脈資源。

　　王福金成為了房地產開發商，不過，他面臨的是一個正在失去理性的市場。2010年，鄂爾多斯的房地產開工面積是1009.4萬平方米，而同期北京市是1639.5萬平方米，開工面積已經接近北京市的2/3。與此相伴的是鄂爾多斯人對房地產的熱情，那一年，鄂爾多斯人均購房面積達到15平方米，而北京的相應數據是0.78平方米。

　　中富公司的國電富興園，每平方米均價在5000元以上。項目的總建築面積10萬多平方米，其中住宅面積8萬平方米。2010年，國電富興園的住宅一度熱銷，人們徹夜排隊，一房難求。

　　國電富興園從一開始就是個畸形項目。

　　半年過後，當鄂爾多斯市、區兩級政府派工作組進駐中富公司，進行資產清查時發現，在項目開發中，國電內蒙古東勝熱電有限公司（以下簡稱國電公司）深涉其中，在開發之初，中富公司與國電公司曾簽署過一個內部協議。

　　在國電富興園項目內，國電公司幫助中富公司拿到土地，而中富公司則要為國電公司建設8套別墅和職工公寓，銷售均價分別是2600元/平方米和2000元/平方米。這個遠低於市場價格，甚至低於開發成本的價格，導致中富公司從一開始就面臨資金壓力。

　　此外，證照不全，始終困擾著項目開發進度。

　　但交房日期是固定的，王福金只有不斷地融資，確保工程繼續施工。他的主要社會關係，便是鄂爾多斯司法系統的朋友和同事。

　　王福金還從家裡拿了100萬放到了中富公司，不過，落款簽的是王福金本人的名字。為此，安玉鳳還和王福金吵過一次架。因為，這樣的借據，看起來是自己把錢借給自己。王福金便在借據上加蓋了中富公司的印章，交給安玉鳳保管。

　　中富借債的利息一般為月息3分(折合年利率36%)，100萬的資金，月利息便是3萬元，資金源源不斷匯集而來。

　　中富公司所裹挾的資金還不止於此，按照房地產業的行規，建築施工企業一般墊資施工，材料也是賒帳。中富公司眾多住宅樓和商業項目。一位劉姓建築公司負責人告訴記者，他承包的一棟住宅樓和商業樓項目，前期的200萬元墊資，也是從民間融資，中富公司的施工，材料款至今未付，尚欠35%。

　　眾多放款人，在享受著豐厚的利息回報的同時，也在助推著這樣的風險走向崩潰邊緣。2011年過年的時候，中富公司的一位員工來家裡拜年，聊天時無意中談起，說王福金已經為公司融回來1億的資金，安玉鳳聽後吃了一驚。只是當時誰也不曾料到，巨大的風險正在漸漸累積。

　　融資平台

　　眼下，劉大虎正經歷著像王福金一樣的煎熬。

　　鄂爾多斯泰興房地產公司總經理劉大虎，長達好幾個月的時間，口袋裡一直裝著一瓶[最新消息 價格 戶型 點評]安眠藥，他不敢見人，頻繁地換手機號。很長一段時間，劉大虎的妻子都跟著他，怕他萬一出現意外。劉大虎的背後，是一大群債權人和項目的施工方、材料供應商。

　　鄂爾多斯泰興房地產公司也是郝小平的公司。成立於2008年，公司的股東只有郝小平和李維平，各占公司50%的股份，李維平任法人代表。2009年，泰興公司投資開發了華旌名第和新泰園兩個項目。

　　實際上，劉大虎曾是中富公司開發的國電富興園的項目經理，2009年，他進入泰興公司任總經理，其主要工作，便是開發上述兩個項目。

　　鄂爾多斯的房地產開發，延續著這樣的路徑，只要交夠了土地出讓金，獲得開發資質，便從民間融資用於開發。與中富公司的融資模式如出一轍，藉助手下的兩個項目，泰興房地產公司，也融來了大筆的資金。

　　實際上，民間資金的瘋狂入市，也得益於房價的暴漲。2005年時，鄂爾多斯房地產的均價在每平方米1000元左右，2006年時漲至1500元，2007年暴漲到5000多元，2009年時，房價再次大幅度上漲，達到7000-8000元左右，2010年，一些高檔住宅或商業地產，售價已達到2萬-3萬每平方米，房價直逼一線城市北上廣。

　　房地產開發的巨大的利潤由此產生，這時，開發資金即使全部來自於民間借貸，在支付了高額的利息後，仍然有利可圖。中富公司實質上是一個項目公司，也是一個融資平台。而現在受到衝擊，危機最重的，也是這樣一些公司。

　　事實的確如此，2009年時的鄂爾多斯，一個個房地產項目，猶如吸金平台，裹挾著社會資金源源積聚。事實上，華旌名第和新泰園的開發，前期很順利，總投資5.6億中，收回房屋預售款2.3億元。

　　2011年下半年，隨著政策調控的重拳，泰興公司同中富公司一樣，資金鍊開始吃緊。

　　華旌名第和新泰園的主體工程完工，但配套的建築安裝工程尚未開工。李維平說，目前來看，原定的6月底交房，已不可能完成。泰興公司資金鍊斷裂後，兩個項目的工程就全面停工，如今，一些施工隊仍然在工地上等待結算工程款和材料款。

　　不過，相同的是，不論是中富公司，還是泰興公司，雖然並不擔任公司的法人代表，郝小軍卻始終是這兩個公司的大股東或「操盤手」。

　　郝小軍，也就是王福金簡訊中屢次提到的「郝總」。在鄂爾多斯的政商界背景深厚，他是鄂爾多斯東興煤炭運銷公司、鼎崟煤炭運銷公司、正鵬機電有限公司的股東和實際控制人。2008年，在鄂爾多斯房地產開發如火如荼的熱潮中，郝小軍進入房地產領域，先後成立中富公司和泰興公司。

　　正是藉助泰興公司所搭建的融資平台，民間資本源源不斷地匯集。泰興公司提供的資料顯示，這些資金總額，大約有1.8億元，被郝小軍支走和消費。據了解，郝小軍在上海、重慶、雲南、黃山、山東等地購置別墅、收藏豪車。在安徽黃山，還投資了酒店和旅遊度假村項目。

　　3月7日，進駐中富公司的工作組與中富公司的眾多債權人召開會議。工作組組長、內蒙古鄉鎮企業協會會長段繼林估計，中富公司372個債權人背後，由於層層的借貸關係，裹挾了上千個家庭的利益。

　　會上推舉出名債權人代表，成立債權人委員會，參與管理中富公司帳戶。現在，國電富興園還有未售出的住宅、底商、會所等，面積18796.31平方米，地下車位204個。所有能掌握的資產，估算後約合2.7億，基本可以償還巨額民間借貸引發的債務。至於何時到位，發放到各位債權人手中，仍需要相當長的時間。中富公司法人代表的變更，銀行按揭貸款辦理等，還有諸多障礙需要排除。

　　現在泰興公司的債權人，華旌名第、新泰園施工隊的項目經理王金龍、於鑫，已被工人「軟禁」，讓他想辦法儘快還錢。而他的唯一辦法，就是盯住劉大虎，一來逼著他想辦法，二來，也防止劉大虎自殺，成為第二個王福金。